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メイツ深川住吉の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
8,906万円〜 13,600万円
坪単価 help_outline
483万円〜 511万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区扇橋１丁目２１−５
築年月2020年1月
総階数15階
総戸数445戸
専有面積59.41㎡ 〜 87.95㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
総445戸
総敷地11
138㎡
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
AED除細動器
防災ｾﾝﾀｰ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾐｰﾃｨﾝｸﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰｽﾍﾟｰｽ
中庭
認可保育園
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(1
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メイツ深川住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メイツ深川住吉」は、東京都江東区扇橋に位置する魅力的なマンションです。このマンションの特徴として、外観はホテルのような高級感を漂わせており、エントランスは訪れる人々からも好評を得ています。コンシェルジュが常駐しており、夜には警備員が巡回するなど、セキュリティ面でも安心です。築年数や管理状況の詳細は不明ですが、これらの設備からしっかりとした管理体制が整えられていることがうかがえます。

周辺環境は、江東区という都心へのアクセスが良好なロケーションでありながら、落ち着いた住宅街に位置しているため、静かで住みやすい環境です。近くには交通の便も良く、通勤・通学にも便利です。

資産性については、都心へのアクセスと立地条件から評価が高まる可能性があり、再開発の進行次第ではさらに向上が期待できます。所有に伴うリスクとしては、市場変動や地域開発計画の影響が考えられますが、今後の都心部への投資拡大や交通インフラの発展に伴い、長期的な視点での価値向上が見込めます。このような点から、安定した資産としての魅力を備えていると言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

メイツ深川住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

メイツ深川住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ深川住吉は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.9万円に比べて、築40年以上では217.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円13LDK
2025年4月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円13LDK
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2025年3月8,180万円2015年2月67.36㎡121.4万円13LDK
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2025年3月11,780万円2020年1月71.3㎡165.2万円103LDK
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プレールドゥーク住吉東京都江東区扇橋１丁目２１−７2007年5月20.27㎡〜1,999万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン清澄白河東京都江東区扇橋１丁目４−５2006年8月24.9㎡〜2,398万円〜このマンションの相場を見る
ナビウス扇橋東京都江東区扇橋１丁目１６−１1999年8月65.7㎡〜6,085万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン扇橋東京都江東区扇橋１丁目３−１２1982年3月16.57㎡〜994万円〜このマンションの相場を見る
アスレティ扇橋東京都江東区扇橋１丁目２１−２５1974年8月----このマンションの相場を見る
アゼスト清澄白河東京都江東区扇橋１丁目１５−６2013年10月26.21㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
アイルカナーレ深川東京都江東区扇橋１丁目１６−６2014年11月25.61㎡〜2,827万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ清澄白河東京都江東区扇橋１丁目１９−１2014年8月65.34㎡〜8,160万円〜このマンションの相場を見る
レグジー清澄白河東京都江東区扇橋１丁目５−４2017年6月26.19㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀G棟東京都江東区白河４丁目９−１６1985年2月77.0㎡〜7,030万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀E棟東京都江東区白河４丁目９−１５1984年2月----このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟東京都江東区白河４丁目９1984年2月77.11㎡〜6,741万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀C棟東京都江東区白河４丁目９−１４1984年2月79.21㎡〜7,088万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ東京都江東区白河４丁目４−１2005年2月30.04㎡〜3,389万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河タワー東京都江東区白河４丁目９−２５2010年10月41.1㎡〜5,742万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河４丁目８−５2014年9月25.82㎡〜3,280万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河４丁目３−１2006年6月63.31㎡〜9,397万円〜このマンションの相場を見る

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