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駅南ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 776万円 〜 1,026万円 （42万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駅南ハイツの
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
駅南ハイツの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
駅南ハイツの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駅南ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.7万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
63.02㎡
1階 南
3DK
63.02㎡
2階 北
3LDK
74.81㎡
3階 北
3LDK
74.81㎡
5階 北
3LDK
81.67㎡
6階 南
3LDK
67.88㎡
6階 北
3LDK
67.88㎡
8階 南
3LDK
81.67㎡
9階 南
3LDK
61.56㎡
9階 北
3DK
61.4㎡
9階 北
2LDK
61.4㎡
10階 南
3DK
63.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 63.02㎡ | 北 | 1階 北(63.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 63.02㎡ | 南 | 1階 南(63.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.81㎡ | 北 | 2階 北(74.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.81㎡ | 北 | 3階 北(74.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.88㎡ | 南 | 6階 南(67.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.88㎡ | 北 | 6階 北(67.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.67㎡ | 南 | 8階 南(81.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.56㎡ | 南 | 9階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 61.4㎡ | 北 | 9階 北(61.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.4㎡ | 北 | 9階 北(61.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 63.02㎡ | 南 | 10階 南(63.02㎡)を無料査定する |
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駅南ハイツの存在する新潟県新潟市中央区米山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,299万円 | 1979年11月 | 56.81㎡ | 22.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 33.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1986年7月 | 105.82㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2016年1月 | 80.5㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2005年5月 | 70.97㎡ | 32.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2016年1月 | 83.71㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 62.8㎡ | 26.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,898万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 26.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 93.63㎡ | 41.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 1979年11月 | 81.67㎡ | 23.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,598万円 | 1979年11月 | 74.81㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 910万円 | 1986年7月 | 70.97㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 30.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 70.97㎡ | 53.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年5月 | 68.22㎡ | 55.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2016年2月 | 64.7㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1979年11月 | 74.81㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,938万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,948万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,938万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 780万円 | 1986年7月 | 70.55㎡ | 11.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1986年7月 | 105.82㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 61.33㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 45.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 101.44㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 2005年5月 | 72.85㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,896万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1979年11月 | 81.67㎡ | 23.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 33.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 2005年5月 | 72.1㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 81.13㎡ | 33.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2005年6月 | 66.33㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2005年5月 | 66.63㎡ | 34.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,778万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 43.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,398万円 | 2005年5月 | 96.95㎡ | 45.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 2005年5月 | 72.21㎡ | 40.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,398万円 | 2005年6月 | 93.64㎡ | 47.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 2005年5月 | 70.97㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2016年1月 | 80.15㎡ | 47.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 2003年8月 | 60.75㎡ | 33.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1999年1月 | 68.05㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2019年2月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 2005年5月 | 72.85㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 2005年5月 | 77.6㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 2003年8月 | 57.74㎡ | 37.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 29.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2019年2月 | 71.2㎡ | 56.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,898万円 | 1999年1月 | 62.8㎡ | 30.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 1999年1月 | 62.8㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 83.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,550万円 | 2016年1月 | 78.22㎡ | 45.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1986年7月 | 67.32㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 2003年8月 | 57.74㎡ | 32.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年2月 | 56.93㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,190万円 | 2005年5月 | 72.1㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1999年2月 | 75.9㎡ | 23.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1986年7月 | 70.55㎡ | 12.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2005年5月 | 63.32㎡ | 40.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 95.6㎡ | 27.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 780万円 | 1979年11月 | 63.02㎡ | 12.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,640万円 | 2019年2月 | 71.2㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 2005年5月 | 72.1㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2005年5月 | 72.85㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 2005年5月 | 70.97㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 2005年5月 | 70.97㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 20.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 498万円 | 1976年11月 | 48.1㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,050万円 | 2003年8月 | 75.25㎡ | 27.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 71.2㎡ | 98.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,630万円 | 1999年1月 | 62.8㎡ | 26.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 62.8㎡ | 29.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1976年11月 | 48.1㎡ | 22.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 1979年11月 | 67.88㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2003年8月 | 57.74㎡ | 34.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,290万円 | 1999年1月 | 75.9㎡ | 30.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 81.13㎡ | 28.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,990万円 | 1999年1月 | 71.3㎡ | 27.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,990万円 | 1999年1月 | 68.05㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,815万円 | 2004年1月 | 68.05㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 398万円 | 1976年11月 | 48.1㎡ | 8.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,360万円 | 2003年8月 | 75.25㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,330万円 | 1999年1月 | 95.6㎡ | 24.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,811万円 | 2016年1月 | 64.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 82.74㎡ | 36.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,212万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2016年2月 | 70.35㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,219万円 | 2016年1月 | 70.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 67.36㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 500万円 | 1976年11月 | 48.1㎡ | 10.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,700万円 | 2003年10月 | 57.74㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 61.33㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駅南エコーハイツ | 新潟県新潟市中央区米山４丁目６−１２ | 1979年7月 | 72.56㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新潟 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７ | 2010年2月 | 62.71㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１ | 2002年6月 | 66.07㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−２４ | 1989年3月 | 61.21㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目６－２０ | 2019年1月 | 66.04㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティオアシス駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−３０ | 2007年4月 | 42.79㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１５−１３ | 2006年11月 | 60.48㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目 | 2014年6月 | 74.66㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目８−２０ | 1998年3月 | 70.56㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2駅南ハイツ | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目８−６３ | 1980年11月 | 64.31㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１４−１８ | 1989年10月 | 64.12㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス南笹口モンテレール | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１４−１２ | 2008年5月 | 73.22㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラルジュ | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目９−１２ | 1991年3月 | 18.48㎡〜 | 294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープオリンピア笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−３８ | 1983年2月 | 25.6㎡〜 | 293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリエス | 新潟県新潟市中央区鐙１丁目４−３ | 1991年3月 | 18.67㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション新潟駅南ロゼア | 新潟県新潟市中央区米山３丁目１−１７ | 2005年5月 | 63.32㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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