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ダイアパレス本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 934万円 〜 1,241万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス本町の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス本町の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス本町の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス本町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2LDK
66.39㎡
2階 北西
3LDK
77.08㎡
3階 南西
2LDK
60.23㎡
4階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.5･6 LDK 13.6)
78.64㎡
4階 南西
3LDK
78.6㎡
6階 南西
2LDK
60.23㎡
6階 北西
3LDK
77.08㎡
6階 南西
3LDK
78.64㎡
8階 北東
2LDK
60.23㎡
10階 北
1LDK
60.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.39㎡ | 北西 | 2階 北西(66.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.08㎡ | 北西 | 2階 北西(77.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.23㎡ | 南西 | 3階 南西(60.23㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.5･6 LDK 13.6) | 78.64㎡ | 北 | 4階 北(78.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.6㎡ | 南西 | 4階 南西(78.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.23㎡ | 南西 | 6階 南西(60.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.08㎡ | 北西 | 6階 北西(77.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.64㎡ | 南西 | 6階 南西(78.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.23㎡ | 北東 | 8階 北東(60.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 60.23㎡ | 北 | 10階 北(60.23㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス本町の存在する新潟県新潟市中央区本町通５番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,120万円 | 1988年10月 | 60.23㎡ | 18.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 290万円 | 1989年3月 | 21.2㎡ | 13.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 330万円 | 1989年3月 | 21.2㎡ | 15.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 950万円 | 1988年10月 | 60.23㎡ | 15.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1988年10月 | 78.64㎡ | 15.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 350万円 | 1989年3月 | 23.4㎡ | 15.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,260万円 | 1988年11月 | 72.17㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,260万円 | 1988年10月 | 77.08㎡ | 16.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 78.6㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 78.64㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 290万円 | 1989年3月 | 21.38㎡ | 13.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 1,120万円 | 1988年10月 | 60.23㎡ | 18.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1989年3月 | 18.11㎡ | 19.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 380万円 | 1989年3月 | 16.28㎡ | 23.3万円 | 9 | 1K |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1988年10月 | 66.39㎡ | 30.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1988年10月 | 77.08㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年10月 | 60.23㎡ | 16.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1988年10月 | 77.08㎡ | 18.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 290万円 | 1989年3月 | 23.4㎡ | 12.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 290万円 | 1989年3月 | 20.66㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 60.23㎡ | 17.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 330万円 | 1989年3月 | 23.4㎡ | 14.1万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション柾谷小路 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１ | 1980年2月 | 31.64㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン新潟THE TOWER MARKS | 新潟県新潟市中央区西堀通４番町８１６−１０ | 2021年9月 | 61.71㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガレリア本町通 | 新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ白山公園 | 新潟県新潟市中央区本町通２番町１８３ | 2022年5月 | 73.12㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 新潟県新潟市中央区上大川前通２番町１６−１ | 2003年2月 | 68.07㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀アームス | 新潟県新潟市中央区西堀通５番町８３８−２ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東堀前通り | 新潟県新潟市中央区東堀前通４番町３９１ | 2000年9月 | 68.93㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション上大川前 | 新潟県新潟市中央区上大川前通３番町１３０−１ | 1990年5月 | 26.45㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東堀通 | 新潟県新潟市中央区東堀通４番町３９１ | 2000年9月 | 68.93㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエグレット | 新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１ | 1989年3月 | 16.28㎡〜 | 229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア東堀 | 新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３ | 1985年12月 | 17.21㎡〜 | 186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東堀 | 新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１ | 1988年5月 | 27.25㎡〜 | 389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村川端町B棟 | 新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１ | 1982年9月 | 59.26㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村川端町A棟 | 新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１ | 1982年9月 | 61.07㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古町ツインタワーハイツ | 新潟県新潟市中央区古町通４番町６４３ | 1980年2月 | 41.2㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミナミ古町 | 新潟県新潟市中央区古町通４番町５７９−１ | 1987年5月 | 46.46㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドクラルテ | 新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス万代 | 新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５ | 1986年10月 | 23.75㎡〜 | 307万円〜 | このマンションの相場を見る |
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