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ライズ万代N棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,943万円 〜 2,905万円 （106万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ライズ万代N棟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ライズ万代N棟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライズ万代N棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライズ万代N棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
68.19㎡
3階 北
4LDK
90.31㎡
7階 北
4LDK
90.31㎡
8階 南西
2LDK
60.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.19㎡ | 北 | 2階 北(68.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.31㎡ | 北 | 3階 北(90.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 90.31㎡ | 北 | 7階 北(90.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.14㎡ | 南西 | 8階 南西(60.14㎡)を無料査定する |
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ライズ万代N棟の存在する新潟県新潟市中央区八千代２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2000年5月 | 76.02㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2000年5月 | 65.63㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 85.64㎡ | 26.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2003年6月 | 90.31㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,560万円 | 2000年5月 | 75.18㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2003年6月 | 90.31㎡ | 37.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1999年2月 | 57.1㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 81.9㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 2003年6月 | 68.19㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1999年2月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,190万円 | 1999年2月 | 60.45㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,390万円 | 2003年6月 | 60.14㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 69.51㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 1999年2月 | 60.45㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 70.0㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,800万円 | 1999年2月 | 72.0㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1999年2月 | 79.75㎡ | 31.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 2000年5月 | 58.96㎡ | 31.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,920万円 | 2000年5月 | 58.96㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 2000年5月 | 76.02㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 91.6㎡ | 28.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,950万円 | 1999年3月 | 89.53㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７ | 2003年3月 | 58.97㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ万代タワー | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８ | 2006年2月 | 67.07㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南万代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１ | 2006年1月 | 71.75㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ万代南 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３ | 1996年2月 | 62.43㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン八千代 | 新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０ | 1978年3月 | 73.32㎡〜 | 459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八千代マンション | 新潟県新潟市中央区水島町２−２３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水島町 | 新潟県新潟市中央区水島町１０−２５ | 1989年3月 | 41.23㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６ | 1999年3月 | 57.1㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０ | 2000年5月 | 58.96㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村川端町B棟 | 新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１ | 1982年9月 | 59.26㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村川端町A棟 | 新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１ | 1982年9月 | 61.07㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川端町 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２ | 2022年12月 | 82.65㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１ | 1988年4月 | 48.36㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東2 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１ | 1990年4月 | 34.56㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東3 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１ | 1996年2月 | 67.46㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ万代 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目４−１６ | 1981年6月 | 28.93㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目４−３４ | 2017年11月 | 38.03㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目４−２３ | 2008年1月 | 63.77㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サーパスタワー新潟万代シティ | 新潟県新潟市中央区万代２丁目２４３９−１ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アデニウムタワー萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目３−２５ | 2009年7月 | 45.16㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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