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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛２丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約308円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 駿河建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション上野毛第2」は、東京都世田谷区上野毛に位置し、交通利便性が非常に高いマンションです。東急大井町線・上野毛駅からわずか2分という好立地にあり、その利便性から居住用としても投資用としても価値が高まっています。周辺は緑豊かな環境で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。特に、多摩川沿いの自然を感じられるエリアであり、都心の利便性と自然の両方を享受できる点が魅力です。
このマンションは極めて堅固な構造で知られ、資産としての価値も築年数に応じた磨耗以外に大きな下落要因が少ないと評価されています。外観はスタンダードで重厚感のあるデザインで、築年数を重ねた現在もその存在感を保っています。しかし、マンションの管理状況については、購入の際に管理規約や修繕履歴を詳細に確認することが推奨されます。所有リスクとしては、一般的な不動産リスクに加え、設備更新や修繕積立金の増額可能性などにも注意が必要です。再販性を考慮した場合、エリアの人気度や交通アクセスの良さはポジティブな要因として働きますが、築年に伴う減価償却の影響も考慮しなければなりません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 44.82㎡ | 南西 | 1階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.2㎡ | 南西 | 1階 南西(47.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.21㎡ | 南西 | 1階 南西(47.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.41㎡ | 南西 | 3階 南西(69.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.41㎡ | 南西 | 4階 南西(69.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,890万円 | 2004年3月 | 21.96㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1978年2月 | 67.32㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1978年2月 | 67.62㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2014年6月 | 70.38㎡ | 123.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1971年9月 | 86.5㎡ | 80.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2014年6月 | 70.38㎡ | 123.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1971年9月 | 86.5㎡ | 80.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2014年6月 | 70.38㎡ | 123.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年8月 | 91.44㎡ | 92.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年8月 | 91.44㎡ | 92.7万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１ | 2002年3月 | 54.11㎡〜 | 6,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−２３ | 1977年11月 | 26.64㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−７ | 1982年11月 | 32.63㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム3号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−３ | 1971年8月 | 96.9㎡〜 | 7,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２ | 1971年9月 | 78.87㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１ | 1971年10月 | 80.75㎡〜 | 6,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和上野毛レジデンス | 東京都世田谷区上野毛３丁目１３−８ | 1975年2月 | 38.13㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２−７ | 1980年12月 | 53.46㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛南パークハウス | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−１２ | 2002年3月 | 66.57㎡〜 | 7,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８ | 1980年4月 | 29.85㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウススクエア | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１ | 2002年8月 | 68.8㎡〜 | 9,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛の杜 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２０－６ | 2012年12月 | 65.34㎡〜 | 8,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛マープル松原 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０ | 1976年12月 | 64.5㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ファーストプレイス | 東京都世田谷区上野毛２丁目１８−８ | 2004年3月 | 73.12㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−３４ | 1986年5月 | 69.3㎡〜 | 5,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２２−９ | 1998年10月 | 85.95㎡〜 | 8,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２２−１０ | 1998年10月 | 80.0㎡〜 | 8,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目１−１０ | 1999年3月 | 20.52㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−２６ | 2009年9月 | 40.0㎡〜 | 5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル第2上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目２１−６ | 1984年2月 | 37.0㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
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