イニシア船堀の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
3,901万円〜 5,033万円（220万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小松川３丁目３６−１４
築年月	2012年6月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	58.58㎡〜 71.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LAN配線

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

イニシア船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア船堀」は、東京都江戸川区にあるマンションです。竣工は2012年06月で、地上15階建てのマンションであり、総戸数は42戸です。交通の便も良く、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩13分です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。例えば、150m先にはセブンイレブン江戸川松江南店があり、222m先にはローソン松江三丁目店があります。また、飲食店も充実しており、香味屋や若蔵、焼肉つるやなどが近くにあります。病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。

「イニシア船堀」のマンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えており、利便性も抜群です。

安全面にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが備わっており、住まいの安全を守っています。

「イニシア船堀」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っているため、快適な都心暮らしを実現できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イニシア船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 市川市, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

イニシア船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア船堀は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア船堀の存在する東京都江戸川区東小松川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2008年10月	70.1㎡	89.6万円	9	3LDK
2024年11月	4,280万円	2000年1月	78.72㎡	54.4万円	1	4LDK
2024年10月	4,899万円	2014年1月	70.01㎡	70.0万円	7	3LDK
2024年10月	4,899万円	2014年1月	70.01㎡	70.0万円	7	3LDK
2024年10月	4,899万円	2014年1月	70.01㎡	70.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	1974年6月	75.6㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,980万円	1981年4月	59.76㎡	33.1万円	8	2LDK
2024年9月	6,280万円	2000年1月	76.8㎡	81.8万円	5	4LDK
2024年9月	3,650万円	2000年1月	66.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1981年4月	59.76㎡	41.5万円	5	2LDK
2024年8月	3,180万円	2000年1月	63.51㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,390万円	1987年9月	72.94㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,490万円	2007年2月	71.71㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年7月	2,790万円	1987年9月	60.37㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,850万円	2014年1月	70.01㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,850万円	2014年1月	70.01㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,850万円	2014年1月	70.01㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年6月	2,480万円	1981年4月	58.76㎡	42.2万円	8	2LDK
2024年6月	4,280万円	2000年1月	71.43㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,580万円	2005年8月	73.13㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,580万円	2005年8月	73.13㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,580万円	2005年8月	73.13㎡	49.0万円	10	3LDK
2024年6月	4,880万円	2008年10月	58.3㎡	83.7万円	14	2LDK
2024年5月	3,780万円	2008年10月	58.3㎡	64.8万円	10	2LDK
2024年4月	3,980万円	2001年5月	78.61㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1987年9月	53.9㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1974年6月	75.61㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年3月	5,300万円	2000年1月	76.8㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,980万円	2024年3月	62.54㎡	79.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,260万円	1981年4月	55.88㎡	40.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,780万円	1987年9月	72.94㎡	38.1万円	5	4LDK
2024年1月	1,480万円	1974年6月	38.06㎡	38.9万円	10	3LDK
2023年12月	5,490万円	2008年10月	75.31㎡	72.9万円	11	2LDK
2023年12月	1,400万円	1974年6月	37.54㎡	37.3万円	6	1LDK
2023年12月	3,680万円	1998年7月	66.7㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,680万円	1998年7月	66.7㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年11月	4,180万円	1998年7月	81.11㎡	51.5万円	7	4LDK
2023年11月	4,180万円	1998年7月	81.11㎡	51.5万円	7	4LDK
2023年11月	3,480万円	1987年5月	66.69㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年9月	3,780万円	1998年7月	75.69㎡	49.9万円	2	4LDK
2023年9月	3,780万円	1998年7月	75.69㎡	49.9万円	2	4LDK
2023年8月	4,280万円	2012年6月	58.58㎡	73.1万円	14	3LDK
2023年8月	3,780万円	2001年5月	68.35㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年8月	4,280万円	1998年7月	83.4㎡	51.3万円	8	4LDK
2023年8月	4,280万円	1998年7月	83.4㎡	51.3万円	8	4LDK
2023年8月	4,790万円	2001年5月	78.61㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	1998年7月	75.69㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年7月	3,980万円	1998年7月	75.69㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	3	4LDK
2023年6月	4,280万円	2000年1月	76.8㎡	55.7万円	6	4LDK
2023年6月	4,980万円	2012年6月	69.01㎡	72.2万円	4	3LDK
2023年5月	5,480万円	2008年10月	70.1㎡	78.2万円	14	2LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2020年2月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,880万円	2000年1月	78.72㎡	49.3万円	1	4LDK
2023年2月	3,399万円	1992年4月	95.75㎡	35.5万円	5	2LDK
2023年1月	4,480万円	2012年1月	70.2㎡	63.8万円	1	4LDK
2022年12月	2,180万円	1974年6月	54.76㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年11月	3,399万円	1992年4月	65.75㎡	51.7万円	5	2LDK
2022年11月	4,380万円	2013年12月	70.74㎡	61.9万円	10	3LDK
2022年11月	4,380万円	2013年12月	70.74㎡	61.9万円	10	3LDK
2022年11月	4,380万円	2013年12月	70.74㎡	61.9万円	10	3LDK
2022年11月	1,320万円	1974年6月	36.99㎡	35.7万円	9	1LDK
2022年11月	4,880万円	2012年6月	67.36㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	980万円	1979年3月	51.62㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年10月	980万円	1979年3月	51.62㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年10月	980万円	1979年3月	51.62㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年9月	2,580万円	1974年6月	51.83㎡	49.8万円	4	2LDK
2022年9月	4,390万円	2000年1月	70.44㎡	62.3万円	5	3LDK
2022年9月	3,990万円	1987年5月	73.23㎡	54.5万円	6	4LDK
2022年6月	1,880万円	1974年6月	38.06㎡	49.4万円	3	1LDK
2022年6月	3,399万円	1992年2月	72.93㎡	46.6万円	2	3LDK
2022年6月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年6月	4,180万円	2008年10月	58.3㎡	71.7万円	10	2LDK
2022年5月	1,390万円	1974年6月	36.99㎡	37.6万円	9	1LDK
2022年5月	3,230万円	1998年7月	75.69㎡	42.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,230万円	1998年7月	75.69㎡	42.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,399万円	1992年2月	72.93㎡	46.6万円	8	2LDK
2022年4月	4,299万円	2007年2月	62.52㎡	68.8万円	12	2LDK
2022年4月	4,280万円	2008年10月	75.31㎡	56.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1987年5月	73.23㎡	47.5万円	6	4LDK
2022年4月	4,480万円	2012年6月	71.77㎡	62.4万円	5	4LDK
2022年3月	3,399万円	1992年2月	72.93㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年3月	4,380万円	2012年6月	69.01㎡	63.5万円	13	3LDK
2022年3月	6,190万円	2008年10月	75.31㎡	82.2万円	12	3LDK
2022年3月	1,990万円	1974年6月	36.99㎡	53.8万円	5	1LDK
2022年1月	3,499万円	1992年2月	72.93㎡	48.0万円	1	3LDK
2022年1月	4,280万円	2001年5月	70.96㎡	60.3万円	4	3LDK
2021年12月	3,780万円	1998年7月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,780万円	1998年7月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2021年11月	3,380万円	2001年5月	57.53㎡	58.8万円	4	2LDK
2021年10月	4,980万円	2008年10月	75.31㎡	66.1万円	12	3LDK
2021年10月	3,299万円	1992年2月	72.93㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年10月	2,200万円	1992年2月	72.93㎡	30.2万円	1	1LDK
2021年10月	2,200万円	1992年2月	72.93㎡	30.2万円	1	3LDK
2021年10月	1,895万円	1981年4月	43.2㎡	43.9万円	2	1LDK
2021年10月	3,780万円	2007年2月	62.52㎡	60.5万円	3	2LDK
2021年9月	4,390万円	2000年1月	72.0㎡	61.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ船堀

東京都江戸川区松江３丁目９−１

築年月：2001年9月

専有面積：65.27㎡〜

相場価格：3,324万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ船堀	東京都江戸川区松江３丁目９−１	2001年9月	65.27㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
松江マンション	東京都江戸川区松江３丁目８−１	1976年12月	34.42㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
江戸川信販ビル	東京都江戸川区松江３丁目１２−１１	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀	東京都江戸川区松江３丁目３−９	1988年3月	42.6㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ船堀	東京都江戸川区松江３丁目１０−２６	2005年3月	57.01㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ船堀松江	東京都江戸川区松江３丁目７−５	2003年10月	57.94㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
江戸川信販会館	東京都江戸川区松江３丁目１２−１１	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ船堀リベルタ	東京都江戸川区松江３丁目２−３	2008年3月	63.08㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル船堀グリーンアベニュー	東京都江戸川区松江３丁目２−２	2017年8月	63.31㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム船堀グランヴェール	東京都江戸川区松江４丁目６−１４	2009年2月	60.53㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル船堀III	東京都江戸川区松江４丁目１４	2024年8月	64.12㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム船堀グランブリエ	東京都江戸川区松江４丁目１７−３	2009年2月	44.23㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス船堀プロムナード	東京都江戸川区松江４丁目１３−７	2023年3月	54.35㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀ブライトタワー	東京都江戸川区東小松川４丁目５７−１０	2008年10月	58.3㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス船堀	東京都江戸川区東小松川４丁目５４−８	2000年1月	63.51㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ江戸川船堀	東京都江戸川区東小松川４丁目１２−２６	2012年1月	54.45㎡〜	3,693万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ小松川	東京都江戸川区東小松川４丁目４５−１０	1974年6月	36.99㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀グリーンロード	東京都江戸川区東小松川４丁目５３−１４	2001年5月	57.53㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
一晃マンション	東京都江戸川区東小松川４丁目５２−１１	1979年3月	37.13㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ船堀	東京都江戸川区東小松川４丁目５４−１１	2007年2月	62.52㎡〜	3,978万円〜	このマンションの相場を見る

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イニシア船堀について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

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