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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約256円/㎡ |
| 管理費 | 約59円/㎡ |
| 分譲会社 | ヨートー興産株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェラハイツ扇橋」は東京都江東区扇橋に位置し、都営新宿線「菊川駅」から徒歩約10分の利便性に優れた場所にあります。1975年に築かれたこのマンションは、鉄筋コンクリート（RC）造の7階建てで、全26戸となっています。外観は、昭和期特有の堅実なデザインであり、しっかりとした造りが特徴です。
周辺環境は落ち着いた住宅街でありながら、都心へのアクセスが良好です。そのため、静かに暮らしたいが利便性も重視したいという層に人気があります。また、周囲にはスーパーや公園など生活に必要な施設が充実しています。
資産性については、築年数が経過しているため上昇の見込みは限られているものの、立地や管理の良さから一定の価値を保っていると言えます。管理状況も十分に整備されている場合が多く、建物の維持管理面でのリスクは比較的低いでしょう。ただし、古い物件であるため、大規模修繕などの費用に備えた資金計画が重要となります。したがって、所有する際は経年劣化に伴う修繕のリスクを考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 116.8㎡ | 北 | 1階 北(116.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 116.8㎡ | 東 | 1階 東(116.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 116.0㎡ | 南西 | 1階 南西(116.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.3㎡ | 北 | 2階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 2階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 2階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 3階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 3階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.32㎡ | 東 | 4階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 5階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 6階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 6階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 58.8㎡ | 南西 | 7階 南西(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.5㎡ | 東 | 7階 東(58.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 80.67㎡ | 105.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,600万円 | 1980年2月 | 58.32㎡ | 61.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,799万円 | 1980年2月 | 58.32㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 133.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 133.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1980年2月 | 58.32㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 133.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,780万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 133.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 55.64㎡ | 76.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,180万円 | 2015年2月 | 67.36㎡ | 121.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 8,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 7,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目４−５ | 2006年8月 | 24.9㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ | 1999年8月 | 65.7㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ | 1982年3月 | 16.57㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１５−６ | 2013年10月 | 26.21㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 8,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 6,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 9,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
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