八千代マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区水島町２−２３
築年月	1978年6月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩8分

八千代マンションの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

八千代マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

八千代マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八千代マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では44.6万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

八千代マンションの存在する新潟県新潟市中央区水島町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,000万円	1989年2月	44.72㎡	22.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,790万円	1989年2月	78.08㎡	22.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,790万円	1989年2月	83.84㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,498万円	1989年2月	118.4㎡	21.1万円	6	5LDK
2024年10月	2,498万円	1989年2月	110.25㎡	22.7万円	6	5LDK
2024年4月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	6	1LDK
2024年3月	1,399万円	1989年2月	44.72㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年3月	1,080万円	1989年2月	45.55㎡	23.7万円	4	1LDK
2024年3月	800万円	1989年2月	45.55㎡	17.6万円	9	1LDK
2023年12月	1,449万円	1989年2月	41.23㎡	35.1万円	7	1LDK
2023年12月	1,120万円	1989年2月	44.72㎡	25.0万円	5	1LDK
2023年8月	1,380万円	1989年2月	49.46㎡	27.9万円	9	1LDK
2023年7月	1,898万円	1989年2月	83.84㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年6月	1,080万円	1989年2月	45.55㎡	23.7万円	7	1LDK
2023年5月	3,280万円	1989年2月	118.4㎡	27.7万円	9	4LDK
2023年4月	2,200万円	1989年2月	118.4㎡	18.6万円	3	4LDK
2023年4月	2,450万円	1989年2月	92.88㎡	26.4万円	7	3LDK
2022年8月	1,180万円	1989年2月	44.72㎡	26.4万円	3	1LDK
2022年6月	780万円	1989年2月	44.72㎡	17.4万円	2	1LDK
2022年3月	1,180万円	1989年2月	44.66㎡	26.4万円	5	1LDK
2022年2月	980万円	1989年2月	41.57㎡	23.6万円	3	1LDK
2022年2月	1,150万円	1989年2月	49.46㎡	23.3万円	3	1LDK
2021年11月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	4	1LDK
2021年7月	2,250万円	1989年2月	83.84㎡	26.8万円	6	3LDK
2021年6月	2,250万円	1989年2月	118.4㎡	19.0万円	9	5LDK
2021年2月	1,040万円	1989年2月	45.55㎡	22.8万円	6	1LDK
2020年7月	2,000万円	1989年2月	118.4㎡	16.9万円	8	5LDK
2020年7月	870万円	1989年2月	44.72㎡	19.5万円	4	1LDK
2020年6月	2,520万円	1989年2月	85.56㎡	29.5万円	4	3LDK
2020年6月	2,480万円	1989年2月	118.4㎡	20.9万円	2	4LDK
2020年5月	2,080万円	1989年2月	85.56㎡	24.3万円	6	3LDK
2020年5月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	8	1LDK
2020年4月	2,980万円	1989年2月	118.4㎡	25.2万円	7	5LDK
2020年3月	980万円	1989年2月	44.72㎡	21.9万円	5	1LDK
2020年2月	950万円	1989年2月	44.72㎡	21.2万円	9	1LDK
2020年2月	2,520万円	1989年2月	83.84㎡	30.1万円	8	3LDK
2019年5月	1,720万円	1989年2月	85.56㎡	20.1万円	3	4LDK
2019年2月	1,280万円	1989年2月	44.72㎡	28.6万円	3	1LDK
2018年5月	980万円	1989年2月	41.57㎡	23.6万円	6	1LDK
2017年7月	750万円	1989年2月	44.72㎡	16.8万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

サーパス南万代

新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１

築年月：2006年1月

専有面積：71.75㎡〜

相場価格：2,552万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス南万代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１	2006年1月	71.75㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ万代南	新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３	1996年2月	62.43㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン八千代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０	1978年3月	73.32㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
新潟マンション	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５	1967年2月	18.08㎡〜	119万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
サンソフィア新潟	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６	2003年12月	30.09㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５	1989年3月	41.23㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート弁天公園	新潟県新潟市中央区弁天２丁目３−１	2002年8月	60.68㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム新潟	新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８	1978年5月	31.02㎡〜	201万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
リバーステージ新潟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３	1993年2月	54.98㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ川岸町	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４	2003年2月	69.76㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る