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ライズコート住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,567万円 〜 2,660万円 （330万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライズコート住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライズコート住吉」は、2013年05月竣工の地上8階建てマンションで、総戸数は33戸です。交通アクセスは、都営新宿線「住吉」駅から徒歩8分と、便利な立地にあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、ファミリーマートやセブンイレブンがあり、徒歩約180mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとやライフ、業務スーパーが利用できます。飲食店も多く、徒歩圏内で美味しいお店が楽しめます。病院や薬局も近くにあり、健康や医療にも安心です。
公共施設も充実しており、さくらんぼ子ども教室や扇橋地区集会所、江東区こども発達扇橋センターなどが徒歩約250m以内にあります。また、横十間川親水公園も近くにあり、自然に触れることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。江東区 千田学童クラブや江東区 千田児童館、東京都立墨東特別支援学校などが、徒歩約300m以内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
「ライズコート住吉」は、周辺の施設やアクセスの良さから、生活しやすいマンションと言えます。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、公共施設や自然も身近に感じることができます。また、交通アクセスも充実しており、便利な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライズコート住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ライズコート住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライズコート住吉は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
25.68㎡
7階 南東
１Ｋ
25.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.68㎡ | 南東 | 2階 南東(25.68㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 25.66㎡ | 南東 | 7階 南東(25.66㎡)を無料査定する |
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ライズコート住吉の存在する東京都江東区扇橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,000万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 144.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 55.64㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 123.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,610万円 | 2013年4月 | 25.66㎡ | 101.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,990万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 128.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,320万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 91.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 73.14㎡ | 132.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,300万円 | 2015年2月 | 67.36㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 106.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,090万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 93.45㎡ | 85.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,400万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 136.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 77.61㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラート | 東京都江東区千田６−６ | 2018年1月 | 25.9㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ住吉DUE | 東京都江東区千田２１−２０ | 2021年9月 | 25.51㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉 | 東京都江東区千田７−１８ | 2014年9月 | 25.41㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ千田 | 東京都江東区千田２２−５ | 1984年4月 | 39.69㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉Ⅳ | 東京都江東区千田６−１３ | 2022年3月 | 25.53㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
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