ウェリス萬代橋の売却査定・相場情報

4.62

売却査定価格（坪単価）
2,773万円〜 3,339万円（109万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２２３０−１１０
築年月	2005年10月
総階数	14階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩18分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ウェリス萬代橋の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス萬代橋の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス萬代橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

83.97㎡

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7階南

2LDK

96.21㎡

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9階南

2LDK

96.21㎡

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13階南

3LDK

96.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.97㎡	南	2階南(83.97㎡)を無料査定する
7	2LDK	96.21㎡	南	7階南(96.21㎡)を無料査定する
9	2LDK	96.21㎡	南	9階南(96.21㎡)を無料査定する
13	3LDK	96.21㎡	南	13階南(96.21㎡)を無料査定する

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ウェリス萬代橋の存在する新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	300万円	1979年10月	75.53㎡	4.0万円	8	3LDK
2024年9月	250万円	1979年10月	16.0㎡	15.6万円	8	1R
2024年9月	480万円	1979年10月	64.32㎡	7.5万円	12	3LDK
2024年8月	2,980万円	2005年10月	83.97㎡	35.5万円	2	3LDK
2024年7月	230万円	1979年10月	19.77㎡	11.6万円	5	1R
2024年7月	3,250万円	2005年1月	91.12㎡	35.7万円	10	4LDK
2024年6月	530万円	1979年10月	48.71㎡	10.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,250万円	2005年1月	87.2㎡	37.3万円	10	4LDK
2024年3月	550万円	1979年10月	74.6㎡	7.4万円	7	2LDK
2023年12月	880万円	1979年10月	54.67㎡	16.1万円	12	1LDK
2023年12月	880万円	1979年10月	48.71㎡	18.1万円	12	1LDK
2023年4月	2,430万円	2005年1月	69.23㎡	35.1万円	6	3LDK
2023年3月	3,580万円	2005年1月	91.12㎡	39.3万円	10	4LDK
2022年4月	360万円	1979年10月	40.74㎡	8.8万円	2	1LDK
2021年12月	2,780万円	2005年1月	78.76㎡	35.3万円	6	3LDK
2021年12月	200万円	1979年10月	20.97㎡	9.5万円	8	1R
2021年11月	3,980万円	2005年10月	96.21㎡	41.4万円	9	2LDK
2021年5月	2,480万円	2005年1月	60.77㎡	40.8万円	12	2LDK
2021年5月	2,200万円	2005年1月	67.56㎡	32.6万円	12	3LDK
2021年5月	1,290万円	1979年10月	74.6㎡	17.3万円	3	3LDK
2021年2月	450万円	1979年10月	54.67㎡	8.2万円	10	2LDK
2021年1月	2,890万円	2005年1月	71.08㎡	40.7万円	2	3LDK
2020年8月	2,500万円	2005年1月	71.08㎡	35.2万円	7	2LDK
2020年7月	320万円	1979年10月	37.66㎡	8.5万円	10	1LDK
2020年6月	100万円	1979年10月	23.68㎡	4.2万円	6	1K
2020年5月	240万円	1979年10月	23.68㎡	10.1万円	8	1K
2020年4月	180万円	1979年10月	29.04㎡	6.2万円	6	1K
2020年2月	3,880万円	2005年10月	96.21㎡	40.3万円	7	2LDK
2019年3月	650万円	1979年10月	48.71㎡	13.3万円	5	2LDK
2019年2月	150万円	1979年10月	23.68㎡	6.3万円	6	1K
2019年1月	500万円	1979年10月	53.99㎡	9.3万円	6	2LDK
2019年1月	500万円	1979年10月	49.07㎡	10.2万円	6	2LDK
2019年1月	500万円	1979年10月	49.07㎡	10.2万円	6	2LDK
2019年1月	640万円	1979年10月	48.71㎡	13.1万円	4	2LDK
2019年1月	220万円	1979年10月	23.68㎡	9.3万円	7	1R
2018年12月	220万円	1979年10月	23.61㎡	9.3万円	7	1R
2018年10月	690万円	1979年10月	48.71㎡	14.2万円	4	2LDK
2018年10月	750万円	1979年10月	48.71㎡	15.4万円	4	2LDK
2018年3月	720万円	1979年10月	69.71㎡	10.3万円	8	2LDK
2017年9月	2,700万円	2005年1月	69.23㎡	39.0万円	4	3LDK
2017年9月	298万円	1979年10月	23.68㎡	12.6万円	9	1K
2017年7月	300万円	1979年10月	32.19㎡	9.3万円	2	1K
2017年7月	270万円	1979年10月	29.04㎡	9.3万円	6	1K
2017年6月	650万円	1979年10月	69.71㎡	9.3万円	6	3LDK
2017年4月	290万円	1979年10月	32.19㎡	9.0万円	1	1LDK
2017年4月	4,180万円	2005年10月	96.21㎡	43.4万円	13	3LDK
2017年4月	720万円	1979年10月	74.6㎡	9.7万円	8	3LDK
2017年3月	298万円	1979年10月	23.68㎡	12.6万円	9	1K
2017年3月	298万円	1979年10月	23.68㎡	12.6万円	9	1K

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近隣のマンション情報

ポレスター新潟アクアガーデン

新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４

築年月：2010年3月

専有面積：66.39㎡〜

相場価格：2,136万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	179万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
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エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	216万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム萬代橋	新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３	2010年3月	60.22㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス上大川前通り	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３５−５	2001年2月	80.27㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント上大川前通	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６６	2004年9月	66.29㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新潟	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２４１−１	1993年5月	24.11㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス萬代橋	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１５６−１	2004年12月	60.77㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１６７	1979年10月	19.77㎡〜	178万円〜	このマンションの相場を見る

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