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オルザス新潟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 472万円 〜 2,097万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オルザス新潟の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
オルザス新潟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
オルザス新潟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オルザス新潟は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
１Ｋ
24.0㎡
2階 北
1K
24.0㎡
3階 北
1K
24.0㎡
5階 北
1K
24.0㎡
6階 北
１Ｋ
96.0㎡
6階 北
１Ｋ
24.0㎡
6階 北
1K
24.0㎡
6階 北
ワンルーム
21.62㎡
8階 北
1K
24.0㎡
9階 北
1K
24.0㎡
9階 東
1K
24.0㎡
10階 北
1K
24.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 24.0㎡ | 北 | 2階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 2階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 3階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 5階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 96.0㎡ | 北 | 6階 北(96.0㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 24.0㎡ | 北 | 6階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 6階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.62㎡ | 北 | 6階 北(21.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 8階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 9階 北(24.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.0㎡ | 東 | 9階 東(24.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.0㎡ | 北 | 10階 北(24.0㎡)を無料査定する |
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オルザス新潟の存在する新潟県新潟市中央区花園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 450万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 18.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 480万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,900万円 | 2000年11月 | 95.99㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,900万円 | 2000年10月 | 95.99㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 85.65㎡ | 32.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 540万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 500万円 | 1999年3月 | 21.62㎡ | 23.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1999年3月 | 96.0㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 500万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 95.99㎡ | 27.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 75.83㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 75.83㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 27.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 650万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 27.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 2000年10月 | 66.55㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 500万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 500万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 600万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 600万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,130万円 | 2000年10月 | 66.55㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 75.83㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 585万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 24.4万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1999年1月 | 67.3㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,420万円 | 1999年1月 | 90.9㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,420万円 | 1999年1月 | 90.9㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 95.99㎡ | 41.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 620万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 25.8万円 | 9 | 1K |
| 2020年11月 | 560万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 23.3万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 2,590万円 | 1999年1月 | 92.03㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,590万円 | 1999年1月 | 92.03㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,438万円 | 1999年1月 | 87.93㎡ | 27.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,438万円 | 1999年1月 | 87.93㎡ | 27.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.53㎡ | 30.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.53㎡ | 30.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 75.83㎡ | 39.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,900万円 | 1998年12月 | 65.79㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,900万円 | 1998年12月 | 65.79㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,900万円 | 1999年1月 | 65.79㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,900万円 | 1999年1月 | 65.79㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 1999年1月 | 72.36㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 95.99㎡ | 41.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,850万円 | 1999年1月 | 92.03㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,850万円 | 1999年1月 | 92.03㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,900万円 | 1999年1月 | 69.24㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,900万円 | 1999年1月 | 69.24㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 75.83㎡ | 39.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 75.83㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 72.23㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,550万円 | 2000年11月 | 89.74㎡ | 28.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,600万円 | 2000年10月 | 89.04㎡ | 40.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年10月 | 530万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 22.1万円 | 10 | 1K |
| 2018年6月 | 500万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 20.8万円 | 6 | 1K |
| 2017年12月 | 2,890万円 | 2000年10月 | 91.62㎡ | 31.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 72.23㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 550万円 | 1999年3月 | 24.0㎡ | 22.9万円 | 10 | 1K |
| 2017年6月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 72.23㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,398万円 | 1999年1月 | 70.7㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,398万円 | 1999年1月 | 70.7㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 61.33㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５ | 2021年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８ | 1999年1月 | 65.79㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３ | 2000年11月 | 66.55㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新潟マンション | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５ | 1967年2月 | 18.08㎡〜 | 119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第3 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５ | 1978年11月 | 23.82㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代アーバン日東 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７ | 1989年10月 | 25.75㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンソフィア新潟 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６ | 2003年12月 | 30.09㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルトピア新潟 | 新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新潟 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７ | 2010年2月 | 62.71㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１ | 2002年6月 | 66.07㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代マンション | 新潟県新潟市中央区水島町２−２３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水島町 | 新潟県新潟市中央区水島町１０−２５ | 1989年3月 | 41.23㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６ | 1999年3月 | 57.1㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０ | 2000年5月 | 58.96㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山公園前 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７ | 2007年3月 | 48.2㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム新潟 | 新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８ | 1978年5月 | 31.02㎡〜 | 201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションA棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７ | 1974年4月 | 40.94㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
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