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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚２丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「茗荷谷サンハイツ」は、東京都文京区大塚2丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩3分の好立地にあります。1964年に建築された6階建てのマンションで、総戸数は16戸です。築年数はかなり経っていますが、都会の中心地に近く利便性が高いことが魅力的です。
外観は、築年を感じさせるものの、クリーム色の外壁が落ち着いた雰囲気を醸し出しています。この地域は閑静な住宅街として知られ、周囲には緑豊かな公園や教育施設があり、住環境は整っています。
資産性については、築年数の影響で資産価値の下落が懸念されるものの、交通利便性や都心へのアクセスの良さがそのリスクを補っていると考えられます。文京区というブランド力も後押しするでしょう。
所有リスクとして、築古マンションならではの耐震性や修繕コストの面が考慮されるべきです。管理状況に関する詳細な情報は不足していますが、築年代を考慮すると、修繕積立金や管理組合の立て直しが重要とされるべき点でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 57.58㎡ | 南西 | 3階 南西(57.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 112.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 84.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,398万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 58.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,398万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 58.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,398万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 58.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1973年5月 | 42.54㎡ | 81.8万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 文京小日向マンション | 東京都文京区小日向３丁目７−５ | 1968年7月 | 39.45㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽台ハウス | 東京都文京区大塚１丁目８−４ | 1980年3月 | 210.93㎡〜 | 2億2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 実用茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷マンション | 東京都文京区大塚１丁目３−１ | 1976年4月 | 64.38㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目４−１５ | 2011年3月 | 30.95㎡〜 | 7,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茗荷谷 | 東京都文京区大塚１丁目１−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リックスα茗荷谷駅前 | 東京都文京区大塚１丁目１−１６ | 1998年4月 | 35.07㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽フジハイム | 東京都文京区大塚１丁目１０−１４ | 1973年3月 | 100.83㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 68.16㎡〜 | 6,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 13.59㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 7,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
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