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イーストゲートスクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
売却査定価格 help_outline
7,274万円〜 13,373万円
坪単価 help_outline
434万円〜 471万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/47500100001250015000

最終更新日：

住所東京都江東区扇橋１丁目２１−２５
築年月2013年7月
総階数15階
総戸数365戸
専有面積55.43㎡ 〜 96.52㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)大京アステージ
修繕積立金約190円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社オリックス不動産株式会社、阪急不動産株式会社、大和ハウス工業（株
施工会社大成建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総365戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
200ﾒｶﾞIN
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
防犯設備(防災倉庫
かまど
簡易ﾄｲﾚ)
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
設計･建設性能評価書
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イーストゲートスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イーストゲートスクエア」は、東京都江東区扇橋1丁目21−25に位置する大型の集合住宅で、総戸数365世帯を誇ります。その立地は、住む上で大変便利で、多くの商業施設や交通の便が整っています。住環境としては、家族向けのイベントが頻繁に開催されるなど、住民同士のコミュニティが形成されている点が大きな特徴です。これにより、単なる住まいとしてだけでなく、地域社会への参加が可能で、安心感を提供しています。

外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、周囲の町並みとも調和した造りが印象的です。資産性も安定しており、マンション全体の管理状態は良好で、定期的なメンテナンスが行われています。首都圏内でも有数のロケーションのため、資産の価値は高く維持されています。

一方で、所有リスクとしては、地域の地価変動や修繕費の増加、管理組合の運営状況により変わりうるため、これらの要素を考慮した購入や維持が求められます。それでも、全体の住環境やコミュニティの魅力で、多くの人に選ばれる人気のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

イーストゲートスクエアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

イーストゲートスクエアの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーストゲートスクエアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.9万円に比べて、築40年以上では218.8万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1005 3LDK 70.34㎡ 1005を無料査定する
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1007 3LDK 70.2㎡ 1007を無料査定する
1008 3LDK 65.82㎡ 1008を無料査定する
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1010 4LDK 84.28㎡ 1010を無料査定する
1011 3LDK 70.2㎡ 1011を無料査定する
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1401 4LDK 93.81㎡ 1401を無料査定する
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イーストゲートスクエアの存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2005年2月80.67㎡105.1万円54LDK
2025年5月3,600万円1980年2月58.32㎡61.7万円92LDK
2025年5月4,799万円1980年2月58.32㎡82.3万円43LDK
2025年5月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円33LDK
2025年5月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円33LDK
2025年4月3,990万円1980年2月58.32㎡68.4万円32LDK
2025年4月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円13LDK
2025年4月8,780万円2014年8月65.88㎡133.3万円13LDK
2025年3月4,280万円1980年10月55.64㎡76.9万円52LDK
2025年3月8,180万円2015年2月67.36㎡121.4万円13LDK
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