プレセランスオリビエ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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479万円 588万円
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37万円 37万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1050100150

最終更新日:

住所広島県福山市多治米町2丁目12−17
築年月1990年11月
総階数5階
総戸数42戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

プレセランスオリビエの存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 460,930 100.0
2025年 443,916 96.3
2030年 433,829 94.1
2035年 422,478 91.7
2040年 409,939 88.9
2045年 396,877 86.1
2050年 383,669 83.2
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格

プレセランスオリビエの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセランスオリビエは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.8万円に比べて、築40年以上では34.5万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1LDK(洋 6 LDK 12.4)
43.37㎡
3階 南西
2DK
48.7㎡
3階 南西
2DK
52.25㎡
3階 南
2DK
52.25㎡
4階 南
1LDK
52.25㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK(洋 6 LDK 12.4) 43.37㎡ 南西 2階 南西(43.37㎡)を無料査定する
3 2DK 48.7㎡ 南西 3階 南西(48.7㎡)を無料査定する
3 2DK 52.25㎡ 南西 3階 南西(52.25㎡)を無料査定する
3 2DK 52.25㎡ 3階 南(52.25㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.25㎡ 4階 南(52.25㎡)を無料査定する
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プレセランスオリビエの存在する広島県福山市多治米町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月438万円1990年11月52.25㎡8.4万円22LDK
2025年3月438万円1990年11月52.25㎡8.4万円22LDK
2025年1月450万円1990年11月43.37㎡10.4万円21LDK
2025年1月450万円1990年11月43.37㎡10.4万円21LDK
2024年9月600万円1990年11月52.25㎡11.5万円31LDK
2024年9月600万円1990年11月52.25㎡11.5万円31LDK
2024年3月2,590万円2006年6月85.16㎡30.4万円73LDK
2024年1月1,580万円2006年6月57.65㎡27.4万円82LDK
2023年2月600万円1990年11月52.25㎡11.5万円31LDK
2023年2月600万円1990年11月52.25㎡11.5万円31LDK

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築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
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