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グリーンハイツ

グリーンハイツの売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
4,402万円 〜 7,699万円
（314万円 〜 314万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１７−１３
築年月1984年7月
総階数5階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンハイツ」は、新宿区西新宿五丁目に位置するマンションです。1984年に竣工したこのマンションは、地上5階建てで8戸の住宅があります。周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。

最寄りの交通手段は、都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅で、徒歩5分とアクセスも良好です。また、マンション周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート新宿十二社店(181m)やセブンイレブン十二社店(197m)、ファミリーマート西新宿五丁目店(228m)が利用できます。スーパーマーケットには、マルエツプチ西新宿六丁目店(353m)やmini(ミニ)ピアゴ渋谷本町3丁目店(431m)、マルエツプチ西新宿三丁目店(452m)があります。

飲食店も多く、ドミノ・ピザ西新宿店(15m)や三富(16m)、Il sole gatto(イル・ソーレガット)(31m)、そば処福助(34m)、じやがいも亭(45m)がすぐ近くにあります。さらに、医療施設も充実しており、新宿セントラルパーク歯科(118m)や田口歯科医院(142m)、新宿内視鏡クリニック(183m)が利用できます。

買い物に関しては、どらっぐぱぱす西新宿店(172m)やハラダ薬局(211m)、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店(269m)が便利です。商業施設としては、SHUKNOVA(シュクノバ)(313m)がマンションの近くにあります。

また、公共施設や公園も豊富にあります。ベリーズ大使館(170m)や新宿警察署熊野神社前交番(186m)、新宿区民ギャラリー(214m)は公共施設として利用できます。公園も近くにあり、新宿中央公園(164m)や二軒家公園(453m)で自然に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、東放学園アトリエクマノ(152m)や新宿区立新宿養護学校(178m)、私立関東国際高校(296m)といった学校があります。保育園・幼稚園には、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(313m)や新宿区立西新宿幼稚園(382m)があります。

「グリーンハイツ」は、交通の便がよく、周辺には充実した施設が揃っています。幅広いニーズに対応する魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グリーンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイツの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価813.7万円に比べて、築40年以上では291.2万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2LDK
48.23㎡
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4階 西
2LDK
46.27㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
80.93㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 48.23㎡ 北西 2階 北西(48.23㎡)を無料査定する
4 2LDK 46.27㎡ 西 4階 西(46.27㎡)を無料査定する
4 3LDK 80.93㎡ 北東 4階 北東(80.93㎡)を無料査定する
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グリーンハイツの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2013年9月42.58㎡152.2万円131LDK
2024年11月6,480万円2013年9月42.58㎡152.2万円131LDK
2024年11月6,480万円2013年9月42.58㎡152.2万円131LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月9,480万円2006年3月47.74㎡198.6万円251LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月6,980万円1977年11月50.1㎡139.3万円62LDK
2024年11月2,380万円1981年8月26.52㎡89.7万円21K
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2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
2024年11月1,450万円1981年7月18.21㎡79.6万円21R
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2024年11月4,280万円1985年1月41.21㎡103.9万円41LDK
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2024年11月1,460万円1976年5月17.12㎡85.3万円51R
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2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
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2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
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