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ナイスアーバン東小松川南公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,202万円 〜 4,160万円 （159万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川３丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
CATV
清水器
追焚機能付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞ工法
ﾗｰﾒﾝ構造
ナイスアーバン東小松川南公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン東小松川南公園」は、1998年に竣工したマンションで、地上8階建ての34戸あります。マンションは都営新宿線の船堀駅から徒歩14分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。距離135mの距離にはローソンのBOATRACE江戸川前店や距離393mにはセブンイレブンの江戸川松江南店があります。また、距離448mにはまいばすけっとや距離811mにはマルエツもあり、食材の買い物にも困りません。飲食店では、距離166mの富士食堂や距離185mのやぶ幸、その他にも喜楽や笑和、香味屋などがあります。医療施設も近くにあり、距離142mにはユニケア訪問看護リハビリステーション船堀や距離300mにはSOMPOケアラヴィーレ船堀があります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。距離170mの距離には東小松川南公園があり、気軽に自然を楽しむことができます。周辺には江戸川区立小松川小学校や東京都立白鷺特別支援学校、江戸川区立松江第一中学校もあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、距離296mにはみのりのわかば保育園東小松川本園や距離513mには源法寺幼稚園があります。
「ナイスアーバン東小松川南公園」は、マンションの位置が交通の便に恵まれ、周辺に生活施設が整っている点が魅力です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ナイスアーバン東小松川南公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 葛飾区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン東小松川南公園の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン東小松川南公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナイスアーバン東小松川南公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
4LDK
75.69㎡
2階 南
4LDK
75.69㎡
3階 北東
3LDK
66.7㎡
3階 南
4LDK
75.69㎡
4階 南
3LDK
66.7㎡
5階 南
3LDK
66.7㎡
7階 北東
３ＳＬＤＫ
81.11㎡
8階 北
4LDK
83.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 75.69㎡ | 北東 | 2階 北東(75.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 75.69㎡ | 南 | 2階 南(75.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.7㎡ | 北東 | 3階 北東(66.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.69㎡ | 南 | 3階 南(75.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.7㎡ | 南 | 4階 南(66.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.7㎡ | 南 | 5階 南(66.7㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＳＬＤＫ | 81.11㎡ | 北東 | 7階 北東(81.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 83.4㎡ | 北 | 8階 北(83.4㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン東小松川南公園の存在する東京都江戸川区東小松川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 89.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 54.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,899万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,899万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,899万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.6㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 59.76㎡ | 33.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 81.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,650万円 | 2000年1月 | 66.07㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 59.76㎡ | 41.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 63.51㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,390万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 71.71㎡ | 62.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1987年9月 | 60.37㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 55.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 55.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 55.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 58.76㎡ | 42.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 71.43㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 49.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 49.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 49.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 83.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 53.9㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.61㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,260万円 | 1981年4月 | 55.88㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 38.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 72.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 37.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 66.69㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 68.35㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 95.75㎡ | 35.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 65.75㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,320万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 35.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2012年6月 | 67.36㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 54.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 37.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 68.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 47.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 63.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 82.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 70.96㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 57.53㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,895万円 | 1981年4月 | 43.2㎡ | 43.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 72.0㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３５−１３ | 1987年7月 | 66.69㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３５−８ | 2014年1月 | 56.16㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア船堀 | 東京都江戸川区東小松川３丁目３６−１４ | 2012年6月 | 58.58㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀ブライトタワー | 東京都江戸川区東小松川４丁目５７−１０ | 2008年10月 | 58.3㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス船堀 | 東京都江戸川区東小松川４丁目５４−８ | 2000年1月 | 63.51㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 東京都江戸川区東小松川４丁目１２−２６ | 2012年1月 | 54.45㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ小松川 | 東京都江戸川区東小松川４丁目４５−１０ | 1974年6月 | 36.99㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 東京都江戸川区東小松川４丁目５３−１４ | 2001年5月 | 57.53㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一晃マンション | 東京都江戸川区東小松川４丁目５２−１１ | 1979年3月 | 37.13㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀 | 東京都江戸川区東小松川４丁目５４−１１ | 2007年2月 | 62.52㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井亀戸マンション | 東京都江東区亀戸９丁目１９−７ | 1980年5月 | 58.27㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目３３−２７ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 東京都江東区亀戸９丁目３４−１ | 2008年11月 | 70.17㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２６−９ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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