トーカンマンション上大川前の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
407万円〜 1,490万円（51万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上大川前通３番町１３０−１
築年月	1990年5月
総階数	8階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	白山駅徒歩21分新潟駅徒歩26分

トーカンマンション上大川前の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

トーカンマンション上大川前の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション上大川前の最寄り白山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーカンマンション上大川前は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

2SLDK

45.17㎡

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3階南

2SDK

42.13㎡

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3階南西

2DK

39.14㎡

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3階南西

1DK

32.36㎡

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3階北

３ＬＤＫ(和 5.6　洋 5.6･4.5　LDK 11)

64.99㎡

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3階南西

3LDK

68.65㎡

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4階南西

1DK

31.41㎡

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5階南

2DK

45.17㎡

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5階南西

1DK

32.36㎡

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5階南西

1DK

31.41㎡

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5階南西

2DK

42.04㎡

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6階北西

1DK

26.45㎡

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6階南西

１ＬＤＫ(洋 6)

31.41㎡

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6階南西

１ＤＫ(和 6　DK 5.5)

32.36㎡

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6階南

2LDK+S（納戸）

72.62㎡

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6階南

3LDK

75.73㎡

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8階南西

3LDK

66.55㎡

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8階南西

2LDK

94.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	45.17㎡	南	2階南(45.17㎡)を無料査定する
3	2SDK	42.13㎡	南	3階南(42.13㎡)を無料査定する
3	2DK	39.14㎡	南西	3階南西(39.14㎡)を無料査定する
3	1DK	32.36㎡	南西	3階南西(32.36㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 5.6　洋 5.6･4.5　LDK 11)	64.99㎡	北	3階北(64.99㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.65㎡	南西	3階南西(68.65㎡)を無料査定する
4	1DK	31.41㎡	南西	4階南西(31.41㎡)を無料査定する
5	2DK	45.17㎡	南	5階南(45.17㎡)を無料査定する
5	1DK	32.36㎡	南西	5階南西(32.36㎡)を無料査定する
5	1DK	31.41㎡	南西	5階南西(31.41㎡)を無料査定する
5	2DK	42.04㎡	南西	5階南西(42.04㎡)を無料査定する
6	1DK	26.45㎡	北西	6階北西(26.45㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ(洋 6)	31.41㎡	南西	6階南西(31.41㎡)を無料査定する
6	１ＤＫ(和 6　DK 5.5)	32.36㎡	南西	6階南西(32.36㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	72.62㎡	南	6階南(72.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.73㎡	南	6階南(75.73㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.55㎡	南西	8階南西(66.55㎡)を無料査定する
8	2LDK	94.88㎡	南西	8階南西(94.88㎡)を無料査定する

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トーカンマンション上大川前の存在する新潟県新潟市中央区上大川前通３番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,820万円	1990年5月	72.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,820万円	1990年5月	72.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,250万円	1990年5月	94.88㎡	13.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,250万円	1990年5月	94.88㎡	13.2万円	8	2LDK
2024年8月	650万円	1990年5月	39.14㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	650万円	1990年5月	39.14㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	1,850万円	1990年5月	75.73㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,850万円	1990年5月	75.73㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年6月	1,690万円	1990年5月	66.55㎡	25.4万円	8	3LDK
2024年6月	1,690万円	1990年5月	66.55㎡	25.4万円	8	3LDK
2024年4月	500万円	1990年5月	32.36㎡	15.5万円	5	1K
2024年4月	500万円	1990年5月	32.36㎡	15.5万円	5	1K
2024年3月	900万円	1990年4月	68.65㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年3月	900万円	1990年4月	68.65㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年3月	980万円	1990年5月	64.99㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年3月	980万円	1990年5月	64.99㎡	15.1万円	3	3LDK
2023年9月	520万円	1990年5月	32.36㎡	16.1万円	6	1K
2023年9月	520万円	1990年5月	32.36㎡	16.1万円	6	1K
2023年8月	500万円	1990年5月	31.41㎡	15.9万円	6	1LDK
2023年8月	500万円	1990年5月	31.41㎡	15.9万円	6	1LDK
2023年7月	500万円	1990年5月	31.41㎡	15.9万円	5	1K
2023年7月	500万円	1990年5月	31.41㎡	15.9万円	5	1K
2023年5月	1,820万円	1990年5月	72.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2023年5月	1,820万円	1990年5月	72.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2023年3月	450万円	1990年2月	31.41㎡	14.3万円	4	1K
2023年3月	450万円	1990年2月	31.41㎡	14.3万円	4	1K
2022年11月	600万円	1990年5月	42.13㎡	14.2万円	3	2LDK
2022年11月	600万円	1990年5月	42.13㎡	14.2万円	3	2LDK
2022年10月	400万円	1990年5月	26.45㎡	15.1万円	6	1K
2022年10月	400万円	1990年5月	26.45㎡	15.1万円	6	1K
2022年3月	760万円	1990年5月	42.04㎡	18.1万円	5	1LDK
2022年3月	760万円	1990年5月	42.04㎡	18.1万円	5	1LDK
2022年3月	820万円	1991年4月	45.17㎡	18.2万円	5	1LDK
2022年3月	820万円	1991年4月	45.17㎡	18.2万円	5	1LDK
2022年3月	680万円	1990年5月	45.17㎡	15.1万円	2	3LDK
2022年3月	680万円	1990年5月	45.17㎡	15.1万円	2	3LDK
2022年2月	580万円	1990年5月	32.36㎡	17.9万円	3	1K
2022年2月	580万円	1990年5月	32.36㎡	17.9万円	3	1K

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近隣のマンション情報

西堀青藍館

新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８

築年月：1984年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西堀青藍館	新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベン新潟THE TOWER MARKS	新潟県新潟市中央区西堀通４番町８１６−１０	2021年9月	61.71㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
マンション新川	新潟県新潟市中央区東堀通１番町４６９−１	1980年4月	25.16㎡〜	191万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド白山	新潟県新潟市中央区東堀通１番町５０１−１	1979年7月	29.91㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ白山公園	新潟県新潟市中央区本町通２番町１８３	2022年5月	73.12㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上大川前通り2	新潟県新潟市中央区上大川前通２番町１６−１	2003年2月	68.07㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東堀前通り	新潟県新潟市中央区東堀前通４番町３９１	2000年9月	68.93㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東堀通	新潟県新潟市中央区東堀通４番町３９１	2000年9月	68.93㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエグレット	新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１	1989年3月	16.28㎡〜	229万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本町	新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４	1988年10月	60.23㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
コア東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３	1985年12月	17.21㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１	1988年5月	27.25㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス川端町	新潟県新潟市中央区川端町１丁目５−１	2009年2月	64.77㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町B棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	59.26㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町A棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	61.07㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西堀前通	新潟県新潟市中央区西堀前通２番町７１３−３	2017年9月	60.83㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
古町ツインタワーハイツ	新潟県新潟市中央区古町通４番町６４３	1980年2月	41.2㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミナミ古町	新潟県新潟市中央区古町通４番町５７９−１	1987年5月	46.46㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川端町	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２	2022年12月	82.65㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１	1988年4月	48.36㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る

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