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クラース川口町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,412万円 〜 2,889万円 （119万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市川口町２丁目９−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クラース川口町の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
クラース川口町の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
クラース川口町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラース川口町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クラース川口町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
66.73㎡
11階 北
3LDK+S（納戸）
74.45㎡
11階 北
３ＬＤＫ(洋 6･4.5･4.3)
77.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 66.73㎡ | 北 | 1階 北(66.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 74.45㎡ | 北 | 11階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ(洋 6･4.5･4.3) | 77.38㎡ | 北 | 11階 北(77.38㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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クラース川口町の存在する広島県福山市川口町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,190万円 | 2019年3月 | 77.38㎡ | 41.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 77.65㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 80.36㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 74.45㎡ | 45.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 2019年3月 | 66.73㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2019年3月 | 66.73㎡ | 37.2万円 | 1 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレセランスオリビエ | 広島県福山市多治米町２丁目１２−１７ | 1990年11月 | 43.37㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス沖野上 | 広島県福山市沖野上町６丁目９−２８ | 1998年2月 | 63.93㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース新涯 | 広島県福山市新涯町６丁目３−３６ | 2013年8月 | 64.21㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター緑町公園 | 広島県福山市緑町２−４３ | 2012年1月 | 71.03㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 広島県福山市緑町９−３８ | 2003年11月 | 68.94㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー沖野上 | 広島県福山市沖野上町３丁目９−５ | 1992年7月 | 47.6㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ沖野上 | 広島県福山市沖野上町３丁目８−３２ | 1998年6月 | 71.07㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ曙 | 広島県福山市曙町３丁目１５−３０ | 2005年11月 | 100.25㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上パークテラスII | 広島県福山市多治米町６丁目１−２６ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ野上町 | 広島県福山市野上町３丁目２−４ | 1998年9月 | 65.28㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズ野上 | 広島県福山市野上町３丁目１０−４８ | 1990年2月 | 48.58㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福山パークマンション | 広島県福山市南手城町４丁目１１−１２ | 1975年1月 | 65.0㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルビュー沖野上 | 広島県福山市沖野上町５丁目１８−２１ | 1997年1月 | 67.42㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ沖野上パークテラス | 広島県福山市沖野上町５丁目３０−２６ | 2020年11月 | 69.08㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ沖野上 | 広島県福山市沖野上町５丁目２６−１６ | 2000年11月 | 68.07㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 広島県福山市光南町２丁目３−２３ | 1997年7月 | 65.68㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町2 | 広島県福山市光南町２丁目３−３０ | 2002年4月 | 67.2㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福山御門町 | 広島県福山市御門町３丁目３−３ | 1990年5月 | 59.4㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
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