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エヴェナール高円寺2

エヴェナール高円寺2の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
1,598万円 〜 1,598万円
（264万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南３丁目７−９
築年月1986年12月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

エヴェナール高円寺2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エヴェナール高円寺2」は、1986年12月に竣工し、地上3階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩5分という立地の良さがあります。

このマンションの魅力は多くあります。まず、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニでは、ファミリーマート 高円寺南三丁目店(47m)やセブンイレブン 高円寺ルック店(292m)があり、生活に便利です。スーパーも近くに複数あり、ina21 杉並新高円寺店(141m)やまいばすけっと 阿佐谷南1丁目店(290m)などが利用できます。飲食店では、ジョナサン 杉並梅里店(83m)やPUNK CATS(パンクキャッツ)(83m)などがあり、心地よい食事の場として利用できます。

また、病院や薬局も近隣にあります。矢嶋歯科医院(51m)やサトミ薬局(282m)などがあり、健康管理にも気を配れます。公共施設としては、杉並消防署馬橋出張所(48m)や杉並区 梅里区民集会所(351m)、杉並区高円寺保健センター(361m)などが存在し、安心して生活できます。

さらに、自然環境にも恵まれており、新高円寺公園(139m)やかっぱ公園(260m)、梅里中央公園(393m)などの公園も近くにあります。また、教育施設も充実しており、杉並区立 高円寺南学童クラブ(362m)や杉並区立杉並第六小学校(364m)、日本医歯薬専門学校(586m)などがあり、子育て世帯にも安心できる住環境です。

「エヴェナール高円寺2」は、周辺施設の利便性や自然環境、教育施設の充実など、魅力がたくさん詰まったマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エヴェナール高円寺2の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

エヴェナール高円寺2の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴェナール高円寺2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
1DK
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エヴェナール高円寺2の存在する東京都杉並区高円寺南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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ユニーブル南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東４丁目３４−１１1982年3月47.21㎡〜3,473万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト東京都杉並区成田東４丁目2016年8月58.78㎡〜8,466万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス東京都杉並区成田東４丁目３−５２2016年3月58.88㎡〜5,981万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1東京都杉並区成田東４丁目２５−１４1984年9月15.02㎡〜1,096万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東４丁目３４−１３2001年8月28.92㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
三田阿佐ヶ谷コーポ東京都杉並区成田東４丁目３８−１８1970年1月15.12㎡〜913万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン東京都杉並区成田東４丁目３−３２2016年6月57.57㎡〜7,621万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール東京都杉並区成田東４丁目３５−２５2006年2月30.67㎡〜3,379万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル東京都杉並区成田東４丁目３−２６2016年3月66.91㎡〜8,044万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ東京都杉並区成田東４丁目３−４2016年8月58.99㎡〜7,179万円〜このマンションの相場を見る
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