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ユニハイム蓮根

ユニハイム蓮根の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
1,891万円 〜 1,919万円
（129万円 〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都板橋区坂下３丁目２−１
築年月1980年4月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

ユニハイム蓮根について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニハイム蓮根は、1980年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は11戸です。都営三田線「蓮根」駅からは徒歩1分の距離にあり、交通の便も良好です。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、ファミリーマート坂下二丁目店（85m）、ファミリーマート板橋坂下三丁目店（244m）、セブンイレブン板橋坂下3丁目店（315m）があります。また、スーパーマーケットとしては、西友蓮根坂下店（173m）、Olympicおりーぶ志村坂下店（199m）、まいばすけっと蓮根駅前店（527m）が利用できます。飲食店も豊富で、やぶ久（57m）、花恋（83m）、珍珍珍高島通り店（149m）、長八志村坂下店（267m）、麺や宝龍（380m）などがあります。

医療機関としては、SOMPOケアラヴィーレ高島平（60m）、清水整骨院（76m）、ニチイケアセンター蓮根（144m）が近くにあります。薬局としては、まい薬局（153m）、パーク薬局（415m）、ケイロン薬局（486m）が利用できます。公共施設としては、志村警察署坂下交番（324m）、坂下二丁目集会所（342m）、志村消防署蓮根出張所（357m）があります。

また、周辺には自然豊かな公園もあります。坂下三丁目緑地（285m）、城北公園（385m）、板橋区城北交通公園（386m）があります。教育施設としては、板橋区立志村第三中学校（235m）、板橋区立志村第五中学校（305m）、板橋区立志村第六小学校（426m）が近くにあります。保育園・幼稚園には、城山みどり幼稚園（211m）、にじいろ保育園坂下二丁目（360m）、坂下三丁目保育園（410m）があります。

ユニハイム蓮根は、周辺施設の充実度や交通の便の良さなど、暮らしやすい環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ユニハイム蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム蓮根は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム蓮根の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3DK
48.6㎡
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3階 北東
3DK
48.6㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3DK 48.6㎡ 北東 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する
3 3DK 48.6㎡ 北東 3階 北東(48.6㎡)を無料査定する
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ユニハイム蓮根の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
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2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
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2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
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2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
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2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
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2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
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2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
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2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
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2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
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2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
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2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
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2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
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2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
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2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
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2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
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2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
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2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
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2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
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2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
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2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
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2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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コスモ蓮根ロイヤルフォルム東京都板橋区坂下２丁目１２−７1999年3月69.0㎡〜3,592万円〜このマンションの相場を見る
中銀城北パークマンシオン東京都板橋区坂下２丁目１４−５1973年10月39.6㎡〜1,614万円〜このマンションの相場を見る
グランシーナ城北公園東京都板橋区坂下２丁目９−２2006年2月56.62㎡〜3,517万円〜このマンションの相場を見る
リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ東京都板橋区坂下２丁目３２−１７1991年3月59.4㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
コーラルハイツ蓮根東京都板橋区坂下２丁目２６−３1979年4月27.79㎡〜1,073万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション蓮根東京都板橋区坂下２丁目２６−１７2003年1月57.29㎡〜3,480万円〜このマンションの相場を見る
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