ダイアパレス万代の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
307万円〜 1,012万円（43万円〜 45万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５
築年月	1986年10月
総階数	12階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩19分

ダイアパレス万代の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス万代の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス万代の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス万代は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1DK

23.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1DK	23.75㎡	北	3階北(23.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.09㎡	南	3階南(75.09㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.6･5.2　LDK 14.3)	75.09㎡	南	3階南(75.09㎡)を無料査定する
4	1DK	25.27㎡	南西	4階南西(25.27㎡)を無料査定する
4	1DK	25.27㎡	南	4階南(25.27㎡)を無料査定する
5	1DK	25.85㎡	南西	5階南西(25.85㎡)を無料査定する
5	1DK	26.38㎡	南西	5階南西(26.38㎡)を無料査定する
6	2LDK	71.83㎡	南西	6階南西(71.83㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ(洋 6　DK 4.5)	25.85㎡	南西	6階南西(25.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.56㎡	北西	6階北西(68.56㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.09㎡	南西	6階南西(75.09㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	25.27㎡	南西	7階南西(25.27㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.56㎡	南西	9階南西(68.56㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	44.73㎡	南西	9階南西(44.73㎡)を無料査定する
9	2DK	47.62㎡	南西	9階南西(47.62㎡)を無料査定する
9	2LDK	71.83㎡	南西	9階南西(71.83㎡)を無料査定する
10	1DK	25.27㎡	南西	10階南西(25.27㎡)を無料査定する
10	1SLDK	53.27㎡	北	10階北(53.27㎡)を無料査定する
11	1LDK	53.27㎡	南西	11階南西(53.27㎡)を無料査定する
11	2DK	47.62㎡	南西	11階南西(47.62㎡)を無料査定する
11	1LDK	47.62㎡	南	11階南(47.62㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.09㎡	南西	11階南西(75.09㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ	72.09㎡	南西	11階南西(72.09㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1988年4月	93.77㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年11月	1,580万円	1982年9月	88.1㎡	17.9万円	14	4LDK
2024年11月	1,580万円	1982年9月	88.1㎡	17.9万円	14	4LDK
2024年11月	780万円	1982年9月	72.45㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年11月	780万円	1982年9月	72.45㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年11月	3,530万円	2009年4月	87.24㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,530万円	2009年4月	87.24㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,050万円	1988年4月	98.37㎡	20.8万円	5	4LDK
2024年10月	2,380万円	1982年9月	88.1㎡	27.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,380万円	1982年9月	88.1㎡	27.0万円	12	3LDK
2024年10月	2,380万円	1982年9月	88.1㎡	27.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,380万円	1982年9月	88.1㎡	27.0万円	12	3LDK
2024年10月	1,720万円	1986年10月	44.73㎡	38.5万円	9	1R
2024年9月	1,300万円	1982年9月	82.73㎡	15.7万円	7	4LDK
2024年9月	1,850万円	1990年4月	79.32㎡	23.3万円	10	2LDK
2024年9月	1,300万円	1982年9月	82.73㎡	15.7万円	7	4LDK
2024年8月	960万円	1982年9月	72.45㎡	13.3万円	8	3LDK
2024年8月	960万円	1982年9月	72.45㎡	13.3万円	8	3LDK
2024年7月	1,150万円	1982年9月	61.07㎡	18.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,150万円	1982年9月	61.07㎡	18.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,590万円	1982年9月	72.45㎡	21.9万円	13	3LDK
2024年7月	1,590万円	1982年9月	72.45㎡	21.9万円	13	3LDK
2024年6月	1,200万円	1990年4月	75.6㎡	15.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,700万円	1990年4月	79.32㎡	21.4万円	3	2LDK
2024年6月	999万円	1982年9月	72.45㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年6月	999万円	1982年9月	72.45㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年6月	780万円	1990年4月	42.79㎡	18.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,690万円	1996年2月	71.91㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	1,690万円	1996年2月	71.91㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1995年3月	69.62㎡	18.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1995年3月	69.62㎡	18.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	2009年4月	87.24㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年5月	3,680万円	2009年4月	87.24㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年4月	1,800万円	1996年2月	68.25㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,800万円	1996年2月	68.25㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,450万円	1990年4月	74.58㎡	19.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,720万円	1986年10月	44.73㎡	38.5万円	9	1R
2024年4月	1,680万円	1986年10月	72.09㎡	23.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,780万円	1986年10月	71.83㎡	24.8万円	9	2LDK
2024年1月	2,790万円	2005年2月	78.41㎡	35.6万円	12	3LDK
2024年1月	2,790万円	2005年2月	78.41㎡	35.6万円	12	3LDK
2024年1月	1,380万円	1990年4月	79.32㎡	17.4万円	7	2LDK
2023年12月	790万円	1990年4月	46.42㎡	17.0万円	4	1K
2023年12月	1,340万円	1982年9月	62.72㎡	21.4万円	11	3LDK
2023年12月	1,340万円	1982年9月	62.72㎡	21.4万円	11	3LDK
2023年12月	1,150万円	1982年9月	61.07㎡	18.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,150万円	1982年9月	61.07㎡	18.8万円	3	2LDK
2023年12月	280万円	1986年10月	25.85㎡	10.8万円	6	1K
2023年12月	890万円	1982年9月	62.7㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年12月	890万円	1982年9月	62.72㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年12月	890万円	1982年9月	62.7㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年12月	890万円	1982年9月	62.72㎡	14.2万円	2	2LDK
2023年12月	1,980万円	1982年9月	76.53㎡	25.9万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1982年9月	76.53㎡	25.9万円	6	2LDK
2023年11月	2,580万円	2005年2月	78.41㎡	32.9万円	8	4LDK
2023年11月	2,580万円	2005年2月	78.41㎡	32.9万円	8	4LDK
2023年10月	3,280万円	1988年4月	93.77㎡	35.0万円	10	3LDK
2023年8月	1,148万円	1982年9月	72.45㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,148万円	1982年9月	72.45㎡	15.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,080万円	1986年10月	75.09㎡	14.4万円	3	3LDK
2023年6月	3,080万円	2005年2月	76.26㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	3,080万円	2005年2月	76.26㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,850万円	2009年4月	75.16㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年5月	2,850万円	2009年4月	75.16㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年4月	1,680万円	1986年10月	75.09㎡	22.4万円	11	3LDK
2023年3月	3,780万円	2009年4月	88.16㎡	42.9万円	13	3LDK
2023年3月	3,780万円	2009年4月	88.16㎡	42.9万円	13	3LDK
2023年3月	680万円	1986年11月	47.62㎡	14.3万円	9	1LDK
2023年3月	2,860万円	2005年2月	72.31㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年3月	2,860万円	2005年2月	72.31㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,490万円	1996年2月	67.46㎡	22.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,490万円	1996年2月	67.46㎡	22.1万円	4	2LDK
2023年2月	2,850万円	2009年4月	75.16㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年2月	2,850万円	2009年4月	75.16㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,390万円	2009年4月	64.77㎡	36.9万円	3	2LDK
2023年1月	2,390万円	2009年4月	64.77㎡	36.9万円	3	2LDK
2022年12月	2,720万円	1988年4月	136.53㎡	19.9万円	12	3LDK
2022年11月	990万円	1986年10月	71.83㎡	13.8万円	9	2LDK
2022年10月	2,580万円	2009年4月	75.16㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年10月	2,580万円	2009年4月	75.16㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年10月	1,280万円	1988年4月	68.87㎡	18.6万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1982年9月	72.45㎡	16.3万円	6	3LDK
2022年9月	1,180万円	1982年9月	72.45㎡	16.3万円	6	3LDK
2022年8月	1,680万円	1986年10月	53.27㎡	31.5万円	11	1LDK
2022年8月	1,590万円	1982年9月	71.45㎡	22.3万円	9	3LDK
2022年8月	1,590万円	1982年9月	71.45㎡	22.3万円	9	3LDK
2022年8月	990万円	1982年9月	72.45㎡	13.7万円	3	3LDK
2022年8月	990万円	1982年9月	72.45㎡	13.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,499万円	1982年9月	68.63㎡	21.8万円	7	2LDK
2022年7月	1,499万円	1982年9月	68.63㎡	21.8万円	7	2LDK
2022年7月	700万円	1990年4月	48.77㎡	14.4万円	2	1LDK
2022年7月	1,690万円	1982年9月	72.45㎡	23.3万円	9	3LDK
2022年7月	1,690万円	1982年9月	72.45㎡	23.3万円	9	3LDK
2022年6月	2,900万円	2009年4月	88.16㎡	32.9万円	6	4LDK
2022年6月	2,900万円	2009年4月	88.16㎡	32.9万円	6	4LDK
2022年5月	3,330万円	2005年2月	78.94㎡	42.2万円	11	3LDK
2022年5月	3,330万円	2005年2月	78.94㎡	42.2万円	11	3LDK
2022年3月	1,250万円	1995年3月	69.62㎡	18.0万円	2	3LDK
2022年3月	1,250万円	1995年3月	69.62㎡	18.0万円	2	3LDK
2022年3月	1,980万円	1982年9月	72.4㎡	27.3万円	7	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガレリア本町通	新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライズ万代N棟	新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２	2003年6月	60.14㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエグレット	新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１	1989年3月	16.28㎡〜	229万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本町	新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４	1988年10月	60.23㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
コア東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３	1985年12月	17.21㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１	1988年5月	27.25㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド川端町	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２	2022年12月	82.65㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１	1988年4月	48.36㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東2	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１	1990年4月	34.56㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東3	新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１	1996年2月	67.46㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上大川前通り	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３５−５	2001年2月	80.27㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント上大川前通	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６６	2004年9月	66.29㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新潟	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２４１−１	1993年5月	24.11㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート上大川前	新潟県新潟市中央区上大川前通４番町３７−１	2001年6月	75.91㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス万代の売却査定・相場情報

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