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ダイアパレス鐙西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,191万円 〜 1,649万円 （61万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区鐙西２丁目３５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス鐙西の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス鐙西の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス鐙西は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.3万円に比べて、築40年以上では36.3万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
67.68㎡
1階 北東
3LDK
64.41㎡
2階 北東
3LDK
67.68㎡
3階 北
4LDK
84.29㎡
3階 北東
3LDK
67.13㎡
4階 南西
4LDK
84.29㎡
5階 南西
3LDK
67.46㎡
6階 東
4LDK
86.06㎡
6階 北
3LDK
68.34㎡
8階 北
3LDK
75.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.68㎡ | 北東 | 1階 北東(67.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.41㎡ | 北東 | 1階 北東(64.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.68㎡ | 北東 | 2階 北東(67.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.29㎡ | 北 | 3階 北(84.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.13㎡ | 北東 | 3階 北東(67.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.29㎡ | 南西 | 4階 南西(84.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.46㎡ | 南西 | 5階 南西(67.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.06㎡ | 東 | 6階 東(86.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.34㎡ | 北 | 6階 北(68.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.24㎡ | 北 | 8階 北(75.24㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス鐙西の存在する新潟県新潟市中央区鐙西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,600万円 | 1999年4月 | 84.29㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,330万円 | 1999年4月 | 64.41㎡ | 20.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,330万円 | 1999年4月 | 67.68㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1999年4月 | 67.13㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1999年4月 | 67.46㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,250万円 | 1999年4月 | 67.68㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 1999年4月 | 84.29㎡ | 21.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,720万円 | 1999年4月 | 75.24㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,698万円 | 1999年4月 | 68.34㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,720万円 | 1999年4月 | 75.24㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,350万円 | 1999年4月 | 86.06㎡ | 27.3万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ米山 | 新潟県新潟市中央区米山６丁目１０−１２ | 1986年7月 | 66.9㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神道寺ハイツ1号棟 | 新潟県新潟市中央区神道寺１丁目７−１ | 1976年7月 | 17.93㎡〜 | 156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス神道寺 | 新潟県新潟市中央区神道寺１丁目 | 2020年2月 | 55.84㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神道寺ハイツ | 新潟県新潟市中央区神道寺１丁目７−２ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日東神道寺マンション | 新潟県新潟市中央区神道寺１丁目２−２６ | 1976年12月 | 57.88㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神道寺ハイツ2号棟 | 新潟県新潟市中央区神道寺１丁目７−２ | 1977年6月 | 58.22㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションA棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７ | 1974年4月 | 40.94㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム上所 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８ | 1997年3月 | 59.35㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションB棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８ | 1975年10月 | 44.52㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東アークシティ女池 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目６−１４ | 1996年2月 | 61.42㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス高志 | 新潟県新潟市中央区高志１丁目７−１２ | 1995年12月 | 70.9㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション万代 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４ | 1982年5月 | 40.27㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第2ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９ | 1977年3月 | 15.53㎡〜 | 173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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