ダイアパレス上大川前通りの売却査定・相場情報

4.76

売却査定価格（坪単価）
2,190万円〜 2,361万円（90万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３５−５
築年月	2001年2月
総階数	14階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩22分

ダイアパレス上大川前通りの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス上大川前通りの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス上大川前通りの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス上大川前通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北東

3LDK

80.27㎡

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11階北

4LDK

85.02㎡

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12階北

4LDK

85.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	80.27㎡	北東	8階北東(80.27㎡)を無料査定する
11	4LDK	85.02㎡	北	11階北(85.02㎡)を無料査定する
12	4LDK	85.02㎡	北	12階北(85.02㎡)を無料査定する

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ダイアパレス上大川前通りの存在する新潟県新潟市中央区上大川前通７番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,298万円	1993年5月	63.03㎡	36.5万円	11	2LDK
2024年10月	450万円	1993年5月	27.26㎡	16.5万円	4	1K
2024年10月	2,280万円	2004年9月	71.98㎡	31.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	2004年9月	71.98㎡	31.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,190万円	2004年9月	66.29㎡	33.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,190万円	2004年9月	66.29㎡	33.0万円	9	2LDK
2024年9月	1,790万円	1993年5月	54.52㎡	32.8万円	8	2LDK
2024年5月	370万円	1993年5月	27.26㎡	13.6万円	6	1K
2024年5月	2,490万円	2002年2月	85.02㎡	29.3万円	11	4LDK
2023年12月	2,090万円	1993年5月	60.7㎡	34.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,090万円	1993年5月	67.56㎡	30.9万円	10	3LDK
2023年11月	2,250万円	2004年9月	68.6㎡	32.8万円	10	2LDK
2023年11月	2,250万円	2004年9月	68.6㎡	32.8万円	10	2LDK
2023年11月	2,250万円	2004年9月	72.9㎡	30.9万円	10	2LDK
2023年11月	2,250万円	2004年9月	72.9㎡	30.9万円	10	2LDK
2023年10月	320万円	1993年5月	27.26㎡	11.7万円	4	1K
2023年9月	490万円	1993年6月	24.11㎡	20.3万円	4	1K
2023年7月	1,095万円	1993年5月	55.68㎡	19.7万円	4	2LDK
2023年7月	1,580万円	1993年5月	64.32㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,080万円	2004年9月	70.99㎡	29.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,080万円	2004年9月	70.99㎡	29.3万円	5	3LDK
2023年6月	400万円	1993年5月	27.26㎡	14.7万円	3	1K
2023年5月	2,000万円	2004年9月	67.53㎡	29.6万円	5	3LDK
2023年5月	2,000万円	2004年9月	67.53㎡	29.6万円	5	3LDK
2023年5月	2,480万円	2002年2月	85.02㎡	29.2万円	12	4LDK
2023年3月	1,290万円	1993年5月	55.68㎡	23.2万円	8	2LDK
2023年3月	2,480万円	2002年2月	80.27㎡	30.9万円	8	3LDK
2023年1月	450万円	1993年6月	24.11㎡	18.7万円	4	1K
2022年12月	1,950万円	2004年9月	66.29㎡	29.4万円	9	2LDK
2022年12月	1,950万円	2004年9月	66.29㎡	29.4万円	9	2LDK
2022年12月	2,650万円	2004年8月	84.95㎡	31.2万円	13	2LDK
2022年12月	2,650万円	2004年8月	84.95㎡	31.2万円	13	2LDK
2022年12月	340万円	1993年5月	27.26㎡	12.5万円	2	1K
2022年11月	1,330万円	1993年5月	51.78㎡	25.7万円	8	2LDK
2022年11月	1,598万円	1993年5月	54.52㎡	29.3万円	11	2LDK
2022年11月	430万円	1993年6月	24.7㎡	17.4万円	7	1K
2022年8月	370万円	1993年5月	27.26㎡	13.6万円	6	1K
2022年7月	2,180万円	2004年9月	70.99㎡	30.7万円	7	3LDK
2022年7月	2,180万円	2004年9月	70.99㎡	30.7万円	7	3LDK
2022年6月	1,350万円	1993年7月	54.52㎡	24.8万円	9	2LDK
2022年4月	2,720万円	2004年8月	84.95㎡	32.0万円	13	2LDK
2022年4月	2,720万円	2004年8月	84.95㎡	32.0万円	13	2LDK
2022年4月	450万円	1993年5月	27.26㎡	16.5万円	3	1K
2022年3月	1,590万円	1993年5月	57.6㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年3月	1,280万円	1993年5月	54.52㎡	23.5万円	11	2LDK
2022年3月	1,280万円	1993年5月	54.52㎡	23.5万円	8	1R
2022年2月	2,800万円	2004年9月	84.95㎡	33.0万円	14	3LDK
2022年2月	2,800万円	2004年9月	84.95㎡	33.0万円	14	3LDK
2022年2月	1,150万円	1993年5月	67.56㎡	17.0万円	7	3LDK
2021年12月	2,590万円	2004年9月	71.98㎡	36.0万円	9	3LDK
2021年12月	2,590万円	2004年9月	71.98㎡	36.0万円	9	3LDK
2021年12月	2,590万円	2004年9月	72.98㎡	35.5万円	9	3LDK
2021年12月	2,590万円	2004年9月	72.98㎡	35.5万円	9	3LDK
2021年7月	1,200万円	1993年7月	54.52㎡	22.0万円	9	2LDK
2021年7月	1,300万円	1993年7月	54.52㎡	23.8万円	9	2LDK

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ダイアパレス上大川前通りの

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近隣のマンション情報

三好マンション鏡橋

新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５

築年月：1981年6月

専有面積：32.27㎡〜

相場価格：199万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	179万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新堀通り	新潟県新潟市中央区本町通８番町１３６２−３	2008年7月	66.86㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガレリア本町通	新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
Furumachi Avenue ーDAICHIKUー	新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１	2022年8月	43.81㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエグレット	新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１	1989年3月	16.28㎡〜	229万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本町	新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４	1988年10月	60.23㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
コア東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３	1985年12月	17.21㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１	1988年5月	27.25㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
大谷屋マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
開公ビル開公マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０−１	1979年6月	58.87㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
パレスマンション多門	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３	1985年7月	33.93㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５	1986年10月	23.75㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
藤マンション	新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１	1974年3月	36.3㎡〜	209万円〜	このマンションの相場を見る
中央メディカルビル	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８４−６	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る

ダイアパレス上大川前通りの売却査定・相場情報

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