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「セザール谷塚」は、埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13に位置するマンションで、2002年11月に建設されました。東武伊勢崎線の谷塚駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、6階建てで総戸数36戸の中規模の住宅です。
**周辺環境**としては、比較的静かな住宅街に位置し、近くにはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などの商業施設が揃っており、日常の生活に便利な環境です。また、草加公園などの自然豊かな公園も近隣にあり、散歩や家族連れのレジャーにも適しています。
**外観**は、建築直後の美しさと機能性を持ち合わせており、コンクリートを基調とした近代的なデザインが特徴です。定期的な管理とメンテナンスにより、経年劣化を感じさせません。
**資産性**については、駅からのアクセスの良さや周辺環境の充実度から、安定した評価を得ています。最近の不動産市場においても、比較的評価が高い3.76という評価が付けられていますが、大規模なプロジェクトが周辺に計画された場合や経済環境により、資産性が変動するリスクは避けられません。
**所有リスク**としては、賃貸需要がある地域ではあるものの、築年数の増加に伴う修繕費用や管理費の上昇、既存の居住者数の減少などが考えられます。総戸数が少ないため、管理組合の負担割合が一戸あたり大きくなる場合もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,304 | 100.0 |
| 2025年 | 247,233 | 99.6 |
| 2030年 | 244,031 | 98.3 |
| 2035年 | 240,310 | 96.8 |
| 2040年 | 236,535 | 95.3 |
| 2045年 | 232,977 | 93.8 |
| 2050年 | 229,624 | 92.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 73.44㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.78㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.68㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.41㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.22㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 67.41㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 66.22㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 72.45㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 73.44㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.78㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.68㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.41㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.22㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 67.41㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 66.22㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 72.45㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.88㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.78㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.68㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.41㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.22㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 67.41㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 66.22㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.88㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 66.78㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.68㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.41㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.22㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 67.41㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.88㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 66.78㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.68㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 67.41㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.22㎡ | 605を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1995年11月 | 62.23㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 100.98㎡ | 52.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1972年9月 | 47.23㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年7月 | 62.23㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 2002年8月 | 83.67㎡ | 27.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,470万円 | 2002年9月 | 76.25㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 79.29㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 79.29㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 82.17㎡ | 49.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 82.17㎡ | 49.7万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−５１ | 1995年12月 | 56.64㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス瀬崎 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１８−３ | 1994年5月 | 41.59㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１０−１ | 2001年3月 | 65.61㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−３４ | 1984年11月 | 37.8㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第6 | 東京都足立区花畑５丁目４−９ | 1995年2月 | 53.16㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 東京都足立区花畑５丁目３−１１ | 1997年7月 | 54.9㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑2ルヴァン | 東京都足立区花畑５丁目２−１０ | 1987年5月 | 52.77㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第7ハイコーポ | 東京都足立区花畑５丁目２−９ | 1979年11月 | 41.34㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目２６−１ | 1975年1月 | 36.99㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３５−２５ | 1995年1月 | 7.34㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷塚サンコーポ | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４３−２６ | 1980年7月 | 28.0㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション谷塚第3 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目１９−３ | 2000年6月 | 65.26㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−２５ | 1974年5月 | 25.64㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊勢野ビル | 埼玉県草加市瀬崎３丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セトルコート谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−３６ | 1995年6月 | 62.81㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ草加 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３１−２ | 1996年7月 | 58.97㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３２−１２ | 1972年5月 | 47.9㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 草加マンション | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３６−２６ | 1972年9月 | 42.93㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目２０−５ | 1994年2月 | 65.54㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目６−１ | 1994年3月 | 20.52㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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