上野毛南パークハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
7,744万円 11,226万円
坪単価 help_outline
374万円 404万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区上野毛3丁目26−12
築年月2002年3月
総階数5階
総戸数38戸
専有面積66.57㎡ 〜 91.85㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
TVモニター
TES床暖房
CATV利用IN
低風換気S
Wロック
ホルム対策
シャワートイレ

上野毛南パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上野毛南パークハウス」は、東京都世田谷区上野毛に位置する高級分譲マンションです。世田谷区は緑豊かで住宅環境が良いとされ、ファミリー層や高所得者に人気があります。マンションは上質な素材と洗練されたデザインが特徴で、静かな住宅街に佇んでいます。建物の外観はモダンで上品な印象を持ち、周囲の美しい自然環境と調和しています。

資産性に関して、このエリアは地価が安定しており、将来的な価値の下落リスクが低いことから人気があります。所有リスクについても、世田谷区は治安が良好なことで知られており、災害に対するリスクも比較的低いとされています。ただし、不動産特有の流動性リスクや市場の変動は考慮する必要があります。

上野毛南パークハウスの管理状況は一般的に良い状態に保たれており、居住者からの評価も高いとされています。築年数については、正確な情報が必要ですが、築年数が進んでいてもその価値は損なわれにくい築造技術と管理を誇ります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

上野毛南パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

上野毛南パークハウスの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上野毛南パークハウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価648.3万円に比べて、築40年以上では277.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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上野毛南パークハウスの存在する東京都世田谷区上野毛3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月6,480万円1978年2月79.38㎡81.6万円73LDK
2025年5月2,980万円1994年2月20.02㎡148.9万円41K
2025年5月8,480万円1997年2月65.63㎡129.2万円33LDK
2025年5月6,800万円1977年1月81.95㎡83.0万円33LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月4,990万円1969年4月77.63㎡64.3万円73LDK
2025年4月790万円1983年10月13.51㎡58.5万円11R
2025年4月5,700万円1997年2月57.38㎡99.3万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上野毛3丁目18−1
築年月:2002年3月
専有面積:54.11㎡〜
相場価格:6,369万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−23
築年月:1977年11月
専有面積:26.64㎡〜
相場価格:1,971万円
東京都世田谷区上野毛3丁目26−7
築年月:1982年11月
専有面積:32.63㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−3
築年月:1971年8月
専有面積:96.9㎡〜
相場価格:7,259万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−2
築年月:1971年9月
専有面積:78.87㎡〜
相場価格:6,142万円
東京都世田谷区上野毛3丁目16−1
築年月:1971年10月
専有面積:80.75㎡〜
相場価格:6,102万円
東京都世田谷区上野毛3丁目13−8
築年月:1975年2月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:2,929万円
東京都世田谷区上野毛3丁目2−7
築年月:1980年12月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:4,676万円
東京都世田谷区上野毛3丁目14−8
築年月:1980年4月
専有面積:29.85㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都世田谷区上野毛3丁目23−1
築年月:2002年8月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:9,849万円
東京都世田谷区上野毛3丁目20-6
築年月:2012年12月
専有面積:65.34㎡〜
相場価格:8,307万円
東京都世田谷区上野毛3丁目25−10
築年月:1976年12月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都世田谷区上野毛2丁目18−8
築年月:2004年3月
専有面積:73.12㎡〜
相場価格:12,392万円
東京都世田谷区上野毛2丁目23−34
築年月:1986年5月
専有面積:69.3㎡〜
相場価格:5,687万円
東京都世田谷区上野毛2丁目22−9
築年月:1998年10月
専有面積:85.95㎡〜
相場価格:8,315万円
東京都世田谷区上野毛2丁目22−10
築年月:1998年10月
専有面積:80.0㎡〜
相場価格:8,777万円
東京都世田谷区上野毛2丁目1−10
築年月:1999年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,026万円
東京都世田谷区上野毛2丁目7−17
築年月:1983年8月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都世田谷区上野毛2丁目23−26
築年月:2009年9月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:5,057万円
東京都世田谷区上野毛2丁目21−6
築年月:1984年2月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:2,825万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目18−12002年3月54.11㎡〜6,369万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ東京都世田谷区上野毛3丁目23−231977年11月26.64㎡〜1,971万円このマンションの相場を見る
ピアコート上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目26−71982年11月32.63㎡〜2,799万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム3号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−31971年8月96.9㎡〜7,259万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム2号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−21971年9月78.87㎡〜6,142万円このマンションの相場を見る
上野毛ハイム1号棟東京都世田谷区上野毛3丁目16−11971年10月80.75㎡〜6,102万円このマンションの相場を見る
秀和上野毛レジデンス東京都世田谷区上野毛3丁目13−81975年2月38.13㎡〜2,929万円このマンションの相場を見る
クレール上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目2−71980年12月53.46㎡〜4,676万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上野毛東京都世田谷区上野毛3丁目14−81980年4月29.85㎡〜2,208万円このマンションの相場を見る
サウススクエア東京都世田谷区上野毛3丁目23−12002年8月68.8㎡〜9,849万円このマンションの相場を見る
上野毛の杜東京都世田谷区上野毛3丁目20-62012年12月65.34㎡〜8,307万円このマンションの相場を見る
上野毛マープル松原東京都世田谷区上野毛3丁目25−101976年12月64.5㎡〜4,917万円このマンションの相場を見る
上野毛ファーストプレイス東京都世田谷区上野毛2丁目18−82004年3月73.12㎡〜12,392万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上野毛アネックス東京都世田谷区上野毛2丁目23−341986年5月69.3㎡〜5,687万円このマンションの相場を見る
上野毛シティハウスサウステラス東京都世田谷区上野毛2丁目22−91998年10月85.95㎡〜8,315万円このマンションの相場を見る
上野毛シティハウスノーステラス東京都世田谷区上野毛2丁目22−101998年10月80.0㎡〜8,777万円このマンションの相場を見る
エクセリア上野毛東京都世田谷区上野毛2丁目1−101999年3月20.52㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野毛第2東京都世田谷区上野毛2丁目7−171983年8月44.82㎡〜3,469万円このマンションの相場を見る
グランスイート二子玉川スタイルフォート東京都世田谷区上野毛2丁目23−262009年9月40.0㎡〜5,057万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル第2上野毛東京都世田谷区上野毛2丁目21−61984年2月37.0㎡〜2,825万円このマンションの相場を見る

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