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第2駅南ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 722万円 〜 820万円 （37万円 〜 37万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目８−６３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
第2駅南ハイツの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
第2駅南ハイツの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2駅南ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では44.6万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第2駅南ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4DK
73.73㎡
2階 南
4K
64.31㎡
4階 北
1LDK
64.31㎡
4階 北
4K
64.31㎡
4階 南
3LDK
69.35㎡
7階 北
3LDK
64.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 73.73㎡ | 北 | 1階 北(73.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4K | 64.31㎡ | 南 | 2階 南(64.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 64.31㎡ | 北 | 4階 北(64.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 4K | 64.31㎡ | 北 | 4階 北(64.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.35㎡ | 南 | 4階 南(69.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.31㎡ | 北 | 7階 北(64.31㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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第2駅南ハイツの存在する新潟県新潟市中央区南笹口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 350万円 | 1983年2月 | 25.6㎡ | 13.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 320万円 | 1991年3月 | 21.98㎡ | 14.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 18.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1989年3月 | 64.72㎡ | 29.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 2001年2月 | 57.15㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2007年4月 | 49.81㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1998年2月 | 70.56㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1998年2月 | 70.56㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1989年9月 | 70.68㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1989年9月 | 70.68㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 56.45㎡ | 35.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 23.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 23.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 23.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 23.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2006年11月 | 87.8㎡ | 39.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 61.21㎡ | 19.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1996年3月 | 56.45㎡ | 17.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,170万円 | 1989年9月 | 84.75㎡ | 25.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,170万円 | 1989年9月 | 84.75㎡ | 25.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 85.31㎡ | 27.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 85.31㎡ | 27.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,240万円 | 1989年3月 | 64.72㎡ | 19.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 64.31㎡ | 23.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 330万円 | 1982年2月 | 25.92㎡ | 12.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 24.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 24.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 18.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 13.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 108.75㎡ | 13.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 76.47㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 76.47㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,170万円 | 2007年4月 | 65.57㎡ | 33.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 84.99㎡ | 29.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 84.99㎡ | 29.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,090万円 | 1996年3月 | 66.0㎡ | 31.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 64.72㎡ | 18.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1996年3月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,949万円 | 1989年3月 | 79.31㎡ | 24.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 2008年5月 | 73.22㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 2008年5月 | 73.22㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 70.4㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 290万円 | 1991年3月 | 20.79㎡ | 13.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 1989年3月 | 80.56㎡ | 16.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 1989年3月 | 83.14㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 2006年11月 | 63.46㎡ | 36.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 1989年3月 | 83.97㎡ | 16.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 2007年4月 | 47.01㎡ | 31.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2017年12月 | 92.34㎡ | 40.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1980年11月 | 64.31㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 220万円 | 1983年2月 | 25.92㎡ | 8.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年2月 | 690万円 | 1980年11月 | 69.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,398万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,398万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 320万円 | 1991年3月 | 21.98㎡ | 14.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 80.56㎡ | 19.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 2007年5月 | 55.94㎡ | 26.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 2007年4月 | 55.94㎡ | 34.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1989年3月 | 84.56㎡ | 24.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 2001年2月 | 75.7㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 105.75㎡ | 14.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 101.34㎡ | 14.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年10月 | 950万円 | 1989年3月 | 61.21㎡ | 15.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1989年3月 | 83.97㎡ | 19.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 2017年12月 | 64.73㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 83.14㎡ | 19.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 64.12㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 64.12㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 300万円 | 1983年2月 | 25.92㎡ | 11.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 105.75㎡ | 17.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 105.75㎡ | 17.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1989年3月 | 84.56㎡ | 24.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1989年3月 | 105.75㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 101.34㎡ | 18.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 71.03㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 71.03㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 71.03㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 71.03㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 2006年11月 | 75.44㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 2007年4月 | 60.08㎡ | 41.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 68.2㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 17.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 70.56㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 70.56㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1996年4月 | 64.52㎡ | 22.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.37㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.37㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,450万円 | 1989年3月 | 83.14㎡ | 17.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,798万円 | 2001年2月 | 57.15㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 61.33㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目７−２５ | 2001年2月 | 57.15㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目５−１１ | 1996年3月 | 53.53㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目 | 2017年12月 | 64.73㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新潟 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７ | 2010年2月 | 62.71㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１ | 2002年6月 | 66.07㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア笹口 | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目９−２１ | 1981年12月 | 42.3㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドレノン | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１ | 1991年3月 | 19.23㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目 | 2018年12月 | 58.03㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１４ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−２４ | 1989年3月 | 61.21㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目６－２０ | 2019年1月 | 66.04㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティオアシス駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−３０ | 2007年4月 | 42.79㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１５−１３ | 2006年11月 | 60.48㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目 | 2014年6月 | 74.66㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目８−２０ | 1998年3月 | 70.56㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１４−１８ | 1989年10月 | 64.12㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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