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ヴェラハイツ扇橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,123万円 〜 6,204万円 （176万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ扇橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ扇橋」は、1975年04月に竣工した地上7階建てのマンションで、交通アクセスと周辺施設の利便性が魅力です。最寄りの都営新宿線「住吉」駅は徒歩9分という距離で、通勤・通学に便利です。
マンションは総戸数26戸で、騒音の心配もなく落ち着いた暮らしができることでしょう。また、このマンションにはエレベーターが備わっているので、上階の住戸でも移動が楽です。
周辺には複数のコンビニがあります。例えば、174m先にあるセブンイレブン江東三好4丁目店や、233m先のセブンイレブン江東扇橋店などが利用できます。スーパーも徒歩圏内に揃っており、281m先にあるマルエツ清澄白河店や、329m先の業務スーパー石島店などで日常の買い物も無理なく行うことができます。
飲食店も近隣に充実しています。アパートの目の前には、肉の田じまやThe Cream of the Crop Coffeeなどがあり、美味しい食事やカフェ時間を楽しむことができます。また、201m先のルヴェールやFruOats FACTORY、202m先のそば処柳家など、様々なジャンルのレストランがあります。
病院や薬局も周辺に多くあります。200m程離れた場所にはいわたや歯科クリニックや、202m先の熱田歯科医院があり、急な体調不良にも安心です。233m先の扇橋薬局や355m先の白河調剤薬局、423m先のドラッグダイシンなども利用できます。
また、マンションから142m先にオアシス・プラスや、217m先の白河東地区集会所があり、公共施設も手軽に利用できます。教育施設も近隣に整っており、168m先の江東区立扇橋小学校や、233m先の江東区立元加賀小学校、430m先の江東区立深川第四中学校があります。
さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、54m先には保育園ミルキーウェイ清澄白河園、196m先に江東YMCA幼稚園、235m先にまなびの森保育園白河があります。
「ヴェラハイツ扇橋」は、交通アクセスや周辺施設の充実した環境で、快適な暮らしを実現できるマンションです。年月が経っているものの、リフォームやメンテナンスがきちんと行われていることで、住み心地も良いことが分かります。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ヴェラハイツ扇橋の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ扇橋の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ扇橋は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
116.8㎡
1階 東
4LDK
116.8㎡
1階 南西
4LDK
116.0㎡
2階 北
2LDK
58.3㎡
2階 北
3DK
58.3㎡
2階 北東
2LDK
58.32㎡
3階 北
2LDK
58.5㎡
3階 南
3LDK
58.32㎡
3階 北東
2LDK
58.32㎡
4階 東
2SLDK
58.32㎡
5階 北
3DK
58.3㎡
6階 北
3DK
58.3㎡
6階 北東
3LDK
58.32㎡
6階 北
3LDK
58.5㎡
6階 北
3DK
58.5㎡
6階 北
1LDK
58.5㎡
7階 南西
２ＬＤＫ
58.8㎡
7階 東
2LDK
58.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 116.8㎡ | 北 | 1階 北(116.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 116.8㎡ | 東 | 1階 東(116.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 116.0㎡ | 南西 | 1階 南西(116.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.3㎡ | 北 | 2階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 2階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 2階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 3階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 3階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.32㎡ | 北東 | 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.32㎡ | 東 | 4階 東(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 5階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.3㎡ | 北 | 6階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 6階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 58.5㎡ | 北 | 6階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 58.8㎡ | 南西 | 7階 南西(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.5㎡ | 東 | 7階 東(58.5㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ扇橋の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2014年8月 | 80.77㎡ | 114.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1985年2月 | 55.37㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,100万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 171.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2019年2月 | 35.07㎡ | 128.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.07㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,000万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 144.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,490万円 | 2020年1月 | 70.11㎡ | 121.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 55.64㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 123.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,610万円 | 2013年4月 | 25.66㎡ | 101.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,990万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 128.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 65.88㎡ | 134.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,277万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,320万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 91.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 127.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 58.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 51.93㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 73.14㎡ | 132.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,300万円 | 2015年2月 | 67.36㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 106.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 67.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,090万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 94.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 120.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2014年8月 | 71.73㎡ | 123.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 93.45㎡ | 85.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 70.22㎡ | 142.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,400万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 137.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 35.44㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 136.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 77.61㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 2020年1月 | 70.82㎡ | 137.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目４−５ | 2006年8月 | 24.9㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ | 1999年8月 | 65.7㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ | 1982年3月 | 16.57㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１５−６ | 2013年10月 | 26.21㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 7,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
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