駅南エコーハイツの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
654万円〜 706万円（30万円〜 30万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区米山４丁目６−１２
築年月	1979年7月
総階数	6階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩11分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

駅南エコーハイツの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

駅南エコーハイツの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駅南エコーハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

72.56㎡

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3階南

3LDK

78.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	72.56㎡	南	3階南(72.56㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.36㎡	南	3階南(78.36㎡)を無料査定する

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駅南エコーハイツの存在する新潟県新潟市中央区米山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,299万円	1979年11月	56.81㎡	22.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,380万円	1999年1月	71.3㎡	33.4万円	11	2LDK
2024年11月	1,800万円	1986年7月	105.82㎡	17.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,380万円	2016年1月	80.5㎡	54.4万円	8	3LDK
2024年10月	2,300万円	2005年5月	70.97㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,380万円	2016年1月	83.71㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年9月	1,680万円	1999年1月	62.8㎡	26.8万円	8	2LDK
2024年9月	1,898万円	1999年1月	71.3㎡	26.6万円	15	3LDK
2024年9月	3,880万円	2003年8月	93.63㎡	41.4万円	15	2LDK
2024年9月	1,890万円	1979年11月	81.67㎡	23.1万円	8	3LDK
2024年8月	1,598万円	1979年11月	74.81㎡	21.4万円	2	3LDK
2024年8月	910万円	1986年7月	70.97㎡	12.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1999年1月	71.3㎡	30.6万円	13	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年5月	70.97㎡	53.3万円	14	2LDK
2024年8月	3,780万円	2005年5月	68.22㎡	55.4万円	14	2LDK
2024年7月	2,980万円	2016年2月	64.7㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,280万円	1979年11月	74.81㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,938万円	2016年1月	70.35㎡	41.8万円	4	2LDK
2024年6月	2,938万円	2016年1月	70.35㎡	41.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,948万円	2016年1月	70.35㎡	41.9万円	5	3LDK
2024年6月	780万円	1986年7月	70.55㎡	11.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,680万円	1986年7月	105.82㎡	15.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	2016年1月	64.4㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	2016年1月	61.33㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年5月	2,900万円	2016年1月	64.4㎡	45.0万円	7	2LDK
2024年4月	1,980万円	1986年7月	101.44㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,690万円	2005年5月	72.85㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,896万円	2016年1月	64.4㎡	45.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,680万円	1999年1月	71.3㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,890万円	1979年11月	81.67㎡	23.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,380万円	1999年1月	71.3㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,790万円	2005年5月	72.1㎡	38.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	1999年1月	81.13㎡	33.0万円	15	3LDK
2023年10月	3,090万円	2016年1月	70.35㎡	43.9万円	5	3LDK
2023年10月	2,280万円	2005年6月	66.33㎡	34.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,280万円	2005年5月	66.63㎡	34.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,778万円	2016年1月	64.4㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年10月	4,398万円	2005年6月	93.64㎡	47.0万円	14	4LDK
2023年10月	2,890万円	2005年5月	72.21㎡	40.0万円	14	3LDK
2023年10月	4,398万円	2005年5月	96.95㎡	45.4万円	14	4LDK
2023年9月	2,798万円	2016年1月	64.4㎡	43.4万円	4	2LDK
2023年9月	2,300万円	2005年5月	70.97㎡	32.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,800万円	2016年1月	80.15㎡	47.4万円	12	3LDK
2023年7月	2,050万円	2003年8月	60.75㎡	33.7万円	10	2LDK
2023年7月	1,820万円	1999年2月	75.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2023年7月	1,850万円	1999年1月	68.05㎡	27.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,180万円	2019年2月	56.93㎡	55.9万円	6	2LDK
2023年6月	2,690万円	2005年5月	72.85㎡	36.9万円	2	3LDK
2023年5月	2,690万円	2005年5月	77.6㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年5月	2,150万円	2003年8月	57.74㎡	37.2万円	10	2LDK
2023年5月	2,090万円	1999年1月	71.3㎡	29.3万円	15	3LDK
2023年5月	1,780万円	1999年2月	75.9㎡	23.5万円	11	3LDK
2023年4月	3,999万円	2019年2月	71.2㎡	56.2万円	15	3LDK
2023年4月	1,898万円	1999年1月	62.8㎡	30.2万円	9	2LDK
2023年4月	3,000万円	2016年1月	70.35㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,650万円	1999年1月	62.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2023年3月	3,980万円	2019年2月	83.18㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年2月	3,550万円	2016年1月	78.22㎡	45.4万円	9	3LDK
2023年2月	999万円	1986年7月	67.32㎡	14.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,890万円	2003年8月	57.74㎡	32.7万円	12	2LDK
2023年1月	3,380万円	2019年2月	56.93㎡	59.4万円	10	2LDK
2022年12月	3,190万円	2005年5月	72.1㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,800万円	1999年2月	75.9㎡	23.7万円	11	3LDK
2022年12月	890万円	1986年7月	70.55㎡	12.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,580万円	2005年5月	63.32㎡	40.7万円	2	1LDK
2022年10月	2,580万円	1999年1月	95.6㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年10月	780万円	1979年11月	63.02㎡	12.4万円	10	2LDK
2022年10月	3,640万円	2019年2月	71.2㎡	51.1万円	8	3LDK
2022年9月	2,550万円	2005年5月	72.1㎡	35.4万円	6	3LDK
2022年9月	2,790万円	2005年5月	72.85㎡	38.3万円	2	3LDK
2022年9月	2,690万円	2005年5月	70.97㎡	37.9万円	5	3LDK
2022年9月	2,590万円	2005年5月	70.97㎡	36.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,280万円	1979年11月	61.56㎡	20.8万円	9	3LDK
2022年6月	498万円	1976年11月	48.1㎡	10.4万円	2	2LDK
2022年6月	2,050万円	2003年8月	75.25㎡	27.2万円	12	3LDK
2022年4月	6,980万円	2019年2月	71.2㎡	98.0万円	15	2LDK
2022年4月	1,630万円	1999年1月	62.8㎡	26.0万円	6	2LDK
2022年3月	2,090万円	1999年1月	71.3㎡	29.3万円	8	3LDK
2022年3月	1,830万円	1999年2月	62.8㎡	29.1万円	15	2LDK
2022年3月	1,080万円	1976年11月	48.1㎡	22.5万円	1	1LDK
2022年2月	1,590万円	1979年11月	67.88㎡	23.4万円	6	3LDK
2022年1月	1,990万円	2003年8月	57.74㎡	34.5万円	14	1LDK
2021年9月	2,290万円	1999年1月	75.9㎡	30.2万円	7	4LDK
2021年9月	2,280万円	1999年2月	81.13㎡	28.1万円	15	4LDK
2021年7月	1,990万円	1999年1月	71.3㎡	27.9万円	9	3LDK
2021年7月	2,780万円	2016年1月	64.4㎡	43.2万円	8	2LDK
2021年7月	1,990万円	1999年1月	68.05㎡	29.2万円	9	3LDK
2021年6月	1,815万円	2004年1月	68.05㎡	26.7万円	10	3LDK
2021年4月	398万円	1976年11月	48.1㎡	8.3万円	2	2LDK
2021年4月	2,980万円	2016年1月	70.35㎡	42.4万円	9	2LDK
2021年4月	2,360万円	2003年8月	75.25㎡	31.4万円	7	3LDK
2021年2月	2,330万円	1999年1月	95.6㎡	24.4万円	3	4LDK
2021年1月	2,811万円	2016年1月	64.4㎡	43.6万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2005年5月	82.74㎡	36.0万円	5	4LDK
2020年12月	3,212万円	2016年1月	70.35㎡	45.7万円	5	3LDK
2020年12月	2,780万円	2016年2月	70.35㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年11月	3,219万円	2016年1月	70.35㎡	45.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,980万円	2016年1月	67.36㎡	44.2万円	9	2LDK
2020年10月	500万円	1976年11月	48.1㎡	10.4万円	3	1LDK
2020年7月	1,700万円	2003年10月	57.74㎡	29.4万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス新潟駅前レジデンス

新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１

築年月：2016年1月

専有面積：61.33㎡〜

相場価格：2,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	61.33㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ米山	新潟県新潟市中央区米山６丁目１０−１２	1986年7月	66.9㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙西	新潟県新潟市中央区鐙西２丁目３５−１３	1999年4月	64.41㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション新潟駅南ロゼア	新潟県新潟市中央区米山３丁目１−１７	2005年5月	63.32㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ米山	新潟県新潟市中央区米山３丁目２３−４	1976年1月	48.1㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新潟米山	新潟県新潟市中央区米山３丁目１−６０	2019年2月	56.93㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム米山1番館	新潟県新潟市中央区米山３丁目１−４１	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
駅南ハイツ	新潟県新潟市中央区米山３丁目３−２３	1979年11月	61.4㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム米山2番館	新潟県新潟市中央区米山３丁目１−３１	1999年2月	59.17㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア米山	新潟県新潟市中央区米山３丁目１４−３５	2003年8月	57.74㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る