ダイアパレス沼垂四ツ角の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
315万円〜 1,125万円（34万円〜 36万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６
築年月	1989年12月
総階数	6階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩20分

ダイアパレス沼垂四ツ角の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス沼垂四ツ角の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市北区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 阿賀野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス沼垂四ツ角の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス沼垂四ツ角は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.9万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

30.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	30.5㎡	南西	1階南西(30.5㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	30.5㎡	東	1階東(30.5㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	30.5㎡	東	2階東(30.5㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	45.9㎡	南	2階南(45.9㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	49.5㎡	南	2階南(49.5㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	30.5㎡	北西	2階北西(30.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	31.0㎡	北	3階北(31.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.5㎡	東	3階東(30.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.5㎡	南西	3階南西(30.5㎡)を無料査定する
3	1K	30.52㎡	北	3階北(30.52㎡)を無料査定する
4	3DK	61.05㎡	北	4階北(61.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.28㎡	東	4階東(69.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.28㎡	南西	4階南西(69.28㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.5㎡	東	5階東(92.5㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.5㎡	南西	5階南西(92.5㎡)を無料査定する
6	4SLDK	102.99㎡	南	6階南(102.99㎡)を無料査定する
6	1LDK+S（納戸）	49.5㎡	北東	6階北東(49.5㎡)を無料査定する
6	2SLDK	69.73㎡	北	6階北(69.73㎡)を無料査定する
6	4LDK	97.96㎡	北東	6階北東(97.96㎡)を無料査定する
6	4LDK	102.99㎡	北東	6階北東(102.99㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	298万円	1979年8月	38.51㎡	7.7万円	1	1R
2024年11月	310万円	1989年12月	31.0㎡	10.0万円	1	1K
2024年11月	310万円	1989年12月	31.0㎡	10.0万円	1	1K
2024年11月	298万円	1979年8月	38.51㎡	7.7万円	1	1R
2024年11月	1,290万円	1989年12月	45.9㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,290万円	1989年12月	45.9㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,290万円	1989年12月	49.5㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,290万円	1989年12月	49.5㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年9月	300万円	1989年12月	30.5㎡	9.8万円	3	1R
2024年9月	300万円	1989年12月	30.5㎡	9.8万円	3	1R
2024年7月	880万円	1989年12月	61.05㎡	14.4万円	4	2LDK
2024年7月	880万円	1989年12月	61.05㎡	14.4万円	4	2LDK
2024年6月	320万円	1989年12月	31.0㎡	10.3万円	2	1K
2024年6月	300万円	1989年12月	30.52㎡	9.8万円	1	1K
2024年6月	300万円	1989年12月	30.52㎡	9.8万円	1	1K
2024年6月	320万円	1989年12月	31.0㎡	10.3万円	2	1K
2024年5月	1,390万円	1989年12月	49.5㎡	28.1万円	6	2LDK
2024年5月	1,390万円	1989年12月	49.5㎡	28.1万円	6	2LDK
2024年5月	1,380万円	1989年12月	69.28㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,380万円	1989年12月	69.28㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年5月	320万円	1992年1月	31.85㎡	10.0万円	2	1LDK
2024年3月	720万円	1992年1月	63.7㎡	11.3万円	5	3LDK
2023年5月	210万円	1990年12月	30.52㎡	6.9万円	2	1K
2023年5月	210万円	1990年12月	30.52㎡	6.9万円	2	1K
2023年2月	240万円	1992年1月	31.85㎡	7.5万円	2	1LDK
2022年6月	360万円	1989年12月	30.5㎡	11.8万円	3	1R
2022年6月	360万円	1989年12月	30.5㎡	11.8万円	3	1R
2022年5月	1,690万円	1989年12月	92.5㎡	18.3万円	5	4LDK
2022年5月	1,690万円	1989年12月	92.5㎡	18.3万円	5	4LDK
2022年3月	1,690万円	1989年12月	69.28㎡	24.4万円	4	3LDK
2022年3月	1,690万円	1989年12月	69.28㎡	24.4万円	4	3LDK
2022年1月	780万円	1992年1月	63.7㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年11月	700万円	1988年12月	65.39㎡	10.7万円	4	3LDK
2021年11月	700万円	1988年12月	65.39㎡	10.7万円	4	3LDK
2021年9月	300万円	1989年12月	30.5㎡	9.8万円	3	1R
2021年9月	300万円	1989年12月	30.5㎡	9.8万円	3	1R
2021年9月	350万円	1989年12月	30.5㎡	11.5万円	1	1R
2021年9月	350万円	1989年12月	30.5㎡	11.5万円	1	1R
2021年6月	900万円	1989年12月	92.5㎡	9.7万円	5	4LDK
2021年6月	900万円	1989年12月	92.5㎡	9.7万円	5	4LDK
2021年2月	500万円	1989年12月	30.5㎡	16.4万円	3	1R
2021年2月	500万円	1989年12月	30.5㎡	16.4万円	3	1R
2020年5月	480万円	1989年12月	31.0㎡	15.5万円	3	1R
2020年5月	480万円	1989年12月	31.0㎡	15.5万円	3	1R
2020年1月	280万円	1990年1月	30.5㎡	9.2万円	1	1R
2020年1月	280万円	1990年1月	30.5㎡	9.2万円	1	1R
2019年9月	330万円	1992年1月	31.85㎡	10.4万円	6	1LDK
2019年3月	350万円	1989年12月	30.52㎡	11.5万円	3	1K
2019年3月	350万円	1989年12月	30.52㎡	11.5万円	3	1K
2019年1月	780万円	1989年12月	69.73㎡	11.2万円	6	3LDK
2019年1月	780万円	1989年12月	69.73㎡	11.2万円	6	3LDK
2018年10月	980万円	1989年12月	102.99㎡	9.5万円	6	4LDK
2018年10月	980万円	1989年12月	102.99㎡	9.5万円	6	4LDK
2018年3月	350万円	1990年1月	30.5㎡	11.5万円	2	1R
2018年3月	350万円	1990年1月	30.5㎡	11.5万円	2	1R
2018年3月	380万円	1990年1月	30.5㎡	12.5万円	1	1R
2018年3月	380万円	1990年1月	30.5㎡	12.5万円	1	1R
2018年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK
2018年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK
2017年12月	1,180万円	1989年12月	102.99㎡	11.5万円	6	4LDK
2017年12月	1,180万円	1989年12月	102.99㎡	11.5万円	6	4LDK
2017年3月	310万円	1989年12月	30.5㎡	10.2万円	3	1K
2017年3月	310万円	1989年12月	30.5㎡	10.2万円	3	1K
2017年3月	390万円	1990年1月	30.5㎡	12.8万円	2	1R
2017年3月	390万円	1990年1月	30.5㎡	12.8万円	2	1R
2017年2月	1,180万円	1989年12月	102.99㎡	11.5万円	6	5LDK
2017年2月	1,180万円	1989年12月	102.99㎡	11.5万円	6	5LDK
2017年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK
2017年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セルショップオオツカ	新潟県新潟市中央区沼垂東３丁目１−４０	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ栗ノ木	新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目１４−２１	1992年1月	31.85㎡〜	364万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日の出	新潟県新潟市中央区日の出３丁目７−１	1992年2月	15.79㎡〜	192万円〜	このマンションの相場を見る
トーコー明石ビル	新潟県新潟市中央区明石２丁目２−２０	1978年12月	47.58㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカナン新潟駅南	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０	2006年2月	45.32㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスけやき通り	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９	2004年3月	60.48㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリッシュ	新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４	1988年3月	15.75㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	261万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	128万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	40.27㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	173万円〜	このマンションの相場を見る
湊町ハイツ	新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２	1986年4月	45.36㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	179万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	61.33㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスリブレ南笹口	新潟県新潟市中央区南笹口２丁目７−２５	2001年2月	57.15㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南笹口	新潟県新潟市中央区南笹口２丁目５−１１	1996年3月	53.53㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る

ダイアパレス沼垂四ツ角の売却査定・相場情報

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