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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区市谷山伏町２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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イトーピア市ヶ谷山伏町は、東京都新宿区市谷山伏町2-13に位置するマンションで、その特徴を考慮すると次のようにまとめられます。このマンションは周辺環境が非常に便利です。新宿区という都心部に位置し、多くの公共交通機関へのアクセスが良好で、ビジネスやレジャーにおける快適な都市生活を提供します。また、新宿御苑や神楽坂といったエリアにも近く、緑豊かな公園や飲食街が集まる落ち着いた生活環境を享受できるのも魅力です。
外観は現代的でありながら、住居としての安心感を提供するデザインとなっています。しかし築年数に応じて外観の詳細は変わることがありますので、見学時に確認が必要です。資産性においては、勤務地やアクセスの良さから人気が高まりやすいため、価値が比較的保たれやすいとされています。
所有リスクについては、都心部にあることから地価の変動や周辺の開発状況に注意が必要です。また、マンション固有のリスクとしては、築年数による共有設備や建物自体の老朽化も含まれるため、購入や維持管理のために必要な情報収集と計画が不可欠です。
管理状況については、定期的な管理が行われているか、管理組合の有無、積立金の状況などを確認することで、リスクを軽減できます。これらの点を踏まえた評価や判断がマンション購入において重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.23㎡ | 北 | 1階 北(59.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.94㎡ | 北 | 2階 北(65.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.23㎡ | 北 | 4階 北(59.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.94㎡ | 北 | 4階 北(65.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 95.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 95.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 95.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 133.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 133.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,798万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 131.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,798万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 131.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,798万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 131.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
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