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日東マンションサンシャイン谷塚（埼玉県草加市瀬崎3丁目40-25）は、駅からの利便性と静かな周辺環境が魅力の物件です。谷塚駅から徒歩圏内で、交通アクセスが優れているため、通勤や通学にも便利です。外観はシンプルで、近隣にはスーパーや公園、小中学校があり、生活環境も整っています。
資産性に関しては、草加市という東京都心へのアクセス良好なエリアに位置するため、将来的な物件の価値保険的な側面も期待できます。しかし、築年数がある程度経過している物件なので、長期利用に際してのメンテナンスや修繕のリスクを視野に入れる必要があります。
所有リスクについても、高齢化社会背景の空室リスクやマンション管理の問題が挙げられます。管理状態が良ければ、住み心地も良くなるため、管理組合の活動が活発かどうか、管理方針や取り組みについて事前に確認しておくことが重要です。エリア的には治安も良好な部類なので、家族連れにも安心です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,304 | 100.0 |
| 2025年 | 247,233 | 99.6 |
| 2030年 | 244,031 | 98.3 |
| 2035年 | 240,310 | 96.8 |
| 2040年 | 236,535 | 95.3 |
| 2045年 | 232,977 | 93.8 |
| 2050年 | 229,624 | 92.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.6㎡ | 北 | 2階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.6㎡ | 北 | 2階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.55㎡ | 北 | 2階 北(40.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 60.17㎡ | 北 | 2階 北(60.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.0㎡ | 北 | 2階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.0㎡ | 北 | 2階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 28.8㎡ | 東 | 3階 東(28.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.0㎡ | 東 | 3階 東(44.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(ＤＫ７ 洋６．５ 和６) | 44.0㎡ | 北 | 3階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.55㎡ | 北 | 4階 北(40.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK（ダイニングキッチン 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5.9帖） | 44.0㎡ | 北 | 4階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 64.0㎡ | 北 | 4階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.0㎡ | 北 | 4階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.55㎡ | 東 | 5階 東(40.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.55㎡ | 北 | 5階 北(40.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.0㎡ | 北 | 5階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 25.64㎡ | 東 | 6階 東(25.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 28.8㎡ | 東 | 6階 東(28.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.0㎡ | 北 | 6階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK（洋室 6帖 洋室 6帖） | 44.0㎡ | 北 | 6階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.0㎡ | 北 | 7階 北(44.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.6㎡ | 北 | 7階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 57.6㎡ | 北 | 7階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.55㎡ | 北 | 7階 北(40.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 28.8㎡ | 東 | 7階 東(28.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 6･6 洋 7.5 LDK 11) | 64.0㎡ | 北 | 7階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2024年1月 | 66.7㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 63.33㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 63.33㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年7月 | 82.17㎡ | 54.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年7月 | 82.17㎡ | 54.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1995年11月 | 62.23㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 100.98㎡ | 52.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1972年9月 | 47.23㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−５１ | 1995年12月 | 56.64㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス瀬崎 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１８−３ | 1994年5月 | 41.59㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１０−１ | 2001年3月 | 65.61㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−１３ | 2002年11月 | 65.88㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−３４ | 1984年11月 | 37.8㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第6 | 東京都足立区花畑５丁目４−９ | 1995年2月 | 53.16㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 東京都足立区花畑５丁目３−１１ | 1997年7月 | 54.9㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑2ルヴァン | 東京都足立区花畑５丁目２−１０ | 1987年5月 | 52.77㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第7ハイコーポ | 東京都足立区花畑５丁目２−９ | 1979年11月 | 41.34㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目２６−１ | 1975年1月 | 36.99㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３５−２５ | 1995年1月 | 7.34㎡〜 | 288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷塚サンコーポ | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４３−２６ | 1980年7月 | 28.0㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション谷塚第3 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目１９−３ | 2000年6月 | 65.26㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊勢野ビル | 埼玉県草加市瀬崎３丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セトルコート谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−３６ | 1995年6月 | 62.81㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ草加 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３１−２ | 1996年7月 | 58.97㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３２−１２ | 1972年5月 | 47.9㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 草加マンション | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３６−２６ | 1972年9月 | 42.93㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目２０−５ | 1994年2月 | 65.54㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目６−１ | 1994年3月 | 20.52㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
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