ライズ万代タワー売却査定・相場情報

資産性スコア
6.61
売却査定価格 help_outline
2,569万円 5,484万円
坪単価 help_outline
127万円 138万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100120140

最終更新日:

住所新潟県新潟市中央区幸西4丁目5−8
築年月2006年2月
総階数19階
総戸数52戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約152円/㎡
管理費約127円/㎡
分譲会社日生不動産株式会社・ミサワホーム信越株式会社
施工会社大成建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ライズ万代タワーの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 180,345 100.0
2025年 178,438 98.9
2030年 175,559 97.3
2035年 172,099 95.4
2040年 168,038 93.2
2045年 163,342 90.6
2050年 158,408 87.8
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ライズ万代タワーの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライズ万代タワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.3万円に比べて、築40年以上では35.6万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
77.22㎡
2階 北西
2LDK
67.07㎡
2階 北西
2LDK(LD10.8帖 K3.3帖 洋室6.1帖 洋室5.0帖)
67.07㎡
2階 北
3LDK
79.69㎡
3階 南西
3LDK
92.05㎡
3階 北
3LDK
79.69㎡
6階 北西
3LDK
92.05㎡
8階 南西
3LDK
79.69㎡
8階 南東
2LDK
67.07㎡
10階 南
1LDK
79.69㎡
14階 西
1LDK
78.89㎡
15階 南西
2LDK
80.23㎡
19階 南西
2LDK
131.81㎡
19階 北西
2LDK
92.86㎡
19階 南東
2LDK
97.56㎡
19階 北西
2LDK
97.56㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 77.22㎡ 南西 2階 南西(77.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 67.07㎡ 北西 2階 北西(67.07㎡)を無料査定する
2 2LDK(LD10.8帖 K3.3帖 洋室6.1帖 洋室5.0帖) 67.07㎡ 北西 2階 北西(67.07㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.69㎡ 2階 北(79.69㎡)を無料査定する
3 3LDK 92.05㎡ 南西 3階 南西(92.05㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.69㎡ 3階 北(79.69㎡)を無料査定する
6 3LDK 92.05㎡ 北西 6階 北西(92.05㎡)を無料査定する
8 3LDK 79.69㎡ 南西 8階 南西(79.69㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.07㎡ 南東 8階 南東(67.07㎡)を無料査定する
10 1LDK 79.69㎡ 10階 南(79.69㎡)を無料査定する
14 1LDK 78.89㎡ 西 14階 西(78.89㎡)を無料査定する
15 2LDK 80.23㎡ 南西 15階 南西(80.23㎡)を無料査定する
19 2LDK 131.81㎡ 南西 19階 南西(131.81㎡)を無料査定する
19 2LDK 92.86㎡ 北西 19階 北西(92.86㎡)を無料査定する
19 2LDK 97.56㎡ 南東 19階 南東(97.56㎡)を無料査定する
19 2LDK 97.56㎡ 北西 19階 北西(97.56㎡)を無料査定する
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ライズ万代タワーの存在する新潟県新潟市中央区幸西4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡0204060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1996年2月68.99㎡33.0万円33LDK
2025年3月1,480万円1994年2月68.21㎡21.7万円63LDK
2025年3月1,480万円1994年2月68.21㎡21.7万円63LDK
2025年3月4,980万円2006年1月97.56㎡51.0万円192LDK
2025年3月700万円1979年1月66.59㎡10.5万円53LDK
2025年1月348万円1979年1月68.2㎡5.1万円73LDK
2024年12月1,390万円1979年1月68.2㎡20.4万円82LDK
2024年10月50万円1978年3月99.84㎡0.5万円25LDK
2024年10月1,698万円1987年12月70.41㎡24.1万円33LDK
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近隣のマンション情報

新潟県新潟市中央区幸西4丁目5−17
築年月:2003年3月
専有面積:58.97㎡〜
相場価格:1,185万円
新潟県新潟市中央区幸西1丁目3−1
築年月:2006年1月
専有面積:71.75㎡〜
相場価格:1,783万円
新潟県新潟市中央区幸西1丁目2−3
築年月:1996年2月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:1,550万円
新潟県新潟市中央区幸西1丁目5−20
築年月:1978年3月
専有面積:73.32㎡〜
相場価格:388万円
新潟県新潟市中央区八千代2丁目3−12
築年月:2003年6月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:1,309万円
新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130−1
築年月:1990年5月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:425万円
新潟県新潟市中央区水島町2−23
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
新潟県新潟市中央区水島町10−25
築年月:1989年3月
専有面積:41.23㎡〜
相場価格:866万円
新潟県新潟市中央区八千代1丁目3−26
築年月:1999年3月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:1,691万円
新潟県新潟市中央区八千代1丁目3−20
築年月:2000年5月
専有面積:58.96㎡〜
相場価格:1,136万円
新潟県新潟市中央区川端町3丁目15−1
築年月:1982年9月
専有面積:59.26㎡〜
相場価格:660万円
新潟県新潟市中央区川端町3丁目15−1
築年月:1982年9月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:820万円
新潟県新潟市中央区川端町5丁目35−2
築年月:2022年12月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,402万円
新潟県新潟市中央区川端町5丁目31−1
築年月:1988年4月
専有面積:48.36㎡〜
相場価格:467万円
新潟県新潟市中央区川端町5丁目33−1
築年月:1990年4月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:576万円
新潟県新潟市中央区川端町5丁目27−1
築年月:1996年2月
専有面積:67.46㎡〜
相場価格:1,153万円
新潟県新潟市中央区幸西2丁目4−1
築年月:1987年12月
専有面積:66.42㎡〜
相場価格:930万円
新潟県新潟市中央区幸西2丁目5−13
築年月:1994年2月
専有面積:59.76㎡〜
相場価格:1,237万円
新潟県新潟市中央区幸西2丁目3−7
築年月:1986年12月
専有面積:66.42㎡〜
相場価格:838万円
新潟県新潟市中央区川端町2丁目11−3
築年月:2005年3月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:2,058万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
D'クラディア南万代新潟県新潟市中央区幸西4丁目5−172003年3月58.97㎡〜1,185万円このマンションの相場を見る
サーパス南万代新潟県新潟市中央区幸西1丁目3−12006年1月71.75㎡〜1,783万円このマンションの相場を見る
レールシティ万代南新潟県新潟市中央区幸西1丁目2−31996年2月62.43㎡〜1,550万円このマンションの相場を見る
メゾン八千代新潟県新潟市中央区幸西1丁目5−201978年3月73.32㎡〜388万円このマンションの相場を見る
ライズ万代N棟新潟県新潟市中央区八千代2丁目3−122003年6月60.14㎡〜1,309万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション上大川前新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130−11990年5月26.45㎡〜425万円このマンションの相場を見る
八千代マンション新潟県新潟市中央区水島町2−231978年6月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町新潟県新潟市中央区水島町10−251989年3月41.23㎡〜866万円このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代新潟県新潟市中央区八千代1丁目3−261999年3月57.1㎡〜1,691万円このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代新潟県新潟市中央区八千代1丁目3−202000年5月58.96㎡〜1,136万円このマンションの相場を見る
コープ野村川端町B棟新潟県新潟市中央区川端町3丁目15−11982年9月59.26㎡〜660万円このマンションの相場を見る
コープ野村川端町A棟新潟県新潟市中央区川端町3丁目15−11982年9月61.07㎡〜820万円このマンションの相場を見る
プラウド川端町新潟県新潟市中央区川端町5丁目35−22022年12月64.17㎡〜2,402万円このマンションの相場を見る
リバーシティ日東新潟県新潟市中央区川端町5丁目31−11988年4月48.36㎡〜467万円このマンションの相場を見る
リバーシティ日東2新潟県新潟市中央区川端町5丁目33−11990年4月34.56㎡〜576万円このマンションの相場を見る
リバーシティ日東3新潟県新潟市中央区川端町5丁目27−11996年2月67.46㎡〜1,153万円このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西A棟新潟県新潟市中央区幸西2丁目4−11987年12月66.42㎡〜930万円このマンションの相場を見る
レールシティ幸西新潟県新潟市中央区幸西2丁目5−131994年2月59.76㎡〜1,237万円このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西B棟新潟県新潟市中央区幸西2丁目3−71986年12月66.42㎡〜838万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス川端町新潟県新潟市中央区川端町2丁目11−32005年3月57.12㎡〜2,058万円このマンションの相場を見る

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