藤マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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198万円 374万円
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18万円 19万円
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最終更新日:

住所新潟県新潟市中央区西厩島町2337−1
築年月1974年3月
総階数8階
総戸数75戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約135円/㎡
管理費約59円/㎡
分譲会社藤産業株式会社
施工会社不二工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

藤マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 180,345 100.0
2025年 178,438 98.9
2030年 175,559 97.3
2035年 172,099 95.4
2040年 168,038 93.2
2045年 163,342 90.6
2050年 158,408 87.8
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

藤マンションの最寄り新潟駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤マンションは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
1DK
43.54㎡
1階 北
1DK
43.35㎡
2階 南
1LDK
42.41㎡
2階 北東
1LDK
44.5㎡
2階 北東
1LDK
48.11㎡
2階 東
1LDK
40.44㎡
2階 南
1LDK
42.0㎡
2階 南
1LDK
37.44㎡
3階 北東
2DK
41.5㎡
3階 南
2K
40.44㎡
4階 北東
2DK
36.3㎡
4階 西
2DK
36.3㎡
4階 北
2DK
40.44㎡
4階 北
2DK(和 8・6 DK 5)
40.44㎡
5階 北
2DK
42.12㎡
5階 南
2DK
47.5㎡
5階 西
2DK
36.3㎡
6階 北東
2K
39.31㎡
6階 南
1DK
41.5㎡
7階 北東
2LDK
66.4㎡
8階 東
3DK
58.88㎡
8階 西
2LDK
53.44㎡
8階 東
2DK
44.18㎡
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藤マンションの存在する新潟県新潟市中央区西厩島町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡05101520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月200万円1974年4月40.44㎡4.9万円31LDK
2024年9月230万円1974年4月37.44㎡6.1万円21LDK
2023年12月250万円1974年4月47.87㎡5.2万円71LDK
2023年12月250万円1974年4月42.12㎡5.9万円71LDK
2023年12月180万円1974年4月40.44㎡4.5万円41LDK
2023年5月220万円1974年4月36.3㎡6.1万円51LDK
2023年4月248万円1974年4月44.18㎡5.6万円31LDK
2023年1月240万円1974年4月44.18㎡5.4万円61LDK
2022年12月420万円1974年4月39.31㎡10.7万円61LDK
2022年6月290万円1974年4月42.0㎡6.9万円21LDK

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近隣のマンション情報

新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230−34
築年月:2010年3月
専有面積:66.39㎡〜
相場価格:2,316万円
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専有面積:39.4㎡〜
相場価格:374万円
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築年月:1981年6月
専有面積:32.27㎡〜
相場価格:181万円
新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180−1
築年月:1980年2月
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相場価格:266万円
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築年月:1986年4月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:300万円
新潟県新潟市中央区本町通10番町1806−2
築年月:1986年5月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:671万円
新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259−4
築年月:1979年11月
専有面積:21.16㎡〜
相場価格:151万円
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139
築年月:1970年6月
専有面積:32.07㎡〜
相場価格:184万円
新潟県新潟市中央区本町通8番町1362−3
築年月:2008年7月
専有面積:66.86㎡〜
相場価格:1,687万円
新潟県新潟市中央区西堀前通9番町1542
築年月:1981年9月
専有面積:--
相場価格:--
新潟県新潟市中央区本町通7番町1097
築年月:2022年1月
専有面積:66.47㎡〜
相場価格:2,332万円
新潟県新潟市中央区古町通8番町1493−1
築年月:2022年8月
専有面積:43.81㎡〜
相場価格:1,475万円
新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230−57−17
築年月:1981年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:220万円
新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577−1
築年月:1970年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:92万円
新潟県新潟市中央区上大川前通9番町1271
築年月:1975年11月
専有面積:--
相場価格:--
新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170−4
築年月:1973年10月
専有面積:22.37㎡〜
相場価格:140万円
新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1260−1
築年月:1979年6月
専有面積:58.87㎡〜
相場価格:352万円
新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253
築年月:1985年7月
専有面積:33.93㎡〜
相場価格:332万円
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1384−6
築年月:1978年12月
専有面積:98.41㎡〜
相場価格:416万円
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386
築年月:1972年10月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:235万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ポレスター新潟アクアガーデン新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230−342010年3月66.39㎡〜2,316万円このマンションの相場を見る
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