藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンの売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
3,997万円〜 6,354万円（237万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀４丁目１７−１
築年月	2004年8月
総階数	8階
総戸数	62戸
専有面積	55.72㎡〜 85.92㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	船堀駅徒歩6分

施設・設備

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

3方道路

屋上緑化

LAN配線

屋上庭園

集会室

浄水器

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンについて

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「藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン」は、2004年08月に竣工した地上8階のマンションです。62戸の総戸数を誇り、交通面では都営新宿線「船堀」駅まで徒歩6分とアクセスの便利さも魅力のひとつです。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、コンビニではファミリーマート船堀駅南口店(184m)、ローソン江戸川船堀三丁目店(278m)、セブンイレブン江戸川船堀3丁目店(301m)が利用できます。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、いなげや江戸川船堀店(112m)、アタック船堀店(160m)、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店(275m)などがあります。

飲食店も豊富で、築地笹鮨(231m)や居酒屋寺田屋(261m)、三代目鳥メロ船堀店(271m)、土間土間船堀店(272m)、牛角船堀店(272m)などがあります。市民の健康を守るための病院や薬局も周辺に充実しており、ファミリア歯科(84m)や田中歯科クリニツク(85m)、船堀ゆり医院南口分院(155m)、どらっぐぱぱす船堀店(65m)、本木薬局船堀店(163m)、アイセイ薬局船堀店(234m)などが利用できます。

マンションの周辺は商業施設が少ないですが、船堀ワークプラザ(281m)や東京消防庁葛西消防署船堀出張所(356m)、江戸川区女性センター(401m)といった公共施設も利用できます。また、自然に触れられる公園や教育施設も近くにあり、船堀五丁目第二児童遊園(145m)や予防医学リンパセラピスト学院東京校(184m)、Lickid’s(リックキッズ) 船堀校(200m)、江戸川区立船堀第二小学校(208m)、なつめ保育園(146m)、船堀ちとせ保育園(153m)、グローバルキッズ船堀園(173m)などがあります。

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンでは、便利で快適な生活を実現するために、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設も充実しており、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも利用できます。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全面もしっかりと見守られています。

「藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン」は交通の便もよく、周辺施設の充実度も高い、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では170.1万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンの存在する東京都江戸川区船堀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,390万円	2009年12月	61.14㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年11月	680万円	1986年8月	17.22㎡	39.5万円	3	1K
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	6,180万円	2020年4月	68.87㎡	89.7万円	3	3LDK
2024年11月	6,199万円	2001年5月	60.88㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年11月	8,990万円	2016年9月	76.87㎡	117.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,180万円	2001年5月	70.28㎡	87.9万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年4月	73.28㎡	81.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,980万円	2003年10月	73.95㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年10月	7,600万円	2021年8月	76.3㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年10月	6,880万円	2016年2月	75.26㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1986年3月	73.28㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,299万円	1990年7月	70.71㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,499万円	1984年3月	74.55㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	518万円	2015年8月	58.5㎡	8.9万円	3	1LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2005年2月	71.08㎡	56.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,180万円	2005年2月	75.0㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年8月	55.2㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,380万円	1995年8月	59.51㎡	73.6万円	5	2LDK
2024年8月	4,280万円	2001年6月	56.7㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年8月	4,580万円	2021年8月	55.2㎡	83.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,980万円	1995年8月	72.47㎡	68.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	1995年8月	59.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,780万円	2001年2月	67.32㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	5,780万円	2002年6月	81.78㎡	70.7万円	11	4LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	2021年8月	55.2㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2016年9月	58.28㎡	119.8万円	12	2LDK
2024年7月	5,780万円	2012年11月	67.51㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,899万円	1988年4月	60.13㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2012年11月	72.4㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,090万円	2005年2月	67.67㎡	75.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	7,600万円	2012年10月	80.93㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年6月	4,990万円	2005年1月	68.46㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,480万円	2005年2月	80.89㎡	67.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,180万円	2018年6月	54.91㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2001年6月	123.82㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	3,290万円	1997年3月	56.26㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年2月	70.2㎡	85.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,880万円	1997年12月	71.52㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1978年6月	60.03㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2005年2月	71.98㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2024年3月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	3LDK
2024年1月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ

東京都江戸川区船堀６丁目３−２２

築年月：2020年8月

専有面積：32.1㎡〜

相場価格：2,920万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ	東京都江戸川区船堀６丁目３−２２	2020年8月	32.1㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
船堀パークファミリア	東京都江戸川区船堀６丁目９−７	1984年3月	55.49㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2009年6月	57.55㎡〜	4,233万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2010年1月	63.96㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド船堀	東京都江戸川区船堀３丁目５−１	2002年6月	81.78㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト	東京都江戸川区船堀３丁目７−５	2011年2月	57.01㎡〜	5,197万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	東京都江戸川区船堀３丁目５−２４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀７丁目２０−１６	2003年10月	65.87㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
セントレジアス船堀	東京都江戸川区船堀７丁目２０−１９	2001年6月	88.37㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー船堀	東京都江戸川区船堀７丁目７−６	2020年3月	67.54㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンプラザ船堀	東京都江戸川区船堀７丁目１４−１３	1984年1月	50.65㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和シティホームズ船堀エアリーガーデンについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

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