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D'クラディア山手大塚

D'クラディア山手大塚の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
2,323万円 〜 10,613万円
（382万円 〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区北大塚２丁目２５−２
築年月2003年3月
総階数11階
総戸数62戸
専有面積20.1㎡ 〜 85.81㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

100ﾒｶﾞIN
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
床暖房
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S

D'クラディア山手大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'クラディア山手大塚」は、2003年3月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は62戸です。JR山手線の大塚駅から徒歩3分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまで徒歩80mから173mと近く、よしや SainE(セーヌ)やまいばすけっとなどのスーパーも徒歩数十メートル圏内にあります。飲食店も豊富で、大塚駅前にはSizzlerやeight days cafe、酒肴 北斎などがあります。病院や薬局も徒歩圏内に点在しており、生活に便利な環境が整っています。さらに、大塚駅前交番や豊島区区民活動センター、巣鴨公園などの公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

「D'クラディア山手大塚」は、周囲の充実した生活インフラを活かした住環境を提供しています。交通の便も良く、JR山手線や東京メトロ有楽町線へのアクセスも便利です。また、マンション内の設備も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が整っています。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設も充実しており、コンシェルジュデスクもあります。24時間の有人管理とセキュリティシステムも備えられているため、安心して暮らせる環境です。

「D'クラディア山手大塚」は、魅力的なマンションでありながら、周囲の便利な施設や交通アクセスの良さと合わせて、快適な生活を送ることができる住まいです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

D'クラディア山手大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア山手大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア山手大塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア山手大塚の存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,980万円2001年4月21.26㎡93.1万円31K
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月2,780万円1975年7月31.0㎡89.7万円31LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月2,700万円2015年8月20.46㎡132.0万円141K
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月1,100万円1985年6月12.7㎡86.6万円51R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
2024年10月6,280万円1999年9月60.77㎡103.3万円43LDK
2024年9月2,999万円1977年11月42.42㎡70.7万円41LDK
2024年9月2,999万円1977年11月45.5㎡65.9万円41LDK
2024年9月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年9月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年8月5,680万円1997年2月50.89㎡111.6万円42LDK
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月1,580万円1982年3月18.15㎡87.1万円51R
2024年8月1,980万円1977年12月39.49㎡50.1万円71LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月2,580万円1977年11月35.93㎡71.8万円41K
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年8月4,980万円1997年2月51.1㎡97.5万円62LDK
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.7㎡120.9万円53LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
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2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
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2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
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2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
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2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
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2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
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2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月2,300万円1977年11月42.05㎡54.7万円51LDK
2024年6月1,480万円1977年1月32.16㎡46.0万円31LDK
2024年6月2,880万円1981年12月32.52㎡88.6万円71K
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2024年6月1,700万円1982年3月18.15㎡93.7万円41R
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2024年6月1,980万円1968年11月48.6㎡40.7万円51LDK
2024年6月2,700万円1977年11月27.26㎡99.0万円31K
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2024年6月1,980万円1968年11月48.6㎡40.7万円51LDK
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2024年6月4,699万円1974年9月72.02㎡65.2万円23LDK
2024年5月3,500万円1982年2月46.99㎡74.5万円61LDK
2024年5月3,500万円1982年2月46.99㎡74.5万円61LDK
2024年5月3,690万円1968年11月64.88㎡56.9万円43LDK
2024年5月3,690万円1968年11月64.88㎡56.9万円43LDK
2024年5月3,690万円1968年11月64.88㎡56.9万円43LDK
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コンシェリア大塚ＨＩＬＬＳＩＤＥ　ＳＱＵＡＲＥ東京都豊島区北大塚１丁目３３−９2018年3月25.51㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
末広ビル東京都豊島区北大塚１丁目２０−７1973年6月44.4㎡〜2,685万円〜このマンションの相場を見る
プロフ大塚東京都豊島区北大塚１丁目２０−１１2005年1月----このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ東京都豊島区北大塚１丁目１９−１1984年5月45.47㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
サンバレー大塚東京都豊島区北大塚１丁目１８−１1982年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス大塚東京都豊島区北大塚１丁目３３−１６2019年9月55.86㎡〜8,403万円〜このマンションの相場を見る
第2末広マンション東京都豊島区北大塚１丁目２０−２1976年10月----このマンションの相場を見る
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