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スパシエスタイル住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,873万円 〜 2,072万円 （295万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエスタイル住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエスタイル住吉」は、2011年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。全戸数は68戸であり、住吉駅から徒歩10分のアクセスが魅力的です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利な環境です。例えば、セブンイレブン江東海辺店までは262m、ファミリーマートヤマキ千田店までは272mという距離です。飲食店も多くあり、ひとつの例としてははおんや加寿司、ニューエイト、ほてい家、生駒軒が挙げられます。
また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。例えば、石田医院は61m、松田薬局扇橋店は60mと非常に近い距離です。
公共施設としては、さくらんぼ子ども教室や扇橋地区集会所、江東区こども発達扇橋センター扇橋CoCoがあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっては安心して暮らせる環境です。例えば、横十間川親水公園までは207m、江東区立つばめ幼稚園までは203mという距離です。
「スパシエスタイル住吉」は、周辺施設や公共施設の充実した環境に位置し、マンション内部も利便性の高い設備が整っています。是非、快適な生活を送るにはぴったりの場所です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
スパシエスタイル住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
スパシエスタイル住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエスタイル住吉は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 21.01㎡ | 北東 | 3階 北東(21.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.04㎡ | 北東 | 9階 北東(21.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.24㎡ | 南東 | 10階 南東(22.24㎡)を無料査定する |
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スパシエスタイル住吉の存在する東京都江東区扇橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,000万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 144.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 55.64㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 123.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,610万円 | 2013年4月 | 25.66㎡ | 101.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,990万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 128.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,320万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 91.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 73.14㎡ | 132.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,300万円 | 2015年2月 | 67.36㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 106.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,090万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 93.45㎡ | 85.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,400万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 136.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 77.61㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.66㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラート | 東京都江東区千田６−６ | 2018年1月 | 25.9㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ住吉DUE | 東京都江東区千田２１−２０ | 2021年9月 | 25.51㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉 | 東京都江東区千田７−１８ | 2014年9月 | 25.41㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ千田 | 東京都江東区千田２２−５ | 1984年4月 | 39.69㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉Ⅳ | 東京都江東区千田６−１３ | 2022年3月 | 25.53㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
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