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二子玉川ライズタワーイーストの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.62
売却査定価格 help_outline
10,085万円〜 58,136万円
坪単価 help_outline
719万円〜 879万円 (推計)
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最終更新日：

二子玉川ライズタワーイースト以外の棟
タワーセントラル レジデンス アクア タワーウエスト レジデンス フォレスト
住所東京都世田谷区玉川１丁目
築年月2010年7月
総階数42階
総戸数395戸
専有面積46.4㎡ 〜 218.57㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
超高層42階
総1033戸(うち販売970戸)
総敷地2万5181戸
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ･PASMO対応)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
免震構造
S.I.
100年超ｺﾝｸﾘ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
LAN配線
1ｷﾞｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
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全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
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ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
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二子玉川ライズタワーイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

二子玉川ライズタワーイーストは、東京都世田谷区玉川1丁目に位置する高級マンションで、優れた立地と豊かな周辺環境を誇ります。この地域は、急行電車が停車する便利さがあり、駅から徒歩でアクセスできる商業施設やレストランが充実しています。周囲には二子玉川公園が広がり、自然との調和が感じられる地域です。また、花火大会などのイベントも近隣で楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支援します。

外観はモダンなデザインで、住人に高級感を提供します。構造面では、耐震設計が施されており、安心して暮らせる環境が整えられています。また、セキュリティシステムも充実しており、安全に配慮された仕様です。

資産性においては、都心に近いということもあり、資産価値の維持・上昇が期待されます。ただし、世田谷区は住宅地として人気が高く、相応の投資額が必要です。所有リスクとしては、天災への備えがしっかりしているものの、将来的な地価変動や周辺開発の変化が資産価値に影響を与える可能性があります。管理は良好で、住環境の維持に努めています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

二子玉川ライズタワーイーストの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

二子玉川ライズタワーイーストの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川ライズタワーイーストは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価784.7万円に比べて、築40年以上では275.4万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3208 2LDK 70.32㎡ 3208を無料査定する
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二子玉川ライズタワーイーストの存在する東京都世田谷区玉川１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月16,500万円2024年7月66.6㎡247.7万円53LDK
2025年4月18,480万円2024年7月73.92㎡250.0万円113LDK
2025年4月5,300万円1983年5月42.4㎡125.0万円31LDK
2025年4月4,980万円1983年5月45.35㎡109.8万円51LDK
2025年4月4,980万円1983年5月45.35㎡109.8万円51LDK
2025年4月18,480万円2024年10月73.92㎡250.0万円123LDK
2025年4月9,480万円2000年2月74.0㎡128.1万円23LDK
2025年4月5,300万円1983年5月42.4㎡125.0万円31LDK
2025年4月14,980万円2024年10月64.36㎡232.8万円92LDK
2025年4月16,490万円2024年7月66.6㎡247.6万円33LDK
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