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タワーレジデンス四谷

タワーレジデンス四谷の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
15,482万円 〜 34,637万円
（392万円 〜 446万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区荒木町２１−１
築年月2002年2月
総階数23階
総戸数41戸
専有面積108.31㎡ 〜 256.52㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東高ﾊｳｽの｢曙橋｣
23F超高層
定額常接IN
全戸分ﾄﾗﾝｸR
全熱交換換気S
ﾋｰﾂ床暖房
1F2戸

タワーレジデンス四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「タワーレジデンス四谷」は、地上23階建てのマンションで、2002年2月に竣工しました。41戸あり、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の立地です。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設や便利なアクセスにあります。交通機関へのアクセスに優れており、「曙橋」駅からは徒歩3分で利用できます。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩数十メートルの距離に「ローソン 新宿荒木町店」や「ファミリーマート 曙橋店」などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、「三徳住吉店」や「まいばすけっと 曙橋駅前店」などが利用できます。飲食店も充実しており、「Cosmologia(コスモロジア)」や「柿家鮨四ツ谷店」などが近くにあります。「上杉歯科医院」や「岩本矯正歯科」といった病院も徒歩数十メートルで利用できます。薬局も近くにあるので、日常のお買い物もスムーズに行えます。

また、マンションの周辺には公共施設や公園もあります。「男女共同参画推進センター ウィズ新宿」や「新宿区立防災センター」といった施設が近くにあります。公園もあり、「三栄公園」や「住吉公園」などで自然にふれることもできます。

さらに、教育施設も近くにあります。大変利便性の高い立地です。中央大学や保育園・幼稚園も近隣にあり、教育環境にも恵まれています。

「タワーレジデンス四谷」は、交通へのアクセスや周辺施設の充実があり、住みやすい環境を提供しています。是非、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

タワーレジデンス四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

タワーレジデンス四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タワーレジデンス四谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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タワーレジデンス四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
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2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
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2024年9月7,250万円1997年8月51.11㎡141.9万円131R
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2024年9月2,600万円2005年12月21.44㎡121.3万円31K
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月4,280万円1983年11月43.58㎡98.2万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
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2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
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2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
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2024年4月4,480万円1983年11月49.88㎡89.8万円11LDK
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2024年4月7,280万円1999年8月52.51㎡138.6万円52LDK
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2024年3月4,180万円1983年3月43.58㎡95.9万円31LDK
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2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.03㎡104.4万円21LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.3㎡103.7万円21LDK
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
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2024年3月4,480万円1983年11月43.58㎡102.8万円41LDK
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2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
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2023年12月19,480万円2002年2月108.31㎡179.9万円133LDK
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2023年12月6,280万円1997年8月51.11㎡122.9万円141R
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2023年12月19,990万円2002年2月124.2㎡161.0万円33LDK
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2023年11月2,490万円1982年1月25.51㎡97.6万円41K
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2023年11月9,190万円1997年8月61.95㎡148.3万円132LDK
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2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
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2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
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アビテ曙橋東京都新宿区住吉町３−１０2001年11月30.23㎡〜3,744万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋東京都新宿区住吉町５−４1983年10月20.0㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
ノグチビル東京都新宿区住吉町１−１９1982年7月52.72㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
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