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開公ビル開公マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 339万円 〜 339万円 （19万円 〜 19万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
開公ビル開公マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
開公ビル開公マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。開公ビル開公マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.7万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 南
3LDK
58.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 3LDK | 58.87㎡ | 南 | 8階 南(58.87㎡)を無料査定する |
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開公ビル開公マンションの存在する新潟県新潟市中央区上大川前通８番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 800万円 | 1985年7月 | 49.99㎡ | 16.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 450万円 | 1985年7月 | 33.93㎡ | 13.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 480万円 | 1985年7月 | 55.99㎡ | 8.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 580万円 | 1979年6月 | 58.87㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 580万円 | 1979年6月 | 58.87㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 498万円 | 1985年7月 | 34.18㎡ | 14.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 650万円 | 1985年7月 | 66.0㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション柾谷小路 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１ | 1980年2月 | 31.64㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルコルベール | 新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２ | 1986年5月 | 70.05㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ礎 | 新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４ | 1979年11月 | 21.16㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陸王レジデンス | 新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９ | 1970年6月 | 32.07㎡〜 | 194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新堀通り | 新潟県新潟市中央区本町通８番町１３６２−３ | 2008年7月 | 66.86㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西堀富士館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通９番町１５４２ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファガレリア本町通 | 新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Furumachi Avenue ーDAICHIKUー | 新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１ | 2022年8月 | 43.81㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア大川前プラザ | 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７ | 1981年2月 | 24.3㎡〜 | 216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション豊照 | 新潟県新潟市中央区東湊町通２ノ町２５７７−１ | 1970年7月 | 21.0㎡〜 | 120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大谷屋マンション | 新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドアームス | 新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４ | 1973年10月 | 22.37㎡〜 | 128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスマンション多門 | 新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３ | 1985年7月 | 33.93㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤マンション | 新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１ | 1974年3月 | 36.3㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央メディカルビル | 新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８４−６ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ大善 | 新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８６ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション大西 | 新潟県新潟市中央区本町通９番町１３４４ | 1979年8月 | 40.24㎡〜 | 230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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