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湊町ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 379万円 〜 449万円 （28万円 〜 28万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
湊町ハイツの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
湊町ハイツの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湊町ハイツは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では44.6万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3K
45.36㎡
3階 西
3K
45.36㎡
3階 西
3DK
45.36㎡
4階 西
３Ｋ(和 6･6 洋 5.2)
48.2㎡
4階 西
3DK
48.86㎡
5階 南
3DK
52.93㎡
5階 西
３Ｋ(洋 6･6･5.2 K 3)
48.2㎡
8階 西
3K
45.36㎡
8階 南
3K
45.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3K | 45.36㎡ | 南 | 3階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 45.36㎡ | 西 | 3階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 45.36㎡ | 西 | 3階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ３Ｋ(和 6･6 洋 5.2) | 48.2㎡ | 西 | 4階 西(48.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.86㎡ | 西 | 4階 西(48.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.93㎡ | 南 | 5階 南(52.93㎡)を無料査定する |
| 5 | ３Ｋ(洋 6･6･5.2 K 3) | 48.2㎡ | 西 | 5階 西(48.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3K | 45.36㎡ | 西 | 8階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3K | 45.36㎡ | 南 | 8階 南(45.36㎡)を無料査定する |
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湊町ハイツの存在する新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 490万円 | 1986年4月 | 52.93㎡ | 9.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 240万円 | 1986年4月 | 45.36㎡ | 5.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 300万円 | 1986年4月 | 48.86㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1986年4月 | 48.2㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1986年4月 | 48.2㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1986年4月 | 45.36㎡ | 9.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年5月 | 580万円 | 1986年4月 | 45.36㎡ | 12.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1986年4月 | 45.36㎡ | 12.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年4月 | 530万円 | 1986年4月 | 45.36㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年3月 | 580万円 | 1986年3月 | 45.36㎡ | 12.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルコルベール | 新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２ | 1986年5月 | 70.05㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ礎 | 新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４ | 1979年11月 | 21.16㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曙マンション | 新潟県新潟市中央区本町通１２番町２７１４ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション豊照 | 新潟県新潟市中央区東湊町通２ノ町２５７７−１ | 1970年7月 | 21.0㎡〜 | 120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大谷屋マンション | 新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤マンション | 新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１ | 1974年3月 | 36.3㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール西湊町 | 新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町２６９０−４ | 1992年6月 | 19.87㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション大西 | 新潟県新潟市中央区本町通９番町１３４４ | 1979年8月 | 40.24㎡〜 | 230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新潟 | 新潟県新潟市中央区東堀通１１番町１７５７ | 1974年5月 | 27.16㎡〜 | 162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス弁天町 みなと通り | 新潟県新潟市中央区古町通１１番町 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム新潟 | 新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８ | 1978年5月 | 31.02㎡〜 | 201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６ | 1989年12月 | 30.5㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション万代 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４ | 1982年5月 | 40.27㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第2ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９ | 1977年3月 | 15.53㎡〜 | 173万円〜 | このマンションの相場を見る |
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