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グリーンパーク花畑4ラフィーネ

グリーンパーク花畑4ラフィーネの売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
1,434万円 〜 1,617万円
（88万円 〜 89万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都足立区花畑４丁目２３−８
築年月1988年4月
総階数8階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

グリーンパーク花畑4ラフィーネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク花畑4ラフィーネ」は、1988年に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、東武伊勢崎線「谷塚」駅まで徒歩22分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニエンスストアは、徒歩圏内に複数あり、最寄りのローソン 花畑三丁目店まで約240m、草加瀬崎四丁目店まで約497m、デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店まで約566mとなっています。スーパーマーケットも、BeLX 足立花畑中央店まで約249m、Big-A 花畑店まで約370m、コープ花畑店まで約405mと、徒歩圏内での買い物も便利です。

飲食店も近くにあります。最寄りはDog Cafe Florenceで、128mの距離にあります。他にもクエッション、お粥ハウス、はなまるうどん 足立花畑店、ぱん工房・四季彩館などがあります。

病院にもアクセスしやすく、相談支援事業所ひるがお足立やひいらぎ訪問介護、まつりかフラワーがすぐ近くにあります。薬局も多数あり、ドラッグストア マツモトキヨシ 足立花畑店まで約85m、フラワー薬局まで約174m、プラチナ薬局花畑公園前店まで約178mです。

公共施設は、足立区の施設が近くに複数あります。花畑住区センターや花畑図書館、花畑地域学習センターが徒歩圏内にあります。公園も近く、花畑公園までは約267m、あいぐみ緑地までは約466mです。

また、学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。足立区立花畑西小学校までは約166m、足立区立桜花小学校までは約559m、足立区立花畑中学校までは約593mです。保育園や幼稚園もあり、杉の子幼稚園までは約311m、レイモンド花畑保育園までは約443m、まなびの森保育園竹ノ塚までは約567mです。

「グリーンパーク花畑4ラフィーネ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境が特徴です。1988年の竣工ながらも、管理体制や設備の充実も感じられます。魅力的なマンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク花畑4ラフィーネの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク花畑4ラフィーネの最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑4ラフィーネは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では94.4万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク花畑4ラフィーネの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1SDK
53.58㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2SLDK
59.87㎡
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3階 南西
2SLDK
59.87㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1SDK 53.58㎡ 東 2階 東(53.58㎡)を無料査定する
3 2SLDK 59.87㎡ 北 3階 北(59.87㎡)を無料査定する
3 2SLDK 59.87㎡ 南西 3階 南西(59.87㎡)を無料査定する
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グリーンパーク花畑4ラフィーネの存在する東京都足立区花畑４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
2024年10月2,350万円1982年10月88.78㎡26.5万円53LDK
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2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年10月2,180万円1997年7月64.2㎡34.0万円23LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年9月880万円1979年11月41.34㎡21.3万円21LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年8月1,450万円1987年3月52.15㎡27.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1982年10月85.1㎡28.0万円33LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
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2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月550万円1983年8月55.99㎡9.8万円52LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
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2023年9月2,990万円1995年2月59.36㎡50.4万円63LDK
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2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
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2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
2023年5月2,280万円1982年10月79.1㎡28.8万円13LDK
2023年4月1,910万円1982年10月88.78㎡21.5万円33LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年8月3,780万円1995年2月59.63㎡63.4万円32LDK
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2022年8月1,580万円1987年5月46.55㎡33.9万円42LDK
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2022年8月2,380万円1995年2月59.63㎡39.9万円52LDK
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2022年8月680万円1976年6月29.22㎡23.3万円21LDK
2022年8月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年7月2,580万円1987年3月60.76㎡42.5万円53LDK
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2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
2022年2月2,390万円1995年2月53.16㎡45.0万円22LDK
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2021年12月1,380万円1988年4月53.58㎡25.8万円21LDK
2021年12月1,380万円1988年4月53.58㎡25.8万円21LDK
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2021年10月1,100万円1976年6月40.46㎡27.2万円11R
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
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2021年6月2,080万円1995年2月59.89㎡34.7万円53LDK
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2021年6月2,180万円1997年6月54.9㎡39.7万円11R
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2021年3月1,769万円1987年5月67.98㎡26.0万円13LDK
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2020年7月2,960万円1995年2月69.6㎡42.5万円22LDK
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2020年2月1,880万円1988年4月59.87㎡31.4万円33LDK
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2019年11月1,080万円1988年4月59.87㎡18.0万円33LDK
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2019年11月1,798万円1982年10月88.78㎡20.3万円43LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
2019年8月1,880万円1995年2月69.6㎡27.0万円22LDK
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2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
2019年3月1,898万円1988年3月80.4㎡23.6万円43LDK
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2019年1月2,000万円1997年7月61.1㎡32.7万円73LDK
2019年1月2,000万円1997年7月61.1㎡32.7万円73LDK
2018年11月450万円1976年6月28.08㎡16.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
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竹の塚マンション東京都足立区保木間１丁目２−７1974年2月43.92㎡〜1,257万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園東京都足立区保木間１丁目２１−１２1997年9月65.02㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚東京都足立区保木間１丁目２６−２1983年12月54.66㎡〜1,513万円〜このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目１５−１2004年5月70.47㎡〜3,088万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚東京都足立区保木間１丁目１８−５1981年8月46.23㎡〜920万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間東京都足立区保木間１丁目３１−８1989年4月58.0㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目７−８1995年3月55.28㎡〜1,743万円〜このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚東京都足立区保木間１丁目３１−１９1995年7月47.7㎡〜2,041万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2東京都足立区保木間１丁目２８−５1998年3月65.52㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
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