サンソフィア新潟の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
799万円〜 1,919万円（86万円〜 88万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６
築年月	2003年12月
総階数	13階
総戸数	116戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩4分

サンソフィア新潟の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

サンソフィア新潟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

サンソフィア新潟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンソフィア新潟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンソフィア新潟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

2DK

74.08㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2DK	74.08㎡	北	5階北(74.08㎡)を無料査定する
5	1DK	37.16㎡	北東	5階北東(37.16㎡)を無料査定する
5	1DK	37.16㎡	北西	5階北西(37.16㎡)を無料査定する
5	1DK	39.14㎡	北	5階北(39.14㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.0㎡	北西	5階北西(40.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.84㎡	北西	5階北西(40.84㎡)を無料査定する
6	1DK	39.14㎡	南	6階南(39.14㎡)を無料査定する
7	1DK	40.47㎡	北	7階北(40.47㎡)を無料査定する
7	1DK	37.81㎡	北	7階北(37.81㎡)を無料査定する
7	2DK	72.36㎡	南東	7階南東(72.36㎡)を無料査定する
8	1DK	40.47㎡	南西	8階南西(40.47㎡)を無料査定する
9	1DK	39.14㎡	北	9階北(39.14㎡)を無料査定する
9	1DK	36.05㎡	北	9階北(36.05㎡)を無料査定する
10	1DK	40.63㎡	北	10階北(40.63㎡)を無料査定する
10	1DK	40.63㎡	南西	10階南西(40.63㎡)を無料査定する
10	1K	30.09㎡	北西	10階北西(30.09㎡)を無料査定する
10	1DK	36.4㎡	南	10階南(36.4㎡)を無料査定する
11	2DK	52.38㎡	南東	11階南東(52.38㎡)を無料査定する
12	１ＤＫ(洋 8.4　DK 7.6)	37.18㎡	北	12階北(37.18㎡)を無料査定する
12	1DK	41.64㎡	北	12階北(41.64㎡)を無料査定する
12	１ＤＫ(洋 8.4　DK 7.6)	41.64㎡	北	12階北(41.64㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	950万円	2004年1月	42.75㎡	22.2万円	11	1K
2024年11月	620万円	1989年10月	41.58㎡	14.9万円	10	1K
2024年11月	730万円	1989年10月	49.48㎡	14.8万円	8	1LDK
2024年11月	375万円	1967年2月	47.98㎡	7.8万円	10	1LDK
2024年10月	675万円	1989年10月	44.1㎡	15.3万円	4	1LDK
2024年10月	850万円	1978年11月	49.01㎡	17.3万円	9	1LDK
2024年10月	400万円	1989年10月	25.75㎡	15.5万円	3	1R
2024年10月	540万円	1989年10月	41.58㎡	13.0万円	9	1K
2024年9月	330万円	1967年2月	43.48㎡	7.6万円	10	2LDK
2024年8月	50万円	1967年2月	19.25㎡	2.6万円	3	1R
2024年6月	390万円	1989年10月	25.75㎡	15.1万円	9	1R
2024年6月	200万円	1967年2月	43.24㎡	4.6万円	3	1LDK
2024年6月	800万円	2004年1月	37.18㎡	21.5万円	12	1K
2024年5月	168万円	1978年11月	26.28㎡	6.4万円	2	1R
2024年5月	268万円	1978年11月	26.28㎡	10.2万円	7	1R
2024年5月	680万円	1967年2月	55.34㎡	12.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,380万円	1967年2月	72.41㎡	32.9万円	11	2LDK
2024年4月	255万円	1978年11月	23.82㎡	10.7万円	4	1R
2024年4月	268万円	1978年11月	24.55㎡	10.9万円	7	1R
2024年4月	281万円	1978年11月	26.0㎡	10.8万円	8	1R
2024年4月	281万円	1978年11月	26.0㎡	10.8万円	5	1R
2024年4月	288万円	1978年11月	26.47㎡	10.9万円	8	1R
2024年4月	255万円	1978年11月	23.82㎡	10.7万円	3	1R
2024年4月	960万円	2004年1月	39.14㎡	24.5万円	5	1K
2024年4月	365万円	1967年2月	43.48㎡	8.4万円	10	1LDK
2024年4月	900万円	2004年1月	37.81㎡	23.8万円	7	1K
2024年3月	200万円	1967年2月	43.24㎡	4.6万円	10	1LDK
2024年1月	255万円	1978年11月	28.03㎡	9.1万円	4	1R
2024年1月	240万円	1978年11月	27.6㎡	8.7万円	6	1R
2023年12月	3,090万円	2002年9月	76.59㎡	40.3万円	7	3LDK
2023年12月	3,090万円	2002年9月	60.68㎡	50.9万円	7	3LDK
2023年12月	300万円	1967年2月	47.93㎡	6.3万円	3	1LDK
2023年12月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	3	1K
2023年11月	890万円	2004年1月	39.14㎡	22.7万円	6	1K
2023年11月	350万円	1967年2月	31.0㎡	11.3万円	10	1LDK
2023年9月	260万円	1978年11月	27.6㎡	9.4万円	2	1R
2023年8月	90万円	1967年2月	19.25㎡	4.7万円	10	1R
2023年7月	600万円	1978年11月	46.8㎡	12.8万円	9	1LDK
2023年7月	340万円	1989年10月	25.75㎡	13.2万円	10	1K
2023年6月	248万円	1967年10月	31.57㎡	7.9万円	6	1R
2023年6月	270万円	1978年11月	28.03㎡	9.6万円	4	1R
2023年6月	260万円	1978年11月	26.28㎡	9.9万円	4	1R
2023年6月	780万円	1989年10月	33.68㎡	23.2万円	8	1K
2023年6月	288万円	1978年11月	26.47㎡	10.9万円	4	1R
2023年6月	255万円	1978年11月	23.82㎡	10.7万円	4	1R
2023年6月	268万円	1978年11月	24.55㎡	10.9万円	2	1R
2023年5月	900万円	2004年3月	41.64㎡	21.6万円	12	1K
2023年5月	900万円	2004年1月	41.64㎡	21.6万円	12	1K
2023年5月	1,600万円	2004年1月	52.38㎡	30.5万円	11	1LDK
2023年5月	260万円	1978年11月	28.3㎡	9.2万円	8	1R
2023年4月	460万円	1967年2月	43.24㎡	10.6万円	9	1LDK
2023年4月	590万円	1989年10月	41.58㎡	14.2万円	7	1K
2023年4月	740万円	1989年10月	48.78㎡	15.2万円	3	1LDK
2023年4月	740万円	1989年10月	44.1㎡	16.8万円	3	1LDK
2023年4月	590万円	1989年10月	38.72㎡	15.2万円	7	1K
2023年3月	780万円	2004年2月	37.16㎡	21.0万円	5	1K
2023年3月	270万円	1978年11月	26.28㎡	10.3万円	8	1R
2023年2月	380万円	1978年11月	24.95㎡	15.2万円	7	1R
2023年1月	250万円	1978年11月	28.3㎡	8.8万円	3	1R
2023年1月	270万円	1978年11月	26.28㎡	10.3万円	8	1R
2023年1月	650万円	1989年10月	45.82㎡	14.2万円	5	1K
2023年1月	650万円	1989年10月	49.48㎡	13.1万円	2	1LDK
2023年1月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	4	1LDK
2023年1月	650万円	1989年10月	41.58㎡	15.6万円	5	1K
2023年1月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	9	1LDK
2022年12月	120万円	1967年2月	35.66㎡	3.4万円	11	1LDK
2022年11月	1,080万円	2004年1月	40.63㎡	26.6万円	10	1K
2022年11月	780万円	2004年1月	40.84㎡	19.1万円	5	1LDK
2022年10月	598万円	1978年11月	27.6㎡	21.7万円	7	1K
2022年10月	840万円	1978年11月	49.01㎡	17.1万円	9	1LDK
2022年10月	260万円	1978年11月	26.28㎡	9.9万円	2	1R
2022年10月	250万円	1967年2月	43.24㎡	5.8万円	4	1LDK
2022年9月	220万円	1967年2月	47.98㎡	4.6万円	9	2LDK
2022年9月	2,915万円	1967年2月	72.41㎡	40.3万円	11	2LDK
2022年9月	498万円	1967年2月	43.24㎡	11.5万円	9	1LDK
2022年8月	190万円	1967年2月	18.38㎡	10.3万円	10	1R
2022年8月	1,180万円	2004年1月	39.14㎡	30.1万円		1K
2022年8月	100万円	1967年2月	19.25㎡	5.2万円	3	1R
2022年8月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	10	1LDK
2022年7月	280万円	1978年11月	26.28㎡	10.7万円	8	1R
2022年7月	270万円	1978年11月	26.28㎡	10.3万円	8	1R
2022年7月	980万円	2004年1月	36.05㎡	27.2万円	9	1K
2022年6月	980万円	2004年1月	39.14㎡	25.0万円	9	1K
2022年5月	880万円	2004年1月	40.0㎡	22.0万円	5	1LDK
2022年5月	700万円	1989年10月	38.72㎡	18.1万円	7	1K
2022年5月	830万円	1989年10月	44.1㎡	18.8万円	3	1LDK
2022年5月	780万円	1989年10月	48.78㎡	16.0万円	3	1LDK
2022年5月	700万円	1989年10月	41.58㎡	16.8万円	7	1K
2022年5月	650万円	1989年10月	41.58㎡	15.6万円	7	1K
2022年5月	830万円	1989年10月	48.78㎡	17.0万円	3	1LDK
2022年4月	520万円	1989年10月	45.0㎡	11.6万円	2	1K
2022年4月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	4	1K
2022年4月	120万円	1978年11月	27.6㎡	4.3万円	2	1R
2022年3月	120万円	1967年2月	40.0㎡	3.0万円	11	1LDK
2022年1月	120万円	1978年11月	24.95㎡	4.8万円	7	1R
2021年12月	350万円	1967年2月	43.24㎡	8.1万円	3	1LDK
2021年12月	620万円	1989年10月	45.82㎡	13.5万円	2	1K
2021年11月	250万円	1967年2月	47.93㎡	5.2万円	8	1LDK
2021年11月	780万円	2004年1月	37.16㎡	21.0万円	5	1K
2021年11月	2,980万円	2002年9月	86.79㎡	34.3万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	261万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	128万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	40.27㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	173万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	61.33㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３	2000年11月	66.55㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
新潟マンション	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５	1967年2月	18.08㎡〜	119万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
八千代マンション	新潟県新潟市中央区水島町２−２３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５	1989年3月	41.23㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る

サンソフィア新潟の売却査定・相場情報

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