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プレセランスオリビエの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 464万円 〜 570万円 （35万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市多治米町２丁目１２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
プレセランスオリビエの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 460,930 | 100.0 |
| 2025年 | 443,916 | 96.3 |
| 2030年 | 433,829 | 94.1 |
| 2035年 | 422,478 | 91.7 |
| 2040年 | 409,939 | 88.9 |
| 2045年 | 396,877 | 86.1 |
| 2050年 | 383,669 | 83.2 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
プレセランスオリビエの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセランスオリビエは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価142.4万円に比べて、築40年以上では34.4万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
１ＬＤＫ(洋 6 LDK 12.4)
43.37㎡
3階 南西
2DK
48.7㎡
3階 南西
２ＤＫ
52.25㎡
3階 南
2DK
52.25㎡
4階 南
1LDK
52.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ(洋 6 LDK 12.4) | 43.37㎡ | 南西 | 2階 南西(43.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.7㎡ | 南西 | 3階 南西(48.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 52.25㎡ | 南西 | 3階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.25㎡ | 南 | 3階 南(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.25㎡ | 南 | 4階 南(52.25㎡)を無料査定する |
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プレセランスオリビエの存在する広島県福山市多治米町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 499万円 | 1990年11月 | 43.37㎡ | 11.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 499万円 | 1990年11月 | 43.37㎡ | 11.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 85.16㎡ | 30.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2006年6月 | 57.65㎡ | 27.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1990年11月 | 48.7㎡ | 12.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1990年11月 | 48.7㎡ | 12.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 550万円 | 1990年11月 | 47.25㎡ | 11.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 550万円 | 1990年11月 | 47.25㎡ | 11.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1990年12月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1990年12月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,950万円 | 2006年6月 | 57.65㎡ | 33.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 550万円 | 1990年11月 | 47.25㎡ | 11.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 550万円 | 1990年11月 | 47.25㎡ | 11.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 34.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,390万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 32.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 85.16㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,700万円 | 2006年6月 | 53.67㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,350万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 72.92㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 2006年6月 | 57.65㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年2月 | 600万円 | 1990年11月 | 52.25㎡ | 11.5万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ多治米 | 広島県福山市多治米町１丁目４−１５ | 2006年6月 | 53.67㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１−３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ入船町 | 広島県福山市入船町２丁目１−２０ | 1991年11月 | 51.28㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目１－３ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソシオ入船 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2016年5月 | 61.89㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス沖野上 | 広島県福山市沖野上町６丁目９−２８ | 1998年2月 | 63.93㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ道三町 | 広島県福山市道三町１２−６ | 1998年2月 | 76.74㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ道三町 | 広島県福山市道三町 | 2015年8月 | 68.57㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス道三町 | 広島県福山市道三町１３−８ | 1991年11月 | 71.4㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター緑町公園 | 広島県福山市緑町２−４３ | 2012年1月 | 71.03㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 広島県福山市緑町９−３８ | 2003年11月 | 68.94㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー沖野上 | 広島県福山市沖野上町３丁目９−５ | 1992年7月 | 47.6㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ沖野上 | 広島県福山市沖野上町３丁目８−３２ | 1998年6月 | 71.07㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ曙 | 広島県福山市曙町３丁目１５−３０ | 2005年11月 | 100.25㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース川口町 | 広島県福山市川口町２丁目９−３７ | 2019年3月 | 66.73㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上パークテラスII | 広島県福山市多治米町６丁目１−２６ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ野上町 | 広島県福山市野上町３丁目２−４ | 1998年9月 | 65.28㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズ野上 | 広島県福山市野上町３丁目１０−４８ | 1990年2月 | 48.58㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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