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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区千田６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 25.53㎡ 〜 25.76㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「プレール・ドゥーク住吉Ⅳ」は東京都江東区千田に位置する築3年（2022年築）の比較的新しいマンションです。地上13階建て、59戸で構成されており、RC（鉄筋コンクリート）造のため堅牢で耐久性が高い点が特徴です。周辺は閑静な住宅街で、生活利便施設が揃っています。住吉駅から近い立地は、通勤や通学にも便利です。
マンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、周囲の環境にマッチしています。この立地条件とモダンなデザインは資産価値の面でも評価が高く、将来的な価格の安定も期待できるでしょう。
一方で、所有リスクについて考慮する必要があります。築年数が若いため、一般的な建物の劣化リスクは低いものの、地域特有の自然災害への備えが必要です。また、周辺地域の再開発や市況の変動がある場合には、資産価値の変動が生じる可能性があります。しかし、東京23区内で交通アクセスが良い点は大きな評価要素であり、長期的には安定した所有が実現可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 25.68㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.53㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.75㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.62㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 25.62㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.68㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.53㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.75㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.62㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 25.62㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.68㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.53㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.75㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.62㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 25.62㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.53㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.75㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.62㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 25.62㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.68㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.53㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.75㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 25.62㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 25.62㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.68㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.53㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.75㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 25.62㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 25.62㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.76㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.53㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.75㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 25.62㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 25.62㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 25.76㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 25.53㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 25.75㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 25.62㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 25.62㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1K | 25.76㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 25.53㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 25.75㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 25.62㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 25.62㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1K | 25.76㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 25.53㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 25.75㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 25.62㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 25.62㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 1K | 25.76㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 25.53㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 25.75㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 25.62㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 25.62㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 1K | 25.76㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 25.53㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 25.75㎡ | 1303を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 52.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 52.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 82.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 82.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 7,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.66㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 6,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 8,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 7,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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