藤マンションの売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
209万円〜 391万円（19万円〜 19万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１
築年月	1974年3月
総階数	8階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩24分

藤マンションの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

藤マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

藤マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1DK

43.35㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	43.35㎡	北	1階北(43.35㎡)を無料査定する
1	1DK	43.54㎡	北	1階北(43.54㎡)を無料査定する
2	1LDK	48.11㎡	北東	2階北東(48.11㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.44㎡	東	2階東(40.44㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.41㎡	南	2階南(42.41㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.44㎡	南	2階南(37.44㎡)を無料査定する
2	1LDK	44.5㎡	北東	2階北東(44.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.0㎡	南	2階南(42.0㎡)を無料査定する
3	2DK	41.5㎡	北東	3階北東(41.5㎡)を無料査定する
4	2DK	36.3㎡	北東	4階北東(36.3㎡)を無料査定する
4	2DK	36.3㎡	西	4階西(36.3㎡)を無料査定する
4	2DK	40.44㎡	北	4階北(40.44㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(和 8･6　DK 5)	40.44㎡	北	4階北(40.44㎡)を無料査定する
5	2DK	42.12㎡	北	5階北(42.12㎡)を無料査定する
5	2DK	36.3㎡	西	5階西(36.3㎡)を無料査定する
5	2DK	47.5㎡	南	5階南(47.5㎡)を無料査定する
6	1DK	41.5㎡	南	6階南(41.5㎡)を無料査定する
6	2K	39.31㎡	北東	6階北東(39.31㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.4㎡	北東	7階北東(66.4㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.44㎡	西	8階西(53.44㎡)を無料査定する
8	3DK	58.88㎡	東	8階東(58.88㎡)を無料査定する
8	2DK	44.18㎡	東	8階東(44.18㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	230万円	1974年4月	37.44㎡	6.1万円	2	1LDK
2023年12月	180万円	1974年4月	40.44㎡	4.5万円	4	1LDK
2023年12月	250万円	1974年4月	47.87㎡	5.2万円	7	1LDK
2023年12月	250万円	1974年4月	42.12㎡	5.9万円	7	1LDK
2023年5月	220万円	1974年4月	36.3㎡	6.1万円	5	1LDK
2023年4月	248万円	1974年4月	44.18㎡	5.6万円	3	1LDK
2023年1月	240万円	1974年4月	44.18㎡	5.4万円	6	1LDK
2022年12月	420万円	1974年4月	39.31㎡	10.7万円	6	1LDK
2022年6月	290万円	1974年4月	42.0㎡	6.9万円	2	1LDK
2022年6月	290万円	1974年4月	42.41㎡	6.8万円	2	1LDK
2021年12月	220万円	1974年4月	40.44㎡	5.4万円	2	1LDK
2021年10月	200万円	1974年4月	40.44㎡	4.9万円	4	1LDK
2021年10月	250万円	1974年4月	37.44㎡	6.7万円	2	1LDK
2021年9月	420万円	1974年4月	39.31㎡	10.7万円	6	1LDK
2021年6月	340万円	1974年4月	53.44㎡	6.4万円	8	2LDK
2021年3月	300万円	1974年4月	42.12㎡	7.1万円	7	1LDK
2021年3月	300万円	1974年4月	47.87㎡	6.3万円	7	1LDK
2020年7月	220万円	1974年4月	47.5㎡	4.6万円	5	1LDK
2020年7月	220万円	1974年4月	47.5㎡	4.6万円	5	1LDK
2020年7月	270万円	1974年4月	47.5㎡	5.7万円	5	1LDK
2020年4月	220万円	1974年4月	42.12㎡	5.2万円	5	1LDK
2020年3月	320万円	1974年4月	41.5㎡	7.7万円	6	1K
2019年11月	150万円	1974年4月	36.3㎡	4.1万円	4	1LDK
2019年8月	424万円	1974年4月	66.4㎡	6.4万円	7	2LDK
2019年5月	198万円	1974年3月	41.5㎡	4.8万円	3	1LDK
2018年11月	432万円	1974年4月	66.4㎡	6.5万円	7	2LDK
2018年7月	418万円	1974年4月	43.35㎡	9.6万円	1	1K
2018年7月	250万円	1974年4月	44.5㎡	5.6万円	2	1LDK
2018年3月	200万円	1974年4月	43.54㎡	4.6万円	1	1K
2017年10月	300万円	1974年4月	48.11㎡	6.2万円	2	1LDK
2017年10月	185万円	1974年4月	58.88㎡	3.1万円	8	2LDK
2017年5月	530万円	1974年4月	48.11㎡	11.0万円	2	1LDK
2017年3月	840万円	1974年4月	47.87㎡	17.5万円	6	1LDK
2017年2月	295万円	1974年4月	36.3㎡	8.1万円	4	1LDK
2016年8月	320万円	1974年4月	44.18㎡	7.2万円	8	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
湊町ハイツ	新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２	1986年4月	45.36㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルコルベール	新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２	1986年5月	70.05㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	179万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新堀通り	新潟県新潟市中央区本町通８番町１３６２−３	2008年7月	66.86㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西堀富士館	新潟県新潟市中央区西堀前通９番町１５４２	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファガレリア本町通	新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
Furumachi Avenue ーDAICHIKUー	新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１	2022年8月	43.81㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
マンション豊照	新潟県新潟市中央区東湊町通２ノ町２５７７−１	1970年7月	21.0㎡〜	120万円〜	このマンションの相場を見る
大谷屋マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
開公ビル開公マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０−１	1979年6月	58.87㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
パレスマンション多門	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３	1985年7月	33.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
中央メディカルビル	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８４−６	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ大善	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８６	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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