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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区白河４丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約235円/㎡ |
| 管理費 | 約104円/㎡ |
| 分譲会社 | 白河・三好地区市街地再開発組合他 |
| 施工会社 | 戸田建設（株）東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ」は東京都江東区白河に位置する集合住宅です。この立地は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が利用可能な清澄白河駅から徒歩数分の位置にあり、交通の便が非常に良いと評価されています。また、周辺には緑豊かな清澄庭園や隅田川が近く、都会の利便性と自然の静けさを兼ね備えたエリアです。
外観はモダンなデザインで綺麗に管理されており、建物の品質も高評価を受けています。賃料は坪あたり11,585円で、購入には坪あたり387万円の相場としています。投資物件としての利回りは3.59%という数値が示され、一定の資産価値が期待できます。
物件の資産性は、東京の中心地に近い立地と良好なアクセスを考慮すると、今後も安定した評価を受ける可能性があります。ただし、周辺エリアの開発状況や地価の変動には注意が必要で、リスクとして近隣の供給過多や、それに伴う価格下落も検討材料となります。全体として、交通アクセスと住環境の優位性から資産価値が保たれやすいと言えるでしょう。管理状況は適切で、築年数に関しても最新の情報を基に慎重に評価することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 47.11㎡ | 東 | 1階 東(47.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 30.04㎡ | 北 | 2階 北(30.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.66㎡ | 東 | 2階 東(31.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.05㎡ | 東 | 3階 東(35.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 30.04㎡ | 北 | 3階 北(30.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.05㎡ | 北東 | 3階 北東(35.05㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ(洋 6.4 DK 7.6) | 35.5㎡ | 東 | 3階 東(35.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.98㎡ | 北 | 3階 北(54.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.66㎡ | 東 | 4階 東(31.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.02㎡ | 北 | 4階 北(58.02㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 35.05㎡ | 東 | 9階 東(35.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2014年9月 | 25.82㎡ | 93.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2003年10月 | 71.02㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2006年6月 | 78.66㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2006年6月 | 78.66㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2003年10月 | 71.02㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 1985年2月 | 77.0㎡ | 86.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 1985年2月 | 77.0㎡ | 86.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,580万円 | 2005年1月 | 82.48㎡ | 164.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,580万円 | 2005年1月 | 82.48㎡ | 164.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,000万円 | 2006年6月 | 74.54㎡ | 147.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 8,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目４−５ | 2006年8月 | 24.9㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ | 1999年8月 | 65.7㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ | 1982年3月 | 16.57㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１５−６ | 2013年10月 | 26.21㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 8,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 7,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 6,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 9,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
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