トーカンマンション万代第2ビューハイツの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
173万円〜 1,095万円（37万円〜 39万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９
築年月	1977年3月
総階数	12階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩5分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

トーカンマンション万代第2ビューハイツの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション万代第2ビューハイツの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション万代第2ビューハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーカンマンション万代第2ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北西

1DK

15.53㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	15.53㎡	北西	2階北西(15.53㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(洋 8　DK 6.8)	33.95㎡	南西	2階南西(33.95㎡)を無料査定する
2	1DK	31.7㎡	北	2階北(31.7㎡)を無料査定する
2	1DK	26.76㎡	北西	2階北西(26.76㎡)を無料査定する
3	1LDK	51.76㎡	南西	3階南西(51.76㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	31.7㎡	北西	3階北西(31.7㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 8.7)	31.7㎡	南西	3階南西(31.7㎡)を無料査定する
4	1DK	34.45㎡	南東	4階南東(34.45㎡)を無料査定する
4	2DK	54.32㎡	南西	4階南西(54.32㎡)を無料査定する
4	1DK	34.45㎡	南	4階南(34.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	93.87㎡	東	5階東(93.87㎡)を無料査定する
5	1DK	36.97㎡	南	5階南(36.97㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.45㎡	南西	5階南西(23.45㎡)を無料査定する
6	2DK	51.76㎡	南西	6階南西(51.76㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.76㎡	南西	6階南西(51.76㎡)を無料査定する
7	1LDK	54.32㎡	南西	7階南西(54.32㎡)を無料査定する
7	1LDK	51.76㎡	東	7階東(51.76㎡)を無料査定する
8	2DK	61.18㎡	南西	8階南西(61.18㎡)を無料査定する
8	2DK+S（納戸）	61.18㎡	北	8階北(61.18㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	54.32㎡	南西	9階南西(54.32㎡)を無料査定する
9	1K	26.76㎡	西	9階西(26.76㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	23.45㎡	南西	9階南西(23.45㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	26.79㎡	南西	10階南西(26.79㎡)を無料査定する
10	１ＤＫ	36.97㎡	北西	10階北西(36.97㎡)を無料査定する
10	2SDK	61.18㎡	南西	10階南西(61.18㎡)を無料査定する
10	2SDK	61.18㎡	東	10階東(61.18㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.32㎡	南西	10階南西(54.32㎡)を無料査定する
10	2DK	58.43㎡	南西	10階南西(58.43㎡)を無料査定する
11	2LDK	93.87㎡	北	11階北(93.87㎡)を無料査定する
11	3LDK	93.87㎡	東	11階東(93.87㎡)を無料査定する
12	3LDK	89.46㎡	東	12階東(89.46㎡)を無料査定する
12	3LDK	86.14㎡	東	12階東(86.14㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	495万円	1982年5月	43.98㎡	11.3万円	3	1LDK
2024年9月	310万円	1977年11月	17.4㎡	17.8万円	6	1R
2024年8月	499万円	1982年5月	43.98㎡	11.3万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1982年5月	40.27㎡	16.1万円	9	2LDK
2024年6月	680万円	1977年3月	61.18㎡	11.1万円	8	2LDK
2024年6月	320万円	1977年3月	36.97㎡	8.7万円	10	1K
2024年5月	250万円	1977年3月	31.7㎡	7.9万円	3	1K
2024年4月	280万円	1977年3月	31.7㎡	8.8万円	3	1K
2024年4月	500万円	1982年5月	52.47㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年3月	420万円	1982年5月	52.47㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年1月	290万円	1977年3月	33.95㎡	8.5万円	2	1K
2023年11月	490万円	1977年3月	51.76㎡	9.5万円	6	2LDK
2023年11月	640万円	1988年1月	47.87㎡	13.4万円	3	2LDK
2023年11月	640万円	1988年1月	47.87㎡	13.4万円	3	2LDK
2023年8月	420万円	1988年1月	26.42㎡	15.9万円	6	1K
2023年8月	420万円	1988年1月	26.42㎡	15.9万円	6	1K
2023年5月	390万円	1982年3月	78.58㎡	5.0万円	3	2LDK
2023年3月	680万円	1977年3月	61.18㎡	11.1万円	8	2LDK
2023年1月	700万円	1977年3月	51.76㎡	13.5万円	3	1LDK
2023年1月	280万円	1977年3月	25.96㎡	10.8万円	8	1R
2022年12月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	6	1K
2022年12月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	6	1K
2022年9月	150万円	1977年11月	15.46㎡	9.7万円	7	1R
2022年8月	500万円	1977年3月	54.32㎡	9.2万円	9	1R
2022年6月	599万円	1982年5月	52.92㎡	11.3万円	4	1LDK
2022年6月	680万円	1988年1月	42.36㎡	16.1万円	5	1K
2022年6月	680万円	1988年1月	42.36㎡	16.1万円	5	1K
2022年4月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	5	1K
2022年4月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	5	1K
2022年4月	500万円	1982年3月	78.04㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年4月	1,390万円	1977年3月	86.14㎡	16.1万円	12	3LDK
2022年4月	1,590万円	1977年3月	86.14㎡	18.5万円	12	3LDK
2022年3月	998万円	1982年5月	52.88㎡	18.9万円	7	2LDK
2022年3月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	6	1K
2022年3月	650万円	1988年1月	42.36㎡	15.3万円	6	1K
2022年1月	1,490万円	1977年3月	89.46㎡	16.7万円	12	3LDK
2022年1月	1,690万円	1977年3月	89.46㎡	18.9万円	12	3LDK
2022年1月	750万円	1982年3月	117.16㎡	6.4万円	1	1R
2021年10月	680万円	1988年1月	42.36㎡	16.1万円	2	1K
2021年10月	680万円	1988年1月	42.36㎡	16.1万円	2	1K
2021年10月	1,790万円	1977年3月	86.14㎡	20.8万円	12	3LDK
2021年8月	90万円	1977年11月	15.46㎡	5.8万円	7	1R
2021年8月	1,390万円	1977年3月	89.46㎡	15.5万円	12	3LDK
2021年5月	998万円	1982年5月	52.88㎡	18.9万円	7	2LDK
2021年4月	1,590万円	1977年3月	93.87㎡	16.9万円	5	3LDK
2021年3月	500万円	1982年5月	48.38㎡	10.3万円	3	1LDK
2021年3月	1,080万円	1982年5月	52.88㎡	20.4万円	7	2LDK
2021年2月	390万円	1988年1月	22.29㎡	17.5万円	1	1K
2021年2月	390万円	1988年1月	23.57㎡	16.5万円	1	1K
2021年2月	390万円	1988年1月	23.57㎡	16.5万円	1	1K
2021年2月	390万円	1988年1月	22.29㎡	17.5万円	1	1K
2021年2月	200万円	1982年3月	33.0㎡	6.1万円	4	1K
2021年1月	650万円	1988年2月	45.2㎡	14.4万円	6	1LDK
2021年1月	650万円	1988年2月	45.2㎡	14.4万円	6	1LDK
2021年1月	390万円	1988年1月	26.42㎡	14.8万円	1	1K
2021年1月	390万円	1988年1月	25.55㎡	15.3万円	1	1K
2021年1月	390万円	1988年1月	25.55㎡	15.3万円	1	1K
2021年1月	390万円	1988年1月	26.42㎡	14.8万円	1	1K
2021年1月	360万円	1977年3月	26.76㎡	13.5万円	2	1K
2020年12月	900万円	1982年5月	62.1㎡	14.5万円	8	2LDK
2020年11月	250万円	1977年11月	33.62㎡	7.4万円	7	1LDK
2020年10月	380万円	1977年3月	34.45㎡	11.0万円	4	1K
2020年7月	320万円	1988年1月	24.78㎡	12.9万円	2	1K
2020年7月	320万円	1988年1月	24.78㎡	12.9万円	2	1K
2020年7月	298万円	1977年3月	26.76㎡	11.1万円	9	1K
2020年6月	1,220万円	1977年3月	89.46㎡	13.6万円	12	3LDK
2020年6月	1,590万円	1977年3月	93.87㎡	16.9万円	11	3LDK
2020年6月	333万円	1988年1月	24.78㎡	13.4万円	4	1K
2020年6月	333万円	1988年1月	24.78㎡	13.4万円	4	1K
2020年5月	500万円	1988年1月	43.58㎡	11.5万円	1	1LDK
2020年5月	500万円	1988年1月	43.58㎡	11.5万円	1	1LDK
2020年5月	280万円	1977年12月	25.5㎡	11.0万円	8	1R
2020年5月	2,090万円	1977年3月	93.87㎡	22.3万円	11	3LDK
2020年5月	1,890万円	1977年3月	93.87㎡	20.1万円	11	3LDK
2020年5月	2,190万円	1977年3月	93.87㎡	23.3万円	11	3LDK
2020年5月	1,690万円	1977年3月	93.87㎡	18.0万円	5	3LDK
2020年5月	1,990万円	1977年3月	93.87㎡	21.2万円	11	3LDK
2020年4月	350万円	1988年1月	32.41㎡	10.8万円	8	1LDK
2020年4月	350万円	1988年1月	32.41㎡	10.8万円	8	1LDK
2020年3月	990万円	1977年3月	51.76㎡	19.1万円	6	1LDK
2020年2月	400万円	1988年1月	38.84㎡	10.3万円	5	1LDK
2020年2月	400万円	1988年1月	38.84㎡	10.3万円	5	1LDK
2020年2月	400万円	1988年1月	38.84㎡	10.3万円	5	1LDK
2020年2月	400万円	1988年1月	38.84㎡	10.3万円	5	1LDK
2020年1月	650万円	1977年3月	54.32㎡	12.0万円	4	1LDK
2019年12月	730万円	1977年3月	61.18㎡	11.9万円	10	2LDK
2019年12月	850万円	1977年3月	61.18㎡	13.9万円	10	2LDK
2019年12月	630万円	1977年3月	61.18㎡	10.3万円	10	2LDK
2019年11月	850万円	1977年3月	61.18㎡	13.9万円	10	2LDK
2019年10月	450万円	1982年3月	59.45㎡	7.6万円	2	2LDK
2019年10月	850万円	1977年3月	58.43㎡	14.5万円	10	1LDK
2019年10月	630万円	1977年3月	61.18㎡	10.3万円	10	2LDK
2019年8月	580万円	1977年3月	34.45㎡	16.8万円	4	1K
2019年7月	1,080万円	1977年3月	93.87㎡	11.5万円	11	2LDK
2019年4月	320万円	1988年1月	24.78㎡	12.9万円	2	1K
2019年4月	320万円	1988年1月	24.78㎡	12.9万円	2	1K
2019年4月	220万円	1977年12月	25.86㎡	8.5万円	3	1LDK
2018年10月	230万円	1977年3月	31.7㎡	7.3万円	3	1R
2018年9月	450万円	1982年5月	48.38㎡	9.3万円	8	1LDK
2018年8月	260万円	1977年3月	31.7㎡	8.2万円	2	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	261万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	128万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	40.27㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３	2000年11月	66.55㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
新潟マンション	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５	1967年2月	18.08㎡〜	119万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
サンソフィア新潟	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６	2003年12月	30.09㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−１	2007年12月	95.8㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代西棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	26.4㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代南棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	47.9㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代東棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年9月	55.0㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
サントモロハイツ	新潟県新潟市中央区万代５丁目８−１４	1978年12月	16.76㎡〜	151万円〜	このマンションの相場を見る

トーカンマンション万代第2ビューハイツの売却査定・相場情報

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