ダイアパレス大川前の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
470万円〜 841万円（39万円〜 39万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５
築年月	1985年7月
総階数	8階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩22分

ダイアパレス大川前の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス大川前の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス大川前の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大川前は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2DK

67.09㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	67.09㎡	南西	2階南西(67.09㎡)を無料査定する
2	3DK	58.57㎡	南西	2階南西(58.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.16㎡	南	2階南(68.16㎡)を無料査定する
3	3DK	58.57㎡	南西	3階南西(58.57㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.57㎡	南西	3階南西(58.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.16㎡	南西	5階南西(68.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.79㎡	南	5階南(63.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.57㎡	南西	5階南西(58.57㎡)を無料査定する
5	3DK	58.57㎡	南西	5階南西(58.57㎡)を無料査定する
5	3DK	71.35㎡	南西	5階南西(71.35㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.57㎡	南西	6階南西(58.57㎡)を無料査定する
6	3DK	58.57㎡	北	6階北(58.57㎡)を無料査定する
7	3DK	71.35㎡	南西	7階南西(71.35㎡)を無料査定する
7	3DK	54.67㎡	南西	7階南西(54.67㎡)を無料査定する
7	2DK	58.57㎡	北	7階北(58.57㎡)を無料査定する
7	3DK	58.57㎡	南西	7階南西(58.57㎡)を無料査定する
7	2LDK	68.16㎡	南	7階南(68.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.16㎡	南	7階南(68.16㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.57㎡	南西	8階南西(58.57㎡)を無料査定する
8	1DK	39.4㎡	南西	8階南西(39.4㎡)を無料査定する
8	３ＤＫ	58.57㎡	南西	8階南西(58.57㎡)を無料査定する
8	3DK	67.09㎡	南西	8階南西(67.09㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,280万円	1985年8月	58.57㎡	21.9万円	6	2LDK
2024年4月	2,600万円	2011年3月	94.72㎡	27.4万円	2	4LDK
2024年3月	2,300万円	2010年3月	68.98㎡	33.3万円	9	1LDK
2024年3月	2,390万円	2010年3月	66.39㎡	36.0万円	11	2LDK
2023年10月	2,200万円	2010年3月	68.98㎡	31.9万円	4	2LDK
2023年9月	3,150万円	2010年3月	84.54㎡	37.3万円	9	3LDK
2023年8月	750万円	1985年7月	58.57㎡	12.8万円	8	2LDK
2023年6月	500万円	1985年7月	39.4㎡	12.7万円	8	1K
2023年1月	1,690万円	1985年7月	68.16㎡	24.8万円	7	2LDK
2022年8月	850万円	1985年7月	68.16㎡	12.5万円	7	3LDK
2022年7月	3,590万円	2010年3月	84.54㎡	42.5万円	11	3LDK
2022年6月	750万円	1985年7月	58.57㎡	12.8万円	5	2LDK
2021年12月	1,490万円	1985年7月	58.57㎡	25.4万円	3	2LDK
2021年10月	2,200万円	2010年3月	68.98㎡	31.9万円	9	1LDK
2021年6月	650万円	1985年7月	58.57㎡	11.1万円	3	2LDK
2021年5月	3,300万円	2010年3月	84.54㎡	39.0万円	12	3LDK
2021年5月	720万円	1985年7月	71.35㎡	10.1万円	7	2LDK
2021年4月	2,300万円	2010年3月	68.98㎡	33.3万円	13	2LDK
2020年12月	2,280万円	2010年3月	68.98㎡	33.1万円	4	2LDK
2020年6月	2,280万円	2010年3月	68.98㎡	33.1万円	3	2LDK
2020年5月	900万円	1985年7月	54.67㎡	16.5万円	7	2LDK
2020年4月	2,400万円	2010年3月	68.98㎡	34.8万円	13	2LDK
2020年3月	780万円	1985年8月	58.57㎡	13.3万円	7	2LDK
2019年12月	3,280万円	2010年3月	94.72㎡	34.6万円	2	4LDK
2019年10月	880万円	1985年7月	68.16㎡	12.9万円	2	3LDK
2019年7月	500万円	1985年7月	58.57㎡	8.5万円	5	2LDK
2019年3月	2,980万円	2010年3月	69.67㎡	42.8万円	15	2LDK
2018年12月	2,780万円	2010年3月	74.25㎡	37.4万円	12	3LDK
2018年11月	900万円	1985年7月	67.09㎡	13.4万円	8	2LDK
2018年10月	2,520万円	2010年3月	74.25㎡	33.9万円	5	3LDK
2018年7月	2,380万円	2010年3月	66.39㎡	35.8万円	9	2LDK
2018年7月	2,480万円	2010年3月	68.98㎡	36.0万円	4	2LDK
2018年6月	9,220万円	1985年7月	71.35㎡	129.2万円	5	2LDK
2018年6月	920万円	1985年7月	71.35㎡	12.9万円	5	2LDK
2018年5月	3,480万円	2010年5月	85.99㎡	40.5万円	9	4LDK
2018年5月	880万円	1985年7月	67.09㎡	13.1万円	2	1LDK
2018年4月	3,480万円	2010年3月	94.72㎡	36.7万円	9	4LDK
2018年4月	2,980万円	2010年3月	74.25㎡	40.1万円	6	3LDK
2018年3月	980万円	1985年7月	68.16㎡	14.4万円	5	3LDK
2018年3月	920万円	1985年7月	58.57㎡	15.7万円	8	3LDK
2018年3月	980万円	1985年7月	63.79㎡	15.4万円	5	3LDK
2017年11月	2,550万円	2010年3月	67.17㎡	38.0万円	6	3LDK
2017年11月	2,550万円	2010年3月	67.17㎡	38.0万円	6	3LDK
2017年11月	900万円	1985年8月	58.57㎡	15.4万円	7	1LDK
2017年9月	950万円	1985年8月	58.57㎡	16.2万円	6	2LDK
2017年7月	620万円	1985年7月	39.4㎡	15.7万円	8	1K
2017年7月	880万円	1985年7月	68.16㎡	12.9万円	4	3LDK
2017年5月	3,380万円	2010年3月	94.72㎡	35.7万円	12	3LDK
2017年2月	780万円	1985年7月	58.57㎡	13.3万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	179万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム萬代橋	新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３	2010年3月	60.22㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
大谷屋マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
開公ビル開公マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０−１	1979年6月	58.87㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
パレスマンション多門	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３	1985年7月	33.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
藤マンション	新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１	1974年3月	36.3㎡〜	209万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス萬代橋	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１５６−１	2004年12月	60.77㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１６７	1979年10月	19.77㎡〜	178万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス萬代橋	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２２３０−１１０	2005年10月	83.97㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム新潟	新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８	1978年5月	31.02㎡〜	201万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカナン新潟駅南	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０	2006年2月	45.32㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスけやき通り	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９	2004年3月	60.48㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る

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