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エスリード大正の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,243万円 〜 2,730万円 （146万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性
エスリード大正の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,083 | 100.0 |
| 2025年 | 57,837 | 93.2 |
| 2030年 | 54,011 | 87.0 |
| 2035年 | 50,073 | 80.7 |
| 2040年 | 46,185 | 74.4 |
| 2045年 | 42,447 | 68.4 |
| 2050年 | 38,958 | 62.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市港区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格
エスリード大正の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード大正は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では91.3万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK+S（納戸）
52.27㎡
3階 北
1LDK
52.27㎡
4階 北
3LDK
61.82㎡
4階 北
2LDK
59.59㎡
4階 北
2SLDK
61.82㎡
5階 北
3LDK
59.59㎡
6階 北
2LDK
50.07㎡
6階 北
2LDK
52.27㎡
7階 北
2LDK
59.59㎡
8階 北
1SLDK
52.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 52.27㎡ | 北 | 3階 北(52.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.27㎡ | 北 | 3階 北(52.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.82㎡ | 北 | 4階 北(61.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.59㎡ | 北 | 4階 北(59.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.82㎡ | 北 | 4階 北(61.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.59㎡ | 北 | 5階 北(59.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.07㎡ | 北 | 6階 北(50.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.27㎡ | 北 | 6階 北(52.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.59㎡ | 北 | 7階 北(59.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 52.27㎡ | 北 | 8階 北(52.27㎡)を無料査定する |
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エスリード大正の存在する大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2012年9月 | 68.88㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 66.08㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 61.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 61.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2000年6月 | 68.59㎡ | 42.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 2013年11月 | 68.52㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 33.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2000年6月 | 68.59㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 75.68㎡ | 32.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2013年11月 | 68.52㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1991年9月 | 65.26㎡ | 41.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,098万円 | 1989年11月 | 60.83㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,098万円 | 1989年11月 | 60.83㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,840万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,898万円 | 1989年11月 | 60.83㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,898万円 | 1989年11月 | 60.83㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 1991年9月 | 117.83㎡ | 57.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 900万円 | 1992年5月 | 30.8㎡ | 29.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1992年5月 | 18.49㎡ | 46.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 900万円 | 1992年5月 | 30.8㎡ | 29.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1992年5月 | 18.49㎡ | 46.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2016年2月 | 21.32㎡ | 77.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2016年2月 | 21.32㎡ | 77.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 71.23㎡ | 61.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 31.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 33.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 33.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 83.36㎡ | 35.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 77.01㎡ | 51.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1994年9月 | 56.03㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.0㎡ | 34.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.0㎡ | 34.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1997年7月 | 70.62㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1997年7月 | 70.65㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 34.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 34.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 119.63㎡ | 41.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 66.08㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 70.18㎡ | 36.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 43.4㎡ | 45.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 43.4㎡ | 45.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1992年4月 | 18.59㎡ | 31.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 590万円 | 1992年4月 | 18.59㎡ | 31.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 38.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1992年5月 | 20.9㎡ | 32.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 680万円 | 1992年5月 | 20.9㎡ | 32.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2003年9月 | 99.2㎡ | 51.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2003年9月 | 99.2㎡ | 51.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 69.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 69.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 69.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 1984年12月 | 46.9㎡ | 34.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 62.19㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2001年10月 | 67.0㎡ | 46.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 88.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 88.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 48.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 48.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 40.78㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 75.2㎡ | 51.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1978年10月 | 47.54㎡ | 20.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2000年7月 | 64.61㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,560万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 760万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 36.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 760万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 36.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.8㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.8㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.8㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 41.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 41.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 63.19㎡ | 56.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ソルテ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６ | 2018年2月 | 22.8㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート大正駅前トロフィ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５ | 2021年2月 | 33.0㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ドームシティ | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目４−２ | 2020年7月 | 20.09㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３−２８ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７ | 1990年3月 | 60.48㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシア大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４−１ | 2014年3月 | 63.52㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９ | 2000年6月 | 64.61㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９ | 2003年9月 | 60.99㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ難波west | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３ | 2016年2月 | 21.32㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大正フレンジ | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目 | 2024年6月 | 21.66㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９ | 2016年8月 | 62.65㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大正第2 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６ | 2000年12月 | 56.16㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０ | 1981年12月 | 35.64㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第10ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７ | 1980年2月 | 59.01㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２ | 2019年5月 | 21.74㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２ | 2004年2月 | 64.86㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２ | 2006年11月 | 60.63㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション1号棟 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１ | 1982年2月 | 55.0㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目 | 1982年2月 | 56.0㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
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