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ノバ南真田山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区味原町７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノバ南真田山の
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ノバ南真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
ノバ南真田山の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバ南真田山は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.8万円に比べて、築40年以上では125.7万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ノバ南真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区味原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,700万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,700万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 1989年12月 | 195.76㎡ | 56.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 70.07㎡ | 71.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1993年3月 | 54.23㎡ | 55.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 70.07㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1996年2月 | 71.5㎡ | 43.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 54.23㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 70.07㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 66.12㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1998年2月 | 50.51㎡ | 55.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1998年2月 | 50.15㎡ | 55.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,830万円 | 2020年2月 | 22.33㎡ | 82.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年6月 | 1,830万円 | 2020年2月 | 22.33㎡ | 82.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2004年8月 | 83.2㎡ | 67.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 53.7㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 1996年2月 | 71.5㎡ | 53.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 2020年2月 | 22.33㎡ | 78.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 2020年2月 | 22.33㎡ | 78.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 83.2㎡ | 59.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 2013年5月 | 24.14㎡ | 69.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 1,570万円 | 2013年5月 | 24.14㎡ | 65.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年3月 | 2,790万円 | 1993年3月 | 58.53㎡ | 47.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 65.71㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,790万円 | 1996年2月 | 71.75㎡ | 52.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,500万円 | 1996年2月 | 71.6㎡ | 48.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,500万円 | 1996年2月 | 71.5㎡ | 49.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 2020年2月 | 22.76㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 61.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 2020年2月 | 23.18㎡ | 77.2万円 | 10 | 1K |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 2013年5月 | 24.14㎡ | 64.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 2,900万円 | 1993年4月 | 58.53㎡ | 49.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,850万円 | 2020年2月 | 21.89㎡ | 84.5万円 | 15 | 1K |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 50.15㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,460万円 | 2013年5月 | 24.09㎡ | 60.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 76.18㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 2004年8月 | 83.2㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,990万円 | 2004年8月 | 65.71㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,620万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 67.2万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 57.45㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 2013年4月 | 24.14㎡ | 65.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 83.2㎡ | 47.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 2013年5月 | 24.09㎡ | 66.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 56.13㎡ | 49.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 57.45㎡ | 43.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 54.23㎡ | 43.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 70.07㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1993年4月 | 58.53㎡ | 47.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,640万円 | 2013年4月 | 24.14㎡ | 67.9万円 | 7 | 1K |
| 2018年10月 | 1,620万円 | 2013年4月 | 24.14㎡ | 67.1万円 | 5 | 1K |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 65.71㎡ | 56.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 75.58㎡ | 48.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 56.13㎡ | 42.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,150万円 | 1996年2月 | 76.18㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 76.18㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,298万円 | 2004年8月 | 83.2㎡ | 51.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 75.58㎡ | 48.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,130万円 | 1993年3月 | 69.72㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 76.18㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 63.41㎡ | 47.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 54.23㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,490万円 | 1996年2月 | 56.13㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 53.82㎡ | 51.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 56.13㎡ | 38.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 51.29㎡ | 52.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 69.72㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 1993年4月 | 58.53㎡ | 39.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1993年3月 | 54.23㎡ | 36.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８ | 1979年3月 | 66.39㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒル上町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ | 1987年9月 | 70.07㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァタワー 上本町EAST | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2021年5月 | 51.76㎡〜 | 7,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーコーポ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５ | 1982年5月 | 24.69㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高津公園 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１−１２ | 2000年2月 | 25.63㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト東高津パークサイドコート | 大阪府大阪市天王寺区東高津町５−８ | 2004年9月 | 53.56㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2022年3月 | 31.48㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１０−４ | 2002年9月 | 20.4㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストタワー大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−６ | 2020年3月 | 35.55㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
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