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プリンスハイツ本郷弥生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,371万円 〜 8,647万円 （392万円 〜 405万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
CATV
ﾊﾟﾃｨｵ
吹き抜け
プリンスハイツ本郷弥生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プリンスハイツ本郷弥生」は地上7階建てのマンションで、交通の便も良いです。最寄り駅は東京メトロ千代田線の「根津」駅で、徒歩2分です。マンションの総戸数は31戸で、竣工は1996年3月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは「セブンイレブン 根津駅前店」が113m、新たに「ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店」が226mの距離にあります。また、スーパーも「赤札堂 根津店」が136m、「マルエツ プチ 池之端二丁目店」が279m、「まいばすけっと 千駄木2丁目店」が516mの位置にあります。
飲食店も多く、マンションの真向かいには「駅馬車」や「しつらえや」があります。その他、「ごはんがススム食堂」「やなか珈琲店 根津店」「レストランKIZUKA」も近くにあります。
病院や薬局も充実しており、マンションから徒歩数分の距離に「金沢耳鼻咽喉科クリニック」「ユアハウス弥生」「細部医院」があります。また、ウエルシアや三恵漢方薬局、さくら薬局も近くにあります。
商業施設は周辺にはないですが、公共施設としては「本富士警察署 根津交番」「不忍通りふれあい館」「根津地域活動センター」が徒歩200m以内にあります。
公園や学校も近くにあり、児童遊園や文京区立根津小学校、東京大学の低温センター事務室も徒歩数分以内です。また、保育園・幼稚園も周辺に複数あります。
「プリンスハイツ本郷弥生」は周辺施設の充実したマンションで、地下鉄の駅からも徒歩2分の好立地です。交通の利便性や生活環境の良さから、住まいにお勧めのマンションです。
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プリンスハイツ本郷弥生の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プリンスハイツ本郷弥生の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
プリンスハイツ本郷弥生の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリンスハイツ本郷弥生は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 70.6㎡ | 南 | 1階 南(70.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 70.6㎡ | 南 | 2階 南(70.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 70.6㎡ | 南 | 4階 南(70.6㎡)を無料査定する |
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プリンスハイツ本郷弥生の存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,400万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,400万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 9,700万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 137.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1970年11月 | 46.0㎡ | 53.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 82.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 33.44㎡ | 83.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 33.44㎡ | 83.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 81.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 81.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 78.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 119.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 33.44㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野樽井ビル | 東京都台東区池之端３丁目１−３１ | 1967年6月 | 150.04㎡〜 | 1億234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 31.67㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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