カーサ礎の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
179万円〜 536万円（28万円〜 29万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４
築年月	1979年11月
総階数	7階
総戸数	182戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩23分

カーサ礎の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

カーサ礎の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

カーサ礎の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ礎は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カーサ礎の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

21.16㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2K	21.16㎡	北	1階北(21.16㎡)を無料査定する
1	1DK	21.89㎡	北	1階北(21.89㎡)を無料査定する
1	1DK	21.89㎡	東	1階東(21.89㎡)を無料査定する
2	2K	23.83㎡	南西	2階南西(23.83㎡)を無料査定する
2	１Ｋ(洋 4.5　K 4.5)	23.86㎡	南西	2階南西(23.86㎡)を無料査定する
2	1DK	21.89㎡	北	2階北(21.89㎡)を無料査定する
2	1K	21.89㎡	南西	2階南西(21.89㎡)を無料査定する
2	1K	21.89㎡	南	2階南(21.89㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(和 4.5　DK 4.5)	21.89㎡	北	2階北(21.89㎡)を無料査定する
2	1DK	23.83㎡	南西	2階南西(23.83㎡)を無料査定する
3	１ＤＫ(和 6.5　DK 8)	28.62㎡	北	3階北(28.62㎡)を無料査定する
3	ワンルーム(洋 4.5)	23.86㎡	南西	3階南西(23.86㎡)を無料査定する
3	1DK	21.89㎡	北	3階北(21.89㎡)を無料査定する
3	1DK	21.89㎡	南西	3階南西(21.89㎡)を無料査定する
3	2DK	36.67㎡	北	3階北(36.67㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	23.86㎡	南西	3階南西(23.86㎡)を無料査定する
4	4K	61.71㎡	南	4階南(61.71㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.89㎡	南西	4階南西(21.89㎡)を無料査定する
4	2K	23.86㎡	南西	4階南西(23.86㎡)を無料査定する
4	2K	23.86㎡	西	4階西(23.86㎡)を無料査定する
4	1DK	31.02㎡	南西	4階南西(31.02㎡)を無料査定する
4	2DK	36.67㎡	南	4階南(36.67㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(和 6　洋 6　DK 6)	40.87㎡	南西	4階南西(40.87㎡)を無料査定する
5	1DK	23.86㎡	南西	5階南西(23.86㎡)を無料査定する
5	1DK	21.89㎡	北	5階北(21.89㎡)を無料査定する
6	1DK	21.89㎡	北	6階北(21.89㎡)を無料査定する
6	2DK	38.36㎡	南西	6階南西(38.36㎡)を無料査定する
6	1LDK	38.36㎡	南西	6階南西(38.36㎡)を無料査定する
6	６Ｋ(和 9)	23.86㎡	南西	6階南西(23.86㎡)を無料査定する
6	6K	23.86㎡	南西	6階南西(23.86㎡)を無料査定する
6	1LDK	38.36㎡	北	6階北(38.36㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	36.67㎡	南西	6階南西(36.67㎡)を無料査定する
7	1DK	31.02㎡	南西	7階南西(31.02㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	180万円	1979年11月	21.89㎡	8.2万円	1	1K
2024年9月	150万円	1979年11月	21.89㎡	6.9万円	4	1R
2024年6月	250万円	1979年11月	23.86㎡	10.5万円	2	1K
2024年6月	230万円	1979年11月	21.89㎡	10.5万円	2	1K
2024年5月	250万円	1979年11月	28.62㎡	8.7万円	3	1K
2024年1月	300万円	1979年11月	40.87㎡	7.3万円	4	1LDK
2023年12月	175万円	1979年11月	23.86㎡	7.3万円	4	1LDK
2023年7月	150万円	1979年11月	21.89㎡	6.9万円	2	1K
2023年7月	130万円	1979年11月	23.83㎡	5.5万円	2	1K
2023年5月	220万円	1979年11月	28.62㎡	7.7万円	3	1K
2023年3月	190万円	1979年11月	21.89㎡	8.7万円	5	1K
2023年1月	200万円	1979年11月	23.86㎡	8.4万円	3	1R
2023年1月	795万円	1979年11月	38.36㎡	20.7万円	6	1LDK
2022年12月	250万円	1979年11月	23.86㎡	10.5万円	6	5LDK
2022年11月	180万円	1979年11月	21.89㎡	8.2万円	2	1K
2022年10月	250万円	1979年11月	23.86㎡	10.5万円	6	5LDK
2022年10月	300万円	1979年11月	23.86㎡	12.6万円	6	5LDK
2022年3月	140万円	1979年11月	21.16㎡	6.6万円	1	1LDK
2022年3月	250万円	1979年11月	23.86㎡	10.5万円	3	1R
2022年3月	860万円	1979年11月	38.36㎡	22.4万円	6	1LDK
2021年12月	100万円	1979年11月	21.89㎡	4.6万円	3	1K
2021年11月	180万円	1979年11月	23.86㎡	7.5万円	1	1LDK
2021年5月	450万円	1979年11月	38.36㎡	11.7万円	7	1LDK
2021年4月	860万円	1979年11月	38.36㎡	22.4万円	6	1LDK
2021年4月	890万円	1979年11月	38.36㎡	23.2万円	6	1LDK
2021年4月	1,080万円	1979年11月	38.36㎡	28.2万円	6	1LDK
2021年1月	320万円	1979年11月	31.02㎡	10.3万円	4	1K
2020年12月	600万円	1979年11月	36.67㎡	16.4万円	6	1R
2020年9月	770万円	1979年11月	38.36㎡	20.1万円	6	1LDK
2019年10月	260万円	1979年11月	21.89㎡	11.9万円	1	1K
2019年9月	420万円	1979年11月	38.36㎡	10.9万円	6	1LDK
2019年3月	190万円	1979年11月	23.86㎡	8.0万円	4	1LDK
2019年2月	490万円	1979年11月	61.71㎡	7.9万円	4	3LDK
2019年2月	320万円	1979年11月	36.67㎡	8.7万円	4	1LDK
2019年1月	210万円	1979年11月	21.89㎡	9.6万円	1	1K
2019年1月	220万円	1979年11月	21.89㎡	10.1万円	3	1K
2018年12月	220万円	1979年11月	21.89㎡	10.1万円	3	1K
2018年9月	380万円	1979年11月	36.67㎡	10.4万円	3	1LDK
2018年9月	200万円	1979年11月	31.02㎡	6.4万円	7	1K
2018年8月	180万円	1979年11月	21.89㎡	8.2万円	6	1K
2018年7月	280万円	1979年11月	23.86㎡	11.7万円	5	1K
2018年6月	180万円	1979年11月	21.89㎡	8.2万円	6	1K
2017年11月	250万円	1979年11月	28.62㎡	8.7万円	5	1LDK
2017年9月	190万円	1979年11月	21.89㎡	8.7万円	3	1K
2017年9月	200万円	1979年11月	21.89㎡	9.1万円	3	1K
2017年9月	190万円	1979年11月	21.89㎡	8.7万円	3	1K
2017年9月	200万円	1979年11月	21.89㎡	9.1万円	3	1K
2017年7月	200万円	1979年11月	21.89㎡	9.1万円	2	1K
2017年5月	230万円	1979年11月	21.89㎡	10.5万円	2	1K
2017年1月	280万円	1979年11月	23.83㎡	11.7万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
湊町ハイツ	新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２	1986年4月	45.36㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新堀通り	新潟県新潟市中央区本町通８番町１３６２−３	2008年7月	66.86㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
マンション豊照	新潟県新潟市中央区東湊町通２ノ町２５７７−１	1970年7月	21.0㎡〜	120万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム萬代橋	新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３	2010年3月	60.22㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
大谷屋マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
開公ビル開公マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０−１	1979年6月	58.87㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
パレスマンション多門	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３	1985年7月	33.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
藤マンション	新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１	1974年3月	36.3㎡〜	209万円〜	このマンションの相場を見る
マンション大西	新潟県新潟市中央区本町通９番町１３４４	1979年8月	40.24㎡〜	230万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上大川前通り	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３５−５	2001年2月	80.27㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント上大川前通	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６６	2004年9月	66.29㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新潟	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２４１−１	1993年5月	24.11㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス萬代橋	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１５６−１	2004年12月	60.77㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１６７	1979年10月	19.77㎡〜	178万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス萬代橋	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２２３０−１１０	2005年10月	83.97㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る

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