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蓮根パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,154万円 〜 3,986万円 （165万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
蓮根パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「蓮根パークホームズ」は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1988年に竣工し、地上5階建ての全45戸があります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。コンビニでは、徒歩数分の距離にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーも蓮根駅前にまいばすけっとやアコレ、西友があり、買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、高島通りには珍珍珍ややぶ久などがあります。さらに、近くには病院や薬局もあり、健康面でも安心です。
公共施設には、徒歩圏内にロータスホールや消防署、警察署などがあり、安全・安心な生活環境が整っています。公園も近くにあり、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごすことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くありますので、子育て世代にもおすすめのエリアです。
「蓮根パークホームズ」は、周辺施設の充実した立地と利便性の高さが特徴のマンションです。交通の便も良く、快適な生活が期待できるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
蓮根パークホームズの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
蓮根パークホームズの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蓮根パークホームズは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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蓮根パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
４ＬＤＫ
80.03㎡
1階 南西
4LDK
80.03㎡
2階 北
3LDK
71.17㎡
2階 南西
3LDK
71.17㎡
2階 南西
3LDK
72.48㎡
3階 北
3LDK
71.17㎡
4階 北
2LDK
61.12㎡
5階 北
3LDK
71.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ４ＬＤＫ | 80.03㎡ | 北 | 1階 北(80.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.03㎡ | 南西 | 1階 南西(80.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 2階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.17㎡ | 南西 | 2階 南西(71.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.48㎡ | 南西 | 2階 南西(72.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 3階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.12㎡ | 北 | 4階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.17㎡ | 北 | 5階 北(71.17㎡)を無料査定する |
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蓮根パークホームズの存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 41.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.3㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1988年9月 | 80.03㎡ | 57.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 68.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1989年6月 | 54.57㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 82.18㎡ | 56.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 25.51㎡ | 97.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2000年7月 | 66.61㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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